福州58二手车,福州二手车58同城网易车

1.赎回造句-用赎回造句

2.买了商住房是什么感觉？

3.福州台江区哪里有卖垂耳兔！

4.刮台风的微信说说 台风来了好凉快

5.置业调查：超五成有购房意向，近七成看重居住品质

6.林俊杰的档案

60平二手房的拆除费用大致在5000-10000元之间，具体费用还要根据房屋的具体情况而定。拆除费用主要包括人工费、材料费和设备费。

用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：土巴兔大平台算报价，不再担心公司抬价漏项增价。

装修小白必备装修指南，请关注公众号?新房装修流程步骤

想知道更多装修知识干货，请关注公众号?兔厂装修顾问拥有专属顾问

想获取不同装修风格设计的预算，请关注公众号?装修就上土巴兔

更多装修经验分享请关注我们的公众号?土巴兔分享家

首先是人工费，拆除工人的工资是拆除费用的主要组成部分。根据当地市场价，拆除工人的工资一般在每天300-500元之间，具体费用取决于拆除的难易程度和工作时间的长短。

其次是材料费，拆除过程中需要使用一些工具和材料，如锤子、电钻、砂轮等。这些工具和材料的费用一般在1000-2000元之间，具体费用取决于所需工具和材料的种类和数量。

最后是设备费，如果需要使用一些大型机械设备进行拆除，如吊车、挖掘机等，还需要支付相应的设备租赁费用。设备租赁费用根据设备的种类和使用时间而定，一般在2000-5000元之间。

除了拆除费用，翻新装修预算还需要考虑其他费用，如材料费、人工费、设计费、监理费等。根据当地市场价，60平二手房的翻新装修预算大致在50000-100000元之间。具体费用还要根据装修的风格、材料的选择和工程的复杂程度而定。

总之，60平二手房的拆除费用大致在5000-10000元之间，翻新装修预算大致在50000-100000元之间。具体费用还需要根据房屋的具体情况和当地的市场价进行具体计算。

了解更多的装修资讯，上累计业主4100多万的国内最大的装修平台之一：土巴兔装修大平台，输入您的房子面积与所在城市，免费为您1对1在线报价，在线推荐装修公司。

除此之外，还有不同城市装修攻略，关注下列?公众号直接帮您一步到位。

昆明——昆明装修攻略宝典

苏州——苏州装修攻略宝典

合肥——合肥装修攻略宝典

福州——福州装修攻略宝典

北京——北京装修攻略宝典

大连——大连装修攻略宝典

杭州——杭州装修攻略宝典

上海——上海装修攻略宝典

天津——天津装修攻略宝典

更多其他城市的装修攻略可以关注?公众号装修就上土巴兔，直接回复城市名即可快速获取。

赎回造句-用赎回造句

户口迁到福州的好处如下。

按照福州户口迁入指南:

凡在福州市购买成套商品房(含二手房、房改房)，产权所有人系本人所有或直系亲属共有的，可按人均25平方米面积准予迁入夫妻、父母、未婚子女等直系亲属，已婚子女按人均面积可以整户迁入。

如果按照75平方米的住宅来算，在福州各区买房需要

鼓楼区≈141万

台江区≈124万

仓山区≈104万

晋安区≈103万

马尾区≈86万

所以这么一算，福州的户口也是很值钱的，按照现在的行情来算，一张福州户口起码值28万.

目前在福州，适龄儿童少年可以到居住地所在学区学校免试入学。按照规定，两类人可以界定为片内生，分别为:父母双方或一方及适龄子女户籍同在招生片内，在片内同一地点有自己的房屋所有权证并作为日常生活居住地的。父母双方确因实际困难五城区内未购房，父母双方或一方及适龄儿童将祖父母或外祖父母的房屋(祖父母辈有房屋所有权证)作为日常生活居住地，且户籍在同一地点的(如祖父母辈户籍不在同一地点应提供直系亲属关系证明)。失业补助、免费培训、推荐工作，良好的就算暂时失业也不用慌

二人及二人以上家庭人均年收入3.2万元以下(含)、单身家庭年收入4.8万元以下(含)，家庭总财产58万元以下(含)的，具有五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年，家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)。可以申请公共租赁住房。有福州户口的退休人员可以办理老人证、高龄证，享受很多，比如公交免费、免费游景点。

买了商住房是什么感觉？

1. 您已经看到了，他把她的马买了回来，把她的首饰也 赎回 来了，他给她的钱跟公爵给她的一样多如果她想安安静静地过日子，这个人倒不是朝三暮四的。

2. 通常你可以延长 赎回 期。若你还行最终将会出售抵押品。但是典当商这么做是不得已而为之的，因为他们特别依赖从回头客身上赚钱。

3. 一年以来，银行为了应对投资者 赎回 而焦头烂额。

4. 第二十九条基金管理人办理开放式基金份额的 赎回 ，应当收取赎回费，但中国证监会另有规定的除外。

5. 福井在今年2月申请出售他的股份,并将在6月底得到 赎回 。

6. 他们将取消我们 赎回 抵押品的权利.

7. 关于银华增强收益债券型证券投资基金开放 赎回 业务的公告。

8. 如有关投资选项于认购后首五年内 赎回 ，则每次赎回需徵收提早赎回费，赎回金额将扣除有关提早赎回费后支付。

9. 当“猪崽”的老太公死了才 赎回 了身子，我的阿太公开个小小的亚弄店糊口。

10. 我要引来全世界的萤火虫。在白衣飘飘的年代， 赎回 自己。穿裤子的云

11. 它的股东基本上都赔光了，房屋业主承受着丧失抵押品 赎回 权的痛楚。

12. 基金经理及投资者称,在投资者不断 赎回 资金的同时,对冲基金还将面临自华尔街银行借款的新限制.

13. 相对于司库零息票利率曲线我们计算一个可 赎回 公司债.

14. 它们给他 赎回 了当掉的东西，偿付了大部分欠债，给他的自行车买了一副新轮胎，还使他免于断炊之虞，给了他时间写作雄心勃勃的作品。

15. 他把衣服一 赎回 来便立即往看露丝，路上忍不住在口袋里拨拉着几块银币叮当作响。

16. 去年，伴随着高失业率、丧失抵押 赎回 权和破产的经济衰退重袭美国各城市，尤其是中西部城市。

17. 因他们拖欠赎款，银行取消了 赎回 汽车的权利。

18. 这个夜晚不可 赎回 ，你在的那个地方，依然有光。曼德尔施塔姆

19. 赞迪希望在今年上半年有更多的价格下降和取消抵押品 赎回 权。

20. 对你的爱是我前生欠的债，我用今生来偿还，允诺你无尽的甜蜜，只为把前世的恋情 赎回 来；对你的爱是我三生许的愿，我用今生来实现，给予你永远的幸福，只为使来世的遇见亦成爱！

21. 也许你这一辈子也没有用身体，为我挡住一辆冲过来的汽车。也许你一辈子也没机会用你毕生积蓄，把我从绑匪手上 赎回 来，我更不愿意我遭逢不幸而你不离不弃。你平时就该对我好。有事发生时，你要对我更好。

22. 当个人卖出投资如共同基金、年金时付的销售费用或手续费，又叫 赎回 费或延迟销售费用。

23. 福米加表示,去年11月份和12月份,NewStar遭遇了大规模资金外流和 赎回 .

24. 我们都会下地狱的。”很多大工商业者投身慈善事业，试图 赎回 他们赚钱时丧失的灵魂。

25. 保单持有人要求宏利退保以提取保单价值，保单持有人明白宏利可收取有关提早 赎回 费。

26. 其中，该产品的附息债券部分运用普通模拟方法进行定价，而可提前 赎回 和可提前回售部分的价值拟运用改进的最小二乘模拟方法进行定价。

27. 尽管利兹俱乐部将被允许参加下个赛季的顶级联赛，但巴特斯以及其他一些董事却可能失去他们前期为 赎回 俱乐部而支付的超过350万英镑巨款。

28. 当活动需要涉及大量资产，而且这些资产不能在二级市场交易时，对于这类活动的决策控制可 赎回 的请求权是一种高成本的机制。

29. 而现在这里却成为了更为严峻的形势的缩影：经济危机中飞速上升的失业率和不断增长的取消抵押品 赎回 权毁了黑人的财富和收入，抹去了过去二十年的缓慢进步。

30. 而韩国的基金公司,在韩国综合股价指数.KS11上周触及22个月高点之后,面临 赎回 申请,他们一直在卖出浦项钢铁的股票,却锁定信息技术和汽车股.

31. 工业贸易集团报告，在价格的下跌和丧失抵押品 赎回 权的刺激下，美国九月份的二手房和公寓销售达到了十三个月的最高点！

32. 如有关持有基金于认购后首五年内 赎回 ，则每次赎回需徵收提早赎回费，赎回金额将扣除有关提早赎回费后支付。

33. 搜房网向参与者展示被取消 赎回 权的地产，价格在三十万到八十万美元之间。

34. 从此我将彻底告别锦衣玉食的生活，也许我会过得很辛苦，像老童话里说的那样，马车变回南瓜，车夫变回老鼠，辛德瑞拉要从宫殿回到厨房。我要 赎回 我的自由，赎回可以光明磊落去爱一个人的权力。独木舟

35. 这样的资金流动是否会以相同的步调延续下去虽不无疑问,但其潜力则是不容置疑.今年所见到的 赎回 ,仍远比不过2008年大举净流入货币市场的近4,610亿美元.

36. 会前取消抵押品 赎回 权是当业主不使他们的抵押金，并得到一个默认从银行的通知。

37. 他若一定要 赎回 ,就要在你所估定的价值以外加上五分之一.

38. 因此定息票收入可以以这个平均利率进行再投资，即对总 赎回 收益率进行复利处理。

39. 华北荒年期间，农民为了借粮度过春荒，必须拿地作抵押，两三年内无力 赎回 就完了。

40. 在目前的美国房地产市场大滑坡中，由于房贷违约率急剧上升，丧失住房 赎回 权的人数大增，全国各地的房地产价值大幅缩水，这两家房贷巨头损失惨重。

41. 的确,从EPFR及美林最新基金经理人调查报告来看,有部份证据显示现金 赎回 的速度放缓,甚至有微幅转向的情形.

42. 丧失房屋 赎回 权虽然伤害美国整体经济，但是它们尤其使州和地方感到担心，因为这两级的收入大多依靠财产税。

43. 上帝既用宝血重价将我们 赎回 ,我们岂能再犯罪、不顺服,使惦伤心难过?

44. 在此前漫长的信贷宽松时期，数以百万计的美国人无视自己的承担能力而大笔筹借房屋抵押，结果很多人由于无力偿还而丧失了住房 赎回 权。

45. 历史好比人生，抱憾的心情无法使业已失去的一瞬重返，绝无仅有的一小时，所贻误的，千载难以 赎回 。茨威格

46. 相反，这些资产是国债，当这些国债被 赎回 的时候，就会通过增加税收、从公众借取、和减少抚恤金及其他支出来为社保注入资金。

47. 而韩国的基金公司,在韩国综合股价指数上周触及22个月高点之后,面临 赎回 申请,他们一直在卖出浦项钢铁的股票,却锁定信息技术和汽车股.

48. 如果你抵押买房,却没有还房贷,合同规定,你将被取消 赎回 权,失去房子,所以你必须偿还,否则你的原始人就会收回房子。

49. 增加了开放式基金申购、 赎回 功能.

50. 这里所说的恶性循环一般是这样开始的：投资者担心低回报的投资于是决定 赎回 ，然后基金经理必须低价卖出股票或者债券以筹集资金。

51. 设立 赎回 费首要目的在于阻止投资者短线炒卖。

52. 凡按揭人没有如此偿付，则该判令会成为绝对判令，该土地亦会在不受按揭人的衡平法 赎回 权和其后承按人的权益约束的情况下归予承按人。

53. 然而利未人所得为业的城邑,其中的房屋,利未人可以随时 赎回 .

54. 若债券不被转换,将以票面价值被 赎回 .

55. 如一肋未人在他得为产业的城市出卖的房屋，没有 赎回 ，在喜年仍可收回，因为肋未城中的房屋，是他们在以色列子民中所得的不动产。

56. 在涉及大量粗笨物或大量组织的专门资产的活动中，由于变换需要很大的成本，因此可 赎回 的剩余索取权也是无效率的。

57. 圣诞节前一天，已经从兴南沿海城市的海上巨额 赎回 。

58. 总经理约翰施通普夫已抵制参加其他银行临时中断取消抵押品 赎回 权，在电话会议上重申立场，与分析家讨论公司收入。

59. 赎回 费与佣金不同，这费用是直接支付给基金公司。

60. 在暂停本基金申购业务期间,本基金的 赎回 业务正常办理.

61. 5.27我爱妻，买回来特价的开心， 赎回 来天价的舒心，选回来溢价的甜心，装回来适价的爱心，购回来平价的顺心，全部送给无价芳心，愿亲爱的老婆天天开心，万事随心。

62. 研究人士介绍，投资货币市场基金具有很好的成本优势，除了通常不收取申购 赎回 费，管理费用也是所有基金品种中最低的。

63. 一个男孩和他的金毛犬，为了 赎回 家里的房子，他们必须要到一个神话般的地方寻宝。

64. 尤其是如果CMBS融资之路仍然不畅通，银行将面临艰难的抉择，决定是否将到期债务展期，或取消抵押品 赎回 权。

65. 其实，只要投资者继续持有基金单位便不用负担该项开支，所以 赎回 费有利于长线投资人士。

66. 有许多消费鼓吹者和官员，希望通过对丧失抵押品 赎回 权的拯救来停止房屋价格的下滑。

67. 赎回 款项只能汇入申请人本人账户，不接受第三方转款。

68. 是一些可收回债券的特征，即这些债券在一个特定的初始时期内不要求被 赎回 ，多为两或三年。

69. 但如这人希望把房子 赎回 ,他便要在估定的价值以外,加付五分之一,房子便再归他所有.

70. 全景网1月9日讯浦银安盛基金今日公告，公司旗下的浦银安盛优化收益基金将自1月12日起开放申购及 赎回 业务。

71. 莎莎在本赛季训练营时希望 赎回 上赛季那让人气馁的表现，他的上场时间减少，在对阵魔术队的总决赛也一分未得。

72. 这种情况少之又少，不过据ABC.报导，最近有一个家庭在为被取消抵押品 赎回 权而清理房间时，在自家的地下室里发现了第一本动作书，出版日期为1938年6月。

73. 继续工作信心不应得的痛苦是 赎回 的。

74. 而懒定制期限31天,可以做到随时 赎回 ,随时赎回可享保底收益,流动性堪比余额宝。

75. 刘长庚 赎回 古槐后,见树根还没有完全从土中拔出来,便小心地给它掩土、整枝,还不时给它浇水,让它慢慢养息。

76. 福州宠物网网友小赵等人联系记者,表示希望通过集资将20多只流浪猫 赎回 。

77. 摩根资产管理投资资讯总监崔永昌也表示,基金的 赎回 潮已经于08年底完结,预期日元再大幅上升的机会不大,不过市场的去杠杆化则还未完结。

78. 华安基金管理有限公司关于旗下部分开放式基金调整单笔最低申购金额、最低 赎回 份额和最低保留余额限制的公告,华安。

79. 市场巨震也引发基金扎堆 赎回 的连琐反应。

80. 三员议事特邀议员林琴西丑行,只有丑行者自己才能 赎回 ,这是不能代赎的。

81. 老基金遭 赎回 次新基金“限购”,赎回。

82. 对于积存账户的积存金,工行提供了 赎回 与提金两种方式,到期投资者可以以如意金条方式兑回黄金实物,也可将黄金售出,变现资金。

83. 这两家只好破财消灾,卖尽家产,才 赎回 了人。

84. 如果说懒活期是懒财主平台的开创性产品,那么平台推出的可 赎回 的结构性理财产品“懒定制”则将会是懒财主平台里程碑式的重磅产品。

85. (125302)茂炼转债2003年年度股东大会已于2004年3月23日决定停止申请发行A股工作,并责成公司董事会处理“茂炼转债”到期 赎回 事宜。

86. 至于夜总会,伊羽用自己所有的贮蓄替她 赎回 了。

87. 不仅出现了基金扎堆 赎回 的连琐反应,也打击了投资者购买基金的热情,近期就有不少基金延期募集。

88. 券不值钱了,债户倘若归还利子钱,将券 赎回 就大不划算了,便纷纷赖起了账。

89. 暂停期间,理财金A的 赎回 、定投和转换转出业务照常办理,理财金H的赎回业务照常办理,理财金H的二级市场交易业务将正常进行。

90. 陈太忠瞪他一眼,对于此人此前的压价,他心里非常不爽,现在他有钱赎当了,才不会搭理这厮,我是来 赎回 的。

91. 青海西宁湟源县一名交警在事故处理完一月之后没有退还扣留驾照,当事人多次索要无果,最终用二百块钱“ 赎回 ”了自己的驾照。

92. 进金链子一条,活当八块鹰洋,月息一角五分,栈租四分,限期三个足月 赎回 。

93. 习二伯给他们打了个谱,武松走了,武大郎自己光蒸卖炊饼就够自己用的了,叫他们先把那二亩地典押出去,等以后有了银钱再 赎回 来。

94. 基金是赚是赔,新的一年内,对所持的股票、基金是该抛出、 赎回 还是继续炒下去,或该投资哪种新股票、新基金,这些都成了春节期间大家茶余饭后的谈资。

95. (125302)茂炼转债股东大会已于2004年3月23日决定停止申请发行A股工作,并责成公司董事会处理“茂炼转债”到期 赎回 事宜。

96. 更为离奇的是,新内阁成立第二天又出台一项新政策,宣布将各省民营铁路干线收归国有,各省民营资本的股权由朝廷使用向四国银行团贷来款项统一 赎回 。

. 由于很多赌客来自香港或者经由香港入境,他们回到香港后,就可以重新 赎回 在澳门廉价卖出的东西,所以不少押店标识着“通宵营业,港九取宝”的字样。

98. (125302)茂炼转债已决定停止申请发行A股工作,并责成公司董事会处理“茂炼转债”到期 赎回 事宜。

99. 原以为对方会把手机还给自己,但“月落霜满天”得到的回复却是要支付1600元才能“ 赎回 ”。

100. 无妨,本店专门出赁秦骡,可负重物翻山越岭,客官可将马车抵押在本店,自汉中返回后交还秦骡即可 赎回 。

101. 提心吊胆地等了一夜,第二天,董女士根据者的要求,经过多次交易地点的变换,最终在莱西湖溢洪闸南侧将钱交给绑匪,并将儿子 赎回 ,这时已是中午时分。

102. 但是,事实上,非兴业的用户 赎回 后,资金只转到兴业银行直销银行为用户开设的E卡中。

103. 晚生再晓以利害,彼獠必定犹疑,犹疑则有可乘之机,趁势廉价 赎回 人质。

福州台江区哪里有卖垂耳兔！

言归正传，买了商住房的你，后悔吗？ 这个话题，必须先明确的是，商住房这个概念，打开搜索引擎一查，对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。

无论是哪种解释，它跟普通住宅还是不同的，它是店铺和住宅混合而成。紧接着搜索引擎就搜索到购买商住房的危害，什么产权期限短，到期要缴纳土地出让金，不能办理户口，按照商业水电费缴纳，户型小、没绿化，空间窄等。

看完这个，吓我一大跳，我隐约记得自己住的这套房子就是商住房，买了七八年了，从没关注过这个问题，急忙翻看房管局的制式合同，果然写着商住楼三个大字。我说怎么我们小区就沿街孤零零的两栋楼呢，小区的院子里连棵草都没有，光秃秃的，全部是水泥硬化的路面，院子小的可怜，一楼、二楼都是门面房，干啥买卖的都有，三楼起才是住宅，一到夏天撸串的日子，吵死了。其实这些都可以解决，小区的后身就是一条河，绿化非常好，锻炼啥的都方便；开发商配套的窗户还是不错的，隔音效果非常好。其他的问题呢？户型也不小啊，一百多平，南北通透，水电气都是居民标准，户口也轻松的落了，还有啥不同的呢？对了，产权年限，我急忙又找了一通，合同也大笔写着呢，2008到2078年，正好70年啊！也没什么差别啊！

你要问我后悔吗？我还真后悔，后悔当初没钱多买几套，当时2800，现在10000。当然了，我这是个案，房地产市场地区差异很大，可能各地的政策不同。至于说内心后悔吗？我想如果买来自己住或者办公用，那就谈不上后悔，尤其房子这种大笔的消费，你决定买的那一刻，肯定是综合考虑了价格、位置、收入水平等各种因素之后的妥协的结果，是自己的决策，谈何后悔。如果是炒房的，那随时会后悔，因为政策多变，防不胜防。

买了商住房是什么感觉？有利有弊，话分两头。

第一、中国有句古话！有了安生之初，死的也安生！

意思就是如果你没有自己的房屋，老了或者人至将至的时候，不得安宁！租了房也会被人赶出去的，2020年的疫情也是反应出了这一点，那个时候有房你就可以进小区，借房的人就有了相关的困难。

第二、房奴的感觉！压力山大！

上海买房人，在当下诡异的楼市行情中，我看到了芸芸众生的无奈与悲情。为了孩子、为了家人不得不买房，而为了能买到房，也真的都豁出去了。买房热的时候，“买房就像买菜一样”。这几天在我看来，现在的上海楼市，买房的体验感其实比买菜差多了。买菜至少你还能挑挑拣拣，烂的不好的肥的瘦的至少你还能放一边不买，但是，现在在上海买房，买房人其实是连挑选的机会都没有。现在的上海买房人，正处于“无脑买房”的阶段。

但是房价贵呀！上海市区一套房500万以上，短短半年时间，我朋友的一套最低总价段房源从700多万激增到860万！

要100万到200万，所以一旦成了房奴，压力大！

第三、买了商住房就是对自由的限制 。

买了商住房，这样的结果就是束缚住了年轻人的梦想和创业、拼搏的精神，不敢轻易跳槽和实现理想了！

而且，房奴的消费能力也被限制了！

但是，中国人的传统就是要买房！我知道在海南省海口市有许多老年人去度，包吃包住1680元一个月，但是这些人是在自己家里有房的前提下去享受的！

这就是国人的命呀！

以上想法，有不妥之处请指教、关注和建议！

商住房，坐标上海，外环线边上。住宅均价在4万-5万/平。当时限购，无奈选择商住，74平，复式。除掉公摊实际面积100平左右。房价+装修+中介费+税费一共170万。三室两厅。换做住宅，100平使用面积建面去到120，500万打底。在价格的绝对优势面前肯定选择商住，还管他商用水电煤，每个月才多几个钱？多出来的300万一年利息够你付70年多水电煤了。孩子教育问题：打算附近买个30、40平的小户型学区房，或者干脆贵族学校，大不了20万一年嘛，孩子从小认识的同学，家长是不一样的，这个投资值得。后不后悔，看人了。要是愿意一家三代挤40平的房子，无所谓的话那确实后悔，这种房子1家7口人住的都不挤。不管是涨是跌，还是卖不出去，自己住的舒坦是最重要的

买房是否后悔，要看买的房子价值和价格是否对等，或房子价值是否大于等于房子价格，从这一点考虑即可得出所买的房子是否划算。我在一个准二线城市买的房子，这座城市近两年房子涨的非常快，均价都在1万元左右，当时我买房时，房价才五千多，另外送了一个车位，房子所在区域的交通、学校、医院、商场等各项相关配套设施都挺好，环境也不错，所以，我感觉这次买房挺值的，我找到了房产市场的低洼地。然而，现在房价价格虚高，再买房还是需要谨慎，以下分享一下这次买房的经验。

买房需要考虑的三个基本因素分别是土地供给量、人口流动性、人口结构比，无论是刚性需求买房，还是投资性买房，只要参考这三点，足以决定是否当下买房，还是未来再买房。

一个地方房价是否高涨，主要看供给情况，即供给决定价格，供大于求，房价必然下降，相反，供不应求，房价必然上涨。房产供给的情况由土地供给决定，而房产需求情况由人口数量决定。对于一个地方而言，土地供给充足，人口增长缓慢，人口流出量大于流入量（净流出），人口结构老龄化严重等问题必然导致房价的下降，可能不会马上下降，但在房子供给达到饱和的情况下，如再增加供给，没有投资性或投机性的消费，那么房价下降是必然的且毋庸置疑的。

目前全国的房价普遍在上涨，二三线城市房价已严重偏离房子本身的价值，而支撑房价上涨的根本原因主要在于炒房者，从目前全国41个城市实施的限售情况来看，稳定房产市场的目的很明显，这是为了防止投机客突然抛售房产而引起房市场的震荡。可以预见的是，未来两年房价必然有一个平稳下降的过程，目前限售的41城市中，持有多套房产的投机客或将成为此次房价下降的最后接盘侠。

当然，对于有刚性住房需求者而言，如果有购房且资金充足的，何时购买均可，毕竟这是刚性需求，是买来住的。但如果自有住房且购房资金不足，2--5年后再买或许时机更为合适。

首先感谢官方邀请：

购买商住房缺点如下：

公寓与商品房区别有以下几点： 1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40年。2、建筑结构方面： 住宅为板式建筑，公寓一般为塔楼。3、使用成本方面： 住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。4、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。

l备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指40年产权的商住楼。

买之前希望你了解清楚，毕竟买房子是终身大事！

如果你感觉我的回答对你有帮助欢迎关注本号

非常后悔，上海的商住楼就是擦边球，过去十年没人管现在开始严厉打击导致商住楼这个概念彻底被清理了，商住不存在只有住宅，写字楼，商铺这三种类型，商住是开发商把写字楼或者商铺产权包装成住宅卖给业主的，这类房子不能落户口，产权只有40/50年，而且水电煤都是商用标准，物业管理费也是一般住宅的三倍，最关键的是交易的税费超过40%，这类房子同时光，朝向全部是很差的，一个楼面也基本超过20家，鱼龙混杂根本没办法住人，居住环境都很差治安复杂…朋友2014年买的坑爹商住80万loft，当时住宅是120万，现在这套loft原价卖都没人要，住宅早就突破280万…所以在上海买商住基本都被套住，唯一就是不限购不限贷

2017年11月入手了一套商住58平方4.95米层高商住房。买前已经了解了商住公寓的缺点，谈不上后悔，因为还没交房入住。谈谈仍然入手的原因:1、区位。一直想住在江滨，透过大块的玻璃窗就能看到江景和对岸的灯光景观秀。2、看了一段时间，发现除了二手住宅，后续的江滨路上新房只有soho了。soho可以隔两层，虽然层高会稍微矮一些，不过相比二手住宅的价格有很大优势，毕竟资金有限。3、落户。无所谓，已经有一套住宅了，把老人接过来一起住了几年，但是生活习惯和观念有差异，还是孩子初中后，分分出来自己出来住，所以不用考虑商住房的落户问题。4、水电煤气。开发商明确申请了民用水电，有煤气入户，这样的话生活成本跟普通住宅没差别。5、40年产权。年龄都40了，40年和70年产权对自己这辈子感觉没太大影响，到期了如果需要再续土地出让金吧，先住再说。6、再次出售费用高。打算自住没打算卖的。回头真想换房或者给孩子准备婚房，可以动手上的住宅。2016年底市发文减免商用房的税费，允许接入天然气，说明还是在鼓励居民置办商用房产。7、公积金。公积金是外省异地的，原本也没法跨省用。8、首付高达50%。福州当时很长一段时间没有放出房源，同期的新盘住宅房源基本排队靠抢，还要全款优先，银行开始减少额度，控制杠杆。所以想要买房，首付都要很高了。不过过了年底后来大量新出房源好像不用再抢房了。以上这些原因就是仍然入手商住SOHO的原因。其实说到底还是钱不够

你好！很高兴来回答你这个问题，我主要就杭州的商住房来谈谈我的看法！

买了商住房是什么感觉？这个问题也要因人而异。正所谓有人欢喜有人忧！

欢喜的是商住房有几个优势：

第一个优势是它的稀缺性

限洒令出台后，不再审批和建设面积小于300平的公寓，这就使得小面积酒店式公寓将成绝版，是不可复制的。

第二个优势是它的多功能性

酒店式公寓从产品的初始设计目的来讲，主要还是用来住人的，小面积酒店式公寓由于没有独立的厨房，不符合消防规范，用了更清洁、环保的电磁炉作为厨房灶具，但70方以上的公寓，基本上都通了燃气，户型上也能做到南北或东西通透，加上水、电或燃气入户及烟道设置，使用功能与住宅基本相同，

随着杭州出台酒店式公寓可落集体户政策的出台，酒店式公寓将更接近于住宅所附属的 社会 属性，即落户和读书。酒店式公寓既可住人，也能办公、更可以注册公司，一面多能，功能可谓强大。

第三个价格更具优势,酒店式公寓的市场售价远低于住宅，购入成本小，这也是投资产品最重要的关键点，也是酒店式公寓值得投资的原因。

第四个是它的低风险、高性 价比的金融性

酒店式公寓不仅具有居住属性，同时也具有比较强的金融属性。大多数时候，它的投资属性往往大于它的居住属性。它可以解决人们在投资产品过少的情况下，多元化的一种选择。而酒店式公寓作为兼具不动产属性与金融属性产品，应该来讲，抗风险和增值保值能力还是不错的，因此，我们要正确看待它的不足之处。

随著公寓产品的不断创新发展，现在已经开发出更多适合居住的公寓，比如：4.79米双钥匙、四钥匙。而且还细分出单门双钥匙和双门双钥匙，以及单廊式南北或东西通透公寓，不论是从层高、空间面积利用，以及居住感受上来讲，都得到了进一步的提升，买一层、送一层，分开独立出租，租金成倍增长，也是现在酒店式公寓的核心价值。

忧的人主要也有几个方面的考量：

1、居住感受太差，不通透，层高太矮，给人压抑的感觉。

2、没有燃气，做饭不方便。（现在70方以上的商住房很多也有燃气了）

2、水、电、物业费贵，商住房一般都是商用水电，比民用水电都贵很多，物业贵跟同档次住宅相比，贵的也不少。

3、出租难，租金回报不高，这个可能跟房子的位置及内部构造及装修风格有关系 。

4、变现难，想要出售，基本上是有价无市，好不容易有人买，价格也上不去，甚至还要亏本卖。

商住房其实应该看成一种投资品，用投资的思维和眼光来正确看待选择商住房。我建议投资商住房要遵循以下几个原则，可能皆大欢喜！

1、市中心

2、地铁口

3、附近有超商、综合体

4、42平左右

5、4.79米LOFT双钥匙或多钥匙

真实案例，时间有点早，地区性城市1999年小户型公寓带装修平均12万一套，首付三成后十年期每月付不到1200元，大约等同于出租金，现在房屋大约值五十万左右，如果是你会后悔吗？

我去年也在成都买了两套商住，地铁口一号线，对面是学校，41平米，赠送了两间房，建筑面积有70多，水电气民用的，当时一套商住33万，每个月租金2400左右。房贷1800一个月，你说亏吗？一旦租购同权，租房可以入户，小孩可以入学，我相信房租还会大幅度上涨。高收入地段，而且是学区房，从幼儿园到中学都有，而且学校也很不错，两室一厅的，就当33万买了一个辅面。

刮台风的微信说说 台风来了好凉快

你好，可以去专业的宠物店，比如有名的兔子当家购买，能跟老板签协议的。具体地址可以百度地图福州的兔子宠物店一下。另外可以在58同城、赶集网、兔子后花园、兔子吧这样的地方领养本地的兔子哦~如果兔子一定要在实体店买的话，建议用品还是在网上买或者淘二手的便宜很多哦，专业兔笼、水壶、厕所什么的。

科学喂养，兔子能活8-10年哦。如果是3个月以下的幼兔刚带回家要尽快喂上球虫药预防球虫，球虫病是幼兔的克星，一旦发作死亡率很高的。尽量挑毛色比较有光泽，脚底板干净，且活泼能吃的兔子。

兔子的主食是牧草、兔粮为辅食 ，同时无限量饮水。牧草为主，补充营养的同时帮助兔子磨牙的。啮齿类的兔子牙是可以无限长长的哦。宠物兔不建议喂水分量大的蔬菜水果的，兔子肠胃脆弱，蔬菜水果很容易会引起拉肚子的。如果你要喂蔬菜的话那么需要晒干才可以给兔子吃哦！也不要给兔子喂淀粉量大的食物哦，会涨肚。

还有疑问的话可以百度搜索兔子吧后花园继续提问。

希望对你有帮助！望纳。

置业调查：超五成有购房意向，近七成看重居住品质

一、人生最大的痛苦莫过于经历了超大风雨过后，不但没看到彩虹而且还感冒了#

二、查宿舍之前，刮大风；查宿舍出来，飘雪花了。饿了一晚上了，坚持不吃饭，少爷请吃火锅，本来预定在下午，硬生生的被我挤在了中午。吃完火锅，进教室查了答案手机管制刀具及检查了学生的仪容仪表，晚上开班主任会，这些工作是领导安排的工作之一，心里窃喜，貌似第一次在领导安排工作之前提前干工作。

三、台风来了，好像深圳挺严重的，想关心一下，想想，还是不要了，剪不断理还乱。爱情这东西，为什么这么伤人。

四、半夜被冻醒，发现房间温度18，最大风速对着我床猛吹，恍恍惚惚觉得这才是台风来了。

五、讲道理就算台风来了天气比原来好但是披头发依旧很热！

六、我突然想怀念一个人，他教会了我去爱也让我体会到了什么是恋爱。那时候的我们每天过着自己的生活然后想着另一个人。我们都说要为了彼此去成为更好的人，无论遇到多大困难也不要分开。那时候的我以为这样的爱情就是一辈子，我可以跟他一起吃苦，一起熬过大风大浪。可是后来我们分开了，他开始新的生活交新的女友，而我陷在自己的感情漩涡。我抱怨他放弃了我们的感情，抱怨他没有一直陪着我。我删了我们所有有联系的东西，我觉得自己忘不了他。我觉得自己再也不会去喜欢其它人。过了很久的我突然发现，那个原来让我哭了很久的人，已经没有那么难忘，翻着以前的照片和聊天记录，谢谢你曾经对我那么好，让我体会到爱与被爱。

七、刮台风，看到学生的说说，树都倒地上了，还好我不在学校

八、我还是很喜欢你，就像台风来了，我们都躲在屋里

九、台风来了，请关好门窗，若是我被吹到你家，千万别客气，一定要收下！

十、讲道理就算台风来了天气比原来好但是披头发依旧很热！

十一、这么晚还在下雨，睡不着的节奏开始了，从来的第一天水土服，再到后来的上火，再到现在的台风来了，瞬间觉得一个星期经历了很多，对了还有这些小伙儿这个星期你们也都辛苦了。

十二、半夜被冻醒，发现房间温度18，最大风速对着我床猛吹，恍恍惚惚觉得这才是台风来了。

十三、昨天下午开始刮大风，吹去了雾霾，天空清透极了，当然也很冷，昨天顶着寒风，带儿子去上了第一次围棋课，家长也跟着扫扫盲，感觉好烧脑，小爷居然很感兴趣。今天回家，完成了老师布置的作业，还跟妈妈下了两局。

十四、这么大的风 请抓紧我，我那么可爱 如果不小心吹到别人怀里 别人是不会还的..事情就是这么个事情

十五、二十号，一晚上都没睡好，早上收拾自己出门，刮大风，冷飕飕的，到办公室着手写稿子，九点多出门，本来想着能遇见二哥，结果晚了一步，二哥打电话说已经走了，自己买了吃的往回走。

十六、我还是很喜欢你，就像台风来了，我们都躲在屋里

十七、跟我哥买了防台风干粮，结果台风来了半天就走了。

十八、台风来了又走了，手机屏摔裂缝了，钥匙扣上的小熊牌牌掉了，我的心也在窗外一阵急促雨落声中动摇了。

十九、台风来了，压压惊～金银花露的杯子真的很好用，好评～

二十、台风来了，各位有老公的抱老公，有男朋友的抱男朋友，有情人的抱情人，啥都没的抱电线杆，抱紧了别让台风吹走啦，如果吨位足够，请迎风暴走，让暴风雨来得更猛烈些吧，反正单身狗那么多，刮少一个是一个。

二十一、有人总是抱怨生活的太平淡，太无味。其实，真正的生活就像一叶小舟，禁不起大风大浪。我宁愿在这风平浪静中无忧无虑的游荡。

二十二、台风来了，没有蓝蓝的天，气温却是瞬间凉爽啊，小鸟叫得也格外欢了！

二十三、想与你同舟共济，走过大风大雨依然相互热衷苍苍暮雪做对同棺人。

二十四、能听到雨声。突然很怀念那些小时候打大雷刮大风的夜晚，捂着被子不敢睡，每次妈妈都会陪我睡。感觉好温馨。有的时候感觉自己什么都没有，有的时候又觉得自己拥有全世界。幸福总是相对的吧，知足而乐。

二十五、这年头，借钱的都是大爷，催债的都特么成孙子了！！！一拖再拖，各种理由，身为债主还得变着法劝人还钱，我就纳闷了，你工资高家底厚，为啥还缺钱？我们小夫妻都是最底层普通职工，辛辛苦苦省吃俭用给小家存个积蓄，你真当这钱是大风刮来的啊？！！！年底了都用钱，你这还借！看着你是我老公同学的份我们借了，你倒是按约定还啊！！！再不还就真是不要脸了啊！！！！

二十六、这个颜色好知性大姐，台风来了好凉快！

刮台风下大雨说说

刮台风，下大雨，断电，手机断网，手机没电。

刮台风下大雨好几天,被子都出发霉味了,睡觉老闻着发霉味。

外面正在刮台风下大雨,我的网站中飓风,好心塞。

今天福州刮台风下大雨很多车子被淹了，希望台风快点停，还有就是想问问哪里可以买到泡水的二手车。

刮台风，下大雨，只能吃这么些菜了。

等哪天刮台风下大雨我一定要去裸奔。

感冒了，超级难受!这两天深圳刮台风下大雨，气温骤降，稍不注意就感冒了，啊啊!好难受，流鼻水，喉咙疼，头晕晕的，求大家支招!

刮台风，下大雨，很无聊

无语，刮台风下大雨，骐达雨刮竟然坏了。

很温柔的颜色。快递贼给力，刮台风下大雨还给送快递[太开心][太开心]改天穿上再拍照。

刮台风下大雨，赶紧转移阵地。

刮台风下大雨，这还这么办事情啊！

梦见刮台风下大雨，发洪水，人们往楼上跑。

要刮台风的微信说说句子

要刮台风的微信说说句子(篇一)

1.在菲特台风我还能顽强的活着，你没有陪我没有安慰我，我的坚强你功不可没

2.七天不足以表达我对祖国的热情。台风你别走好吗?

3.台风过后的晴天，就像是它从来没有来过一样；但是它还是来了，是一个过客来了又走了。

4.因为夏天，生命坐阵火热的战场，所以在靠近水源的地方，人们把心愿结成一张大网，上面晾晒的东西，不管有没有粉饰，都足以荡气回肠！

5.今天因为台风 天兔放1天半 你们呢?

6.台风来了，我们一起飞吧。

7.快点来台风，这样就可以多放一天了。

8.明天我们这儿刮台风，宝贝们祝福我吧

9.我希望八月二号下雨打雷台风海啸地震游乐园停电小怪兽外星人迪迦奥特曼钢铁侠通通出来纪念这么棒的情人节

10.台风过后的晴天下，山和海都有着特别生动的颜色；海边的生活已经没有了疫情下紧张的样子，度的人们来来往往，格外轻松；顿顿新鲜的海鲜，桌子总被塞的满满当当，热情和美味在离开后依然回味；最难忘大概是凭海临风的夏夜，在沙滩的露台上，有乐队、有烧烤、有香槟，有此起彼伏腾空的烟花，有美丽漂亮年轻的灵魂，有接地气又恰到好处的喧嚣。生活美好，是要出来多走走呀。周末快乐

11.风变成没有遮拦的小霸王，打着响亮的呼哨，狂放地到处奔跑。

12.//台风、你看我待亲不?带我走吧、、、

13.台风过后的夕阳和晚霞，红彤彤的真美！

14.风势凶猛，像是群黑色的疯狂的巨龙，要把大地吞噬。

15.台风，麒麟的怒吼，张牙舞爪，愤怒的朝台湾扑来。

16.台风都玩不死月考 ， 我们注定要被月考玩死 。

17.听说 台风要来了 世界某日要到了 迩怕了吗 -

18.台风过后的天空，万里无云、碧空如洗！

19.台风幽默搞笑句子 台风来了说说发朋友圈(精选48句)

20.一直觉得做个淡淡的女子挺好，懂我的人不必多言不懂的人何需多言！晚安刮大风的夜晚。

要刮台风的微信说说句子(篇二)

21.妈妈说明天有台风，所以还是不要出门了

22.为什么台风还没有来?我的作业在窗口等你。

23.台风过后你们怎么都还在 ?

24.希望台风过后大家都安全，今日在家办公。

25.台风，沵多来几次呗，俄谢谢沵祖宗十八代。

26.大风大浪我都经过来了，还怕这点台风?

27.听说台风**预警！来个大台风！ 明天就可以再放一天了！！

28.旋风把黄沙抛列天上，像千万条龙在天上翻滚。

29.每次在阳台做饭，我都随时观察外面，老怕有危险，看来真有！

30.风在树枝间柔声地叹息搅得屋顶上的湿草发出沙沙的响声，用有节律的音乐打破了皮间那种抑郁的沉静。；

31.这个夏季的台风来得迟缓了，天空一片湛蓝，我看见了飞机划过的云烟，泪湿了双眼。

32.刮台风下大雨，赶紧转移阵地。

33.台风过后海平面开始平静下来了，走过的都是岁月，路过的都是风景。

34.好高兴的呐 今天不上学耶 大爱台风

35.俄希望台风把一帅哥美女吹来俄家。想的点红色那个，

36.谁啊那么无聊、上一次的台风叫“天兔”这次的台风又叫“蝴蝶”台风就台风搞什么文艺范

37.我们这里是7月11号刮的龙卷风，房间里的冰箱都刮出去了，到现还没有修复好那！

38.台风啊台风 我站在楼上 下来后 衣衫不整！！ 说 ： 你对我做了什么！！

39.阳台沿边的屋檐上，噼里啪啦的雨珠打在沿边，久久不停息

40.在多灾多难的年月里，愿人平安。

要刮台风的微信说说句子(篇三)

41.风在空中怒吼，声音凄厉，跟雪地上的脚步声混合在一起，成了—种古怪的音乐，这音乐刺痛行人的耳朵，好像在警告他们：风雪会长久地管冶着阻界，明媚的春天不会回来了。

42.晚上刮大风，我早早洗澡上床窝着，阿呆哼哼唧唧的想出去，我喊老何带狗下去，老何说你去带，我还有事呢。我大喊，你还是人吗？我衣服都脱了！老何蹲下来边摸阿呆的头边安慰他:你今晚的屋外活动取消了，但你要记住，是那个人（指躺在床上的我），是她不让你下去！我？了，自己犯懒还挑拨离间。

43.满天都在吹气，整个大海成了泡沫，这就是风的权力。

44.气象说有台风 你的皮靴 你的夹克 你的钢笔和信纸 你的哨子都被你落在岸上 我也在岸上

45.台风具备，只欠短信，老师你一声令下，我们愿意在家防台。

46.台风过后小区里有一些小树被吹倒了。雨停了，出太阳了，真是来得快也去得快。

47.不把学校吹倒的台风不是好台风

48.台风会来我选择的是等是变化的一种姿势

49.因为受台风的影响，比较低的地区都有大量积水。河水也大量上升，都漫上了公路，下水道大多数都已经满了，给我们出行带来了不少的麻烦。

50.有一胖妞发表了一句说说:“愿自己能像蒲公英一样飞的很远”我回到:那得刮台风啊?

51.地震过后台风来了难得放了玩够了也许有些时候会发生一些意料之外的好事或者坏事但更多时候都过着不好不坏的生活一切都没有很多却足够活下去一路风雨亦有彩虹忙里偷闲又一天。

52.大雪求你别抹去，台风求你别散去。

53.我希望八月二号下雨打雷闪电下冰雹什么台风海啸地震山地滑落龙卷风沙尘暴雾霾都有所有游乐场全部停电

54.台风上学时也别走可好。

55.风扯着人的衣噤，摘着人的头巾，沙子射着人的眼睛。

56.玛丽莲梦露做那个经典动作是因为遇到台风

57.热带台风过后景观

58.台风，上帝要我告诉你，月月再来，为了救那些可怜的孩子。

59.这么严重的龙卷风，不过人没事就好，今年灾难太多了。

60.你知道吗？我多希望台风把你刮到我身边。

朋友圈微信刮台风的心情说说

一、天边送来一阵清风，水面上起了一片涟漪，仿佛是那被吞没的太阳向大地吐出一口满足的气息。风呼啸起来，像于军万马，奔腾而至。

二、在这旋风的怒号和呼啸声中，只听得一阵阵凄苦的声音，家狼噑，又像远处的马嘶。有时又像人们在大难之中的呼救声。

三、风在树枝间柔声地叹息搅得屋顶上的湿草发出沙沙的响声，用有节律的音乐打破了皮间那种抑郁的沉静。

四、飓风有如野马一般，狂暴不驯，风呼呼地敲着门，它打着窗子和屋顶，它撕扯着墙壁，它威吓，它哀求，然后带着由于叛逆胜利而快活起来的吼叫声跑进火炉的烟囱。

五、小南风真像个娃娃躺在黄毯子上，嘻嘻地笑着，从这一边，滚到那一边。

六、风在空中怒吼，声音凄厉，跟雪地上的脚步声混合在一起，成了—种古怪的音乐，这音乐刺痛行人的耳朵，好像在警告他们：风雪会长久地管冶着阻界，明媚的春天不会回来了。

七、远远近近的树林呼啸着，一忽儿低些，一忽儿高些，互相唱和着，呼啦呼啦……叽叽喳喳……——宇宙的呼吸都急促起来了。

八、旋风把黄沙抛列天上，像千万条龙在天上翻滚。

九、树上的叶子微微摆动，倒像不是微风在吹动它们而是轻轻掠过的光线抚摸着它们。

十、南风吹过秧田，把嫩绿的、柔软的秧苗吹得颤波波的，好像一块新鲜美丽的、细针密缕的绒毡，在风中颤动。

十一、狂风使整个宇宙都变了颜色，灰暗，愁惨。

十二、台风来得很猛，一串串浪花被冲上来了。下起了暴雨差点把雨伞给弄跑了。台风把大树给吹弯了。把樟树的叶子吹了一地，台风把我的作业吹得满地都是。把大人的工作材料吹到了水里。台风把人的头发吹乱了。把纸吹走了。台风可真调皮啊！

十三、风像凉水似的顺着脖子往下流，身子一直冻到脚后跟。

十四、风暴就像地狱打开了一般，震撼山岳。

十五、这个“湖”深到了我的膝盖，特别脏，特别臭，家家户户都去买沙袋，生怕这“湖水”漫进房里。

十六、路上的行人在水里小心翼翼地走着，寸步难行。外面一片汪洋，公园里的花坛都看不见了，只能看见一些小树苗的树梢。

“刮台风的微信说说 台风来了好凉快”中的语句，常常可以在朋友圈看到，也希望您能挑选自己喜欢的短句，发发朋友圈，保持好心情。更多好内容请阅读 抒情的句子说说心情 ，希望的人生美满而幸福！

林俊杰的档案

肺炎疫情打乱了人们的生活节奏，也让人们对“居住”有了更深刻的理解和认识。经历疫情后，房价会如何走？人们的置业又会发生怎样的变化？日前，南方日报、南方+客户端共同发起的“疫情后购房意向”调查问卷分析显示，超五成受访者有置业，但超二成置业被推迟。

问卷于4月15日发布，4月24日停止填写，共收到问卷845份。样本中男性占比44.85%，女性占比55.15%，男女比例较为平均。年龄方面，25岁—34岁年龄段人群占比最多，达35.27%，其次是24岁及以下人群，占比31.24%，然后是35—44岁年龄段人群，占比19.17%，还有14.32%是45岁及以上年龄段人群。

调查样本中年收入分布较为均衡，5万元以下、5万—10万元以及10万—20万元区间的占比都在20%—30%之间，20万—30万元年收入占比12.43%，还有7.10%年收入在30万元以上。从所在地区来看，31.24%来自一线城市，35.50%来自直辖市或省会城市（排除一线城市），33.25%来自其他城市。

半数以上有置业

非一线城市置业意愿更强

疫情给人们的居住生活带来了实际影响。

在所有收集的样本中，有超五成受访者已有自己的房子，其中61%的受访者仍有房贷未还清，这部分受访者中53%的人表示疫情期间由于收入减少影响到还贷进程。此前华兴投行对1000位消费者进行调研，调研结果显示949个样本在疫情期间仍有收入，但普遍受到负面影响，约七成较去年同期收入减少，包括两成人收入大幅减少。

那些尚未购房、选择租房居住的受访者则面临着房租的困扰。受疫情影响，许多人特别是湖北外出务工人员无法按时返回工作地，因此空着的出租屋是否仍要缴纳房租引起广泛争议。今年3月份，深圳市专门发布了《关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》，明确提出住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则，协商分担疫情造成的租金损失，任何一方不能违法强制要求对方作出让步。同时租房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权，不得违法违约驱赶承租人。本次问卷调查结果显示，被主动减免租金的人占到所有租房者比例约三成。

调查数据显示，仍有54.43%的受访者有置业，这部分受访者中，14.20%的人买房保持不变，25.68%的人买房推迟，还有14.56%的人原本无买房，疫情之后有买房意向。无置业的受访者，13.61%的人原有买房取消，还有31.95%的人仍无买房规划。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从实际情况看，今年3月份楼市表现是要好于预期的，部分城市甚至出现了抢房等现象，所以部分城市的房价并没有出现大幅度的降价。这也使得环比涨幅相对2月份出现了一定的扩大。

事实上，3月龙头房企业绩已有回升现象。据中指研究院数据，3月楼市成交环比升同比降。CREIS中指数据显示，2020年3月监测的主要城市成交面积环比上升351.59%，22个代表城市环比均有不同程度上升，同比则下降32.53%。环比来看，22个城市均有不同程度上升，重庆升幅较明显，杭州次之，此外福州升幅较小，约为35.17%。同比来看，17个城市下降，北京下降幅度明显。

这个结果与此次调查结果也相一致，调查结果显示，有置业的一线城市受访者占比约55%，直辖市或省会城市（除一线城市）受访者占比约61%，其他城市占比48%，综合来看，非一线城市的直辖市或省会城市置业意愿更强。

中原地产首席分析师张大伟对此分析，地方在财政压力下，未来还会有更多的城市会松绑房地产调控，尤其是三、四线城市，还有多个城市对房地产作了“救市”调整，从某种程度推动非一线城市置业意愿。

哪些人准备买房？从年龄来看，24岁及以下有置业的受访者占同龄人比例约为50%，25—34岁有置业的占比62%，35—44岁有置业的占比60%，45岁及以上有置业的占比38%，可以发现，25—34岁受访者置业意愿较强，其次是35—44岁年龄段受访者。从收入看，年收入10万—20万元的受访者置业意愿较强，超六成有置业意愿，其次是年收入在30万元以上的受访者，有58%左右有置业意愿。

中国指数研究院的分析也从侧面证实了这一点，其观点认为，购房群体年龄偏向中青年，工作、家庭成为影响这个购房群体的主要因素，客户主要考虑项目是否具备教育、交通便利性、生活配套齐全性和总价承受能力。

近三成受访者推迟购房

市场恢复正常水平仍需时日

虽然超五成受访者有置业，但是其中26%左右的人置业推迟，其中近五成受访者预期未来房价会跌。国家统计局发布3月份70个大中城市房价指数，指数显示，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨，并未达到受访者房价会跌的预期。

具体来看，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2％。二手住宅销售价格环比上涨0.5％，涨幅比上月扩大0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2％。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点。二手住宅销售价格环比由上月下降0.1％转为上涨0.1％，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

置业会推迟多久呢？根据此前贝壳研究院发布的分析报告，消费者的购房普遍出现延迟，推迟时间主要在半年以内。其中，购房推迟1—3个月的比例最高，在6个月以内的累计占比达67.8%。

哪些人准备推迟买房？数据显示，来自直辖市或省会城市（除一线城市）的受访者推迟购房的占比较多，超三成，其次是来自一线城市受访者，占比24%，可见疫情对直辖市或省会城市（除一线城市）购房者的影响较大。从年龄来看，35岁—44岁年龄段受访者推迟购房最多，占比32%，同样超过三成的还有25岁—34岁年龄段受访者，约31%。疫情对这两个年龄段购房者或带来较大影响。从收入来看，年收入在10万—20万元的受访者推迟购房最多，占比36%，年收入在5万元以下受访者有购房的最少，同时推迟购房的也最少，占比15%。

准备买什么样的房子？调查结果显示，洋房（平层套房）仍是大部分人的选择，约有27%的受访者选择洋房（平层套房）作为理想居所。其次是复式，占比26%，公寓是24%左右受访者心中的理想居所，还有约16%的受访者认为别墅为理想住宅。

房子买在哪里？市中心与郊区之间成为多数受访者的选择，超五成受访者认为最有可能在城郊交界处买房，理想地段其次是市中心，占比三成，选择靠市郊买房的仅19%左右。选新房还是二手房？77%受访者比较倾向买新房，仅23%左右消费者选择二手房。

房价方面，1万—2万元/平方米的房价区间为多数受访者的理想区间，占比32%，其次是1万元/平方米以下，占比30%，然后为2万—5万元/平方米，占比22%。其中2万—5万元/平方米的房价为一线城市受访者选择最多的理想房价，直辖市或省会城市（除一线城市）受访者则更接受1万—2万元/平方米的房价，其他城市中更多受访者认为1万元/平方米及以下为理想房价。

事实上房价是要高出受访者预期的。58同城、安居客发布的2020年《2月国民安居指数报告》显示，2020年2月全国67个主要城市在线新房均价16624元/平方米，二手房在线挂牌均价15503元/平方米，4个一线城市中北京新房项目在线均价为47818元/平方米，上海紧跟其后，新房均价为47212元/平方米，深圳达到49874元/平方米，广州在线新房均价为30012元/平方米，在一线城市中位居第四。

接下来，房价还将出现怎样的变化？中原地产首席分析师张大伟分析，3月数据明显向好的主要原因，则是受疫情影响，2月市场整体处于“冰封”状态。此外，3月新建住宅基本属于网签数据释放，大部分二手房成交也是疫情前的意向成交，因此确定市场恢复正常水平甚至回暖仍尚早。

同策研究院分析师张宏伟预计，在5、6月份之前，房价下行趋势或难出现较大改变。房企为保证上半年业绩，在5、6月份或还会有进一步降价促销的动作。从房价指数表现来看，大中城市房价不具备反弹的机会，甚至有些城市房价跌幅还会进一步扩大。

易居房地产研究院副院长杨红旭则认为，当前，房价全面上涨的条件尚不具备，个别城市房价上涨也不能代表全国。

“市场反弹但并未推高价格的原因在于目前的交易是低位反弹，整体来看绝对水平依旧较低，还没有到达能让价格明显上涨的量级。”贝壳研究院首席分析师许小乐说，目前整体供需矛盾依旧较为缓和。

近七成重视住宅品质

地段没那么吃香了

买房时哪些因素为消费者看重？以往购房，地段、价格往往是消费者最重视的因素，疫情是否有影响到这样的购房趋势？调查显示，住宅质量、户型设计成为受访者最重视的购房因素，69%的受访者将其列为购房时重要考量因素，占比最多。其次是周边环境及配套，占比63%。排名第三的热门因素是小区物业服务以及小区内的生活配套设施，占比均为54.79%。而地段成为排名第四的考虑因素。

这次疫情下，全民隔离，不少人在家办公，明显感受到房间空间不够用。既要与家人在一起的生活空间，也要有自己独立的办公空间。家庭成员越多，对独立空间的需求也就越强。调查数据显示，三居室最受青睐，占比最多达48%，其次是两居室，占比约27%，排名第三的热门户型是四居室及以上，占比19%，还有5%左右青睐一居室，可以发现大户型受到消费者青睐。与此同时，不同受访者对户型需求存在差异。根据调查数据，45岁及以上受访者对三居室需求更多，占比68%，其次是35—44岁受访者，占比46%。

这与此前58同城和安居客发布的《2月份国民安居指数报告》结果趋势一致，报告显示，在户型选择上，2月份找房户型为三居室的占比45.5%，最受找房者青睐。此外，二居室占比略有下降，为30.4%；四居及以上占比持续上涨，达到17.4%。贝壳研究院、90度地产联合发起的“疫情下的住房消费者预期调查”将户型选择更细化分析，结果显示，相较于买房者，换房者更愿意买大户型。在户型的选择上，买房者因资金实力相对较弱，更倾向于购买中等户型，而且因预期相对较差，选择小户型的比例也较高。而换房者更多选择大户型，占比高达63.3%。

家住广州越秀的业主张女士接受访时表示，疫情期间全家聚在一起讨论过买房的事，以前觉得增城、从化太远、太偏，现在疫情期间全家只能蹲守在家里老破小的房子里，连窗户都不敢开，下楼倒垃圾都感觉不太安全。可以发现，在疫情发生后，不少买家对于居住空间的诉求逐渐升级，对于生活健康的要求不断上升。

恒大研究院分析文章也指出，随着防控工作持续进行，长时间居家隔离，使大家对居住体验的感受更深，将激发居民改善居住品质的欲望，引致7类新型购房需求：一是部分租赁需求转为购房需求；二是购买和持有第二居所的意愿提升；三是以大户型为代表的改善型需求将被进一步激发；四是对住房产品升级的需求更明确；五是洋房、别墅等低密度产品将受关注；六是高品质物业服务的楼盘需求提升；七是园林绿化好、周边商业医疗等基础配套齐全的楼盘更受欢迎。

超六成关注周边环境及配套

超市和菜市场成最必要配套

疫情前，很多购房者购房时更多考虑周边是否有大型商场、交通等配套，而疫情发生后，社区商业配套情况被业主广泛关注。因此，疫情对买房催生了新的要求，尤其是对公共服务水平的提升提出了要求。

除了住宅质量、户型设计之外，63%的受访者最关注周边环境及配套设施。哪些配套设施比较重要？根据调查，超市和菜市场成为住宅一公里内最重要的设施，其次是购物中心、商场、地铁站和公交站，占比都近57%，还有超四成受访者认为医院是必要的配套设施。贝壳研究院、90度地产联合发起的“疫情下的住房消费者预期调查”亦指出，有46.6%买房者相对更加注重医疗配套。

疫情期间，买菜成为困扰许多宅家抗疫人的头号难题，很多人都有在春节期间网上抢菜的经历。根据招商证券的研究报告，76%的用户在疫情期间更倾向于线上买菜，但是实际上线上买菜只能覆盖46%用户，线下买菜仍是主流，而超市就是最主要的渠道之一。报告显示，超市、菜场、社区生鲜的渗透率分别为64%、31%、22%，而盒马、叮咚、京东到家的渗透率分别为26%、19%、14%，远不及线下渠道。米饭肉菜都是生活刚需，一场疫情更让人体会到买不到菜的难过，由此可以理解为什么超市及菜场能成为多数人的选择了。

哪些人更重视周边环境配套？数据显示，相比男性，女性更重视住宅的周边环境配套因素，认为此因素重要的女性受访者为男性受访者的1.5倍。同时对于女性来说，住宅一公里内必须有的配套为超市/菜市场、地铁站/公交站以及购物中心/商场，对于男性来说1公里内必要的是超市/菜市场、购物中心/商场以及24小时便利店。

不同年龄段的人对住房周边配套要求也不一致，数据显示，34岁及以下的受访者都认为超市/菜市场、购物中心/商场以及地铁站/公交站是必要配套，但对于35—44岁受访者来说，除了超市和购物中心，学校也很重要，对于45岁及以上的人来说，除了超市，公园和地铁站/公交站很重要。

一些新建小区，也意识到未来小区的配套功能的完善，比如自持一部分商业做菜市场、社区诊所、快递小站等，有效嫁接进来做成配套。

超五成关注物业服务

物业基础设施运作及保洁能力受重视

疫情之后，生命与健康、健康与住宅，不断刷新着人们对“理想好房”的认知与思考，智慧住宅、智慧小区等地产科技给人们带来很多便利，疫情凸显了健康保障的重要性。同时，近年来，基于移动互联网、AI等新兴技术不断发展，房产对智慧家居高度关注，全国各地的新旧楼盘、房产物业纷纷高举打造“智慧社区”的口号，多个房企巨头都在投向智慧科技板块。

因而，物业服务成为继住宅质量与周边配套后消费者最乐意付费的购房因素，55%受访者选择物业服务为必要的考虑因素。受访者中，尤以24岁及以下的群体最关注小区物业服务，超过六成将其作为购房时重点考虑因素。女性较男性更在乎物业服务，有58%女性选择，男性仅50%。在区域分布上，一线城市受访者相比省会城市及直辖市受访者更看重物业服务，前者占比55%，后者占比50%。

在具体物业服务中，受访者最关注的是物业基础设施运作及保洁能力，其次是安防能力。肺炎疫情发生后，国内社区纷纷实行封闭管理，物管从业者在其中发挥了很大作用，物管人员春节无休几乎成为“常态”。除基本的疫情筛查、体温检测外，物管人员在社区封闭期间，还充当代买员、送餐员、快递小哥等多重角色，此前南方+客户端曾有报道，疫情期间，广州华南碧桂园的物业管家刘先生就承担起小区购工作，前一天收集业主需求，第二天出门购并一一送到业主家门前。

除了物管人员服务，许多小区还引入防疫高科技设备。美的置业打造AI社区，AI人脸识别、智能无感通行、垃圾满溢识别等技术为社区生活筑起安全防护网。万科数字物业通过数字化运营平台调整车行设备抬杆规则，对所有同行人员进行体温检测和记录。碧桂园引入无人机进行消杀工作，仅用三小时就把超过32万平方米社区喷洒完毕。万科物业旗下万睿科技通过智能社区平台系统，协助物业精准筛查疫区籍贯住户，快速做好目标住户出行情况统计和科学防疫通知工作。

可以说物业不仅影响着居民的日常生活，在这次疫情中更可能影响到我们的生命健康。但是此前贝壳找房发布的《2020新居住消费洞察报告》显示，32.4%的受访者反映当前居住小区存在物业服务水平差、反映问题得不到及时解决的现象。44%的住户正遭受着社区卫生条件差、垃圾不能及时处理的生活困扰。社区是这次疫情中最基本的一道防守线，只有在社区中控制住了，才能切断疫情的扩散。

此外，易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，疫情期间，各家物业公司都开展了多样的防疫行动，做到应尽之责。除防疫外，物业服务的提升也可以增加客户黏性，未来房地产市场必将演化为争夺存量客户的市场。

在严跃进看来，当下这个时间节点，物业服务的优劣受到全民的监督，疫情是所有物业公司的共同考题，经历这次疫情考验，业主对于物业服务价值已经有了全新的认识，按照择优录取的原则，“优等生”未来将会占据这一市场大的份额。

恒大研究院分析观点也认为，社区防疫工作中，不同物业的服务水平差距显著。部分缺乏物业支持的公房、回迁房等老旧小区，居委会人力财力有限，仅能进行基本的出入管控和防疫宣传工作，而品牌房企的小区拥有专业化的物管团队和充足的财力物力支持，能够制定标准化防疫预案，加强员工队伍管理和防护，进行防疫宣传、清洁消杀、出入管控和登记等。经此一“疫”，追求高品质物业服务的需求将被激发。居民将意识到高品质的物业服务不仅关系平日的居住体验，在非常时期还和自身健康安全密切相关。

出品：南方产业智库

本版撰文：周中雨 郜小平 数据集：葛政涵 周中雨

数据分析：周中雨 郜小平 本版图表：陈颖欣

林俊杰个人资料+歌曲

个人档案

英文名：J.J

生 日：3月27日

籍 贯：福建

出生地：新加坡

星 座：白羊座

身 高：172 cm

体 重：60 kg

血 型：O 型

专 长：写诗、绘画、创作、编曲、唱歌

入 行：1996参加银座广场歌唱比赛

掌握的语言：英语、华语

擅长的乐器：钢琴、吉他、鼓

喜欢的食物：醉虾、白饭、生鱼片

喜欢的颜色：深蓝、黑、白

喜欢的组合：动力火车、S.H.E、N’Sync

喜欢的女歌手：张惠妹、陈洁仪、Jennifer Lopez

喜欢的男歌手：张学友、陶吉吉、周杰伦、Craig Did、Michael Jackson

喜欢的女演员：深田恭子、章子怡、全智贤

喜欢的男演员：周润发、梁朝伟、Nicolas Cage

喜欢的**：8 Mile、Face-off、Sing Phvate Ryan

华人唱片最具潜力的创作歌手 全亚洲百万销售见证

林俊杰一直以来以丰盛不断的创作能源，加上特殊的嗓音，使得去年2003年发行第一张个人大碟《乐行者》，虽遇上SARS，大家人心惶惶，但却在台湾开出销售红盘，连续十周摘下新人销售榜冠军…尤其内地的近百万张的销售量，更让大家对这个当时才22岁，新加坡能写能唱的新生代歌手，多了更多的惊喜与期待！而现在，终于，你可以听见并且看见：一年来他累积的音乐能量及蜕变成大男生的全记录！就在2004全新大碟《江南》。

JJ林俊杰想和你一起分享的音乐旅行，他的音

2003年，短短半年多的时间，俊杰走过中国内地的26个城市。半年多的音乐旅行，让他得到很多。曾经被歌迷昵称为“单眼皮小乖乖”的他也有了更多的感触。

华语唱片最具公信力的金曲奖 最具潜力新人奖光环加身

多无丰富的创作大份备受肯定 作曲编曲制作样样行得通

JJ不仅整张专辑作曲全包办，更参与了编曲及制作，而由许环良老师领军的海蝶制作团队的烘托下，也让曲风更生丰富；歌词的全部概念，也由宝刀未老更显劲道的林秋离老师操盘，呈现着虚拟与真实世界的爱情虚实《精灵》，及自古至今什么都会变，唯真挚的爱情不变《江南》，《害怕》，《距离》的炙人情歌！另外更有新锐作词人方文山的《列车》快歌，让整张专辑因为精彩可期。

首波抒情主打：《江南》

JJ上张专辑走过亚洲各大城市，因着风俗民情的不同，让身为创作艺人的他，有了更多的“文化震荡”，尤其是他走过26个城镇的中国内地带给他最多的创作灵感与刺激！而《江南》这首歌正是他沿路背着计算机和Keyboard所酝酿出来的，《江南》……是一首走过时代与时空错乱的特殊情歌，在西洋R＆B的节奏别加入了非常中国的洞萧与古筝，与日本乐器中的“尺八”和Koto有一种异曲同工之妙——想藉由中国古代“侠士”的精神，传达爱情里所谓的忠贞。此首歌其实想表达即是由古自今恒久不变的爱情观。让在21世纪，身心铜墙铁壁，心灵极度贫乏的我们，再重新感受一下永远不变的爱情魔力！

回归纯真感情世界简单直接的情歌：《距离》

如果说这张专辑呈现一个音乐企图心及音乐旅程中的新的尝试，则这首情歌及延续上一张专辑中《冻结》的单纯青涩之爱

超强韩国舞曲风格的全新创作：《列车》

Hip-hop的节奏中加入非洲民族乐器Udu Drum，让现代人的科技造成生活中的疏离产生的矛盾，做一个原始和现代的反差！加上B2k（美最年轻的嘻哈舞蹈超**的团体）编舞老师Dc Scott的编舞，这样的林俊杰，绝对让你惊艳！

单眼皮的林俊杰 最喜欢用多角度的视野 转化成音乐耕耘的养分

牡羊座的林俊杰 最喜欢以多面向的态度 量化成音符创造出惊喜

而这次的《江南》专辑，终于一偿俊杰投入音乐工作以来的最大愿望，来到孕育出世界顶尖音乐人及歌手的音乐殿堂——L.A．好莱坞，不仅向他最崇拜的大才艺人迈克.杰克逊的专属录音师Brian Gardner见习录音技巧，为朝全方位制作人的路程迈进。更向B2K美国由4个15，6岁的嘻哈舞蹈超**的团体）编舞老师De Scott练习舞台肢体及舞步指导。这个以超强舞技搭配凌乱碎拍组成猛爆视觉的团体，舞蹈大师的功力果真不同凡响！ JJ因为有练过武术的底子打底，让他的舞步像吃到大力丸般开了窍， Scot t更超投缘的私自传授JJ个人在舞台上如何抓住观众的魅力小技巧……这样的JJ，进步的JJ，让你想象不到这么会跳舞的JJ——全在《江南》！

这次俊杰将带给大家的不只是音乐上的态度，连同生活上的环保概念，一并推荐给大家。看着他每次出现时的二手衣穿着，JJ其实想给大家一种《古着》的穿衣暂学——运用小小的创意即可让生活大大的转变！不仅穿得自在且更具特色。

JJ林俊杰，出生在新加坡，从小喜欢旅游：每年会随同爸妈去一趟日本探访干妈：最怀念和同学一起去南非那触手可及仿佛就要掉到你的喉头大到不行的星星；因工作之后，愈来愈多的出国工作机会……每次他都带着好奇的心，去发掘沿路的惊喜、收集好玩有趣的东西及感想，将脑中闪过的一个画面、一把声音、一句话语、甚至一种心情，记录在歌里。

这样的单眼皮男生就是要给你更多的FUN及好音乐

之前就曾经帮张惠妹、萧亚轩、阿杜写过炙人歌曲的JJ，因为金曲奖的肯定，愈来愈多的歌曲邀约更接蹿而至：江蕙、张智成、S.H.E、renee。张韶涵、哈林……

JJ将会用更多的音乐能量来灌溉，一定会给大家更多面向的更充满惊喜的音！

JJ林俊杰个人资料

姓名 林俊杰英文名字 J.J性别 男国籍 新加坡生日 3月27日星座 白羊座籍贯 福建血型 O型身高 172cm体重 60kg掌握的语言 英语、华语喜欢的食物 醉虾、白饭、生鱼片喜欢的颜色 深蓝、黑、白喜欢的组合 动力火车、S.H.E、N’ Sync喜欢的女歌手 张惠妹、陈洁仪、Jennifer Lopez喜欢的男歌手 张学友、陶哲、周杰伦、 Craig Dig、MichaeI JackSOn喜欢的女演员 深田恭子、章子怡、全智贤喜欢的男演员 周润发、梁朝伟、Nicoias Cage喜欢的** 8 Mile、Face-off、Sing Private Rvan喜欢的作家 Shakespcare、 Charles Dickens最难忘的经验 从小就去日本旅游最开心的事 当我知道身边有我“爱”的人最讨厌的事 当我做错事、犯错、被欺骗的感觉擅长的乐器 钢琴、吉他、鼓专长 写诗、绘画、创作、编曲、唱歌

经历

1996银座广场歌唱比赛19第一届“滚石音乐词曲创作比赛”歌唱组亚军1998新加坡电视机构“宜康卡拉OK歌唱比赛”亚军1999新加坡海蝶音乐举办第二届“非常歌手训练班”毕业 （共3，500人报名，其中只有70名入选）2002阿杜新加坡巡回校园演唱会嘉宾 新加坡武装部队文工团歌手，并至澳洲演出 其它歌唱比赛，教会及学校演出2003 HITO流行音乐奖 第二季HTIO十大金曲《翅膀》 MY FM至尊流行榜冠军歌曲、《翅膀》《冻结》 新加坡YES933醉心频道年度总结十大最受欢迎男歌手第二名2003／09／06荣获新加坡金曲奖最佳新人金奖2003／11／02入围马来西亚第三届金曲红人颁奖典礼最有潜质新人奖2004／02／12 2003年全球华人明星人气榜 第51名累积票数5525222004／02／16百事音乐风云榜提名港台、海外华人最佳新人2004／02／21 HITO流行音乐奖声猛新人男新人奖2004／5/9台湾第15届金曲奖最佳新人奖得主

发表作品

曲：Where did you go[吴克群／一个人的tomorrow] 记得[张惠妹／真实] 有我[ 王介安／最熟悉的陌生人] 一个人住[ 阿杜／天黑] 放手[ 阿杜／坚持到底] 超人心[ 可米小子／HEY HAH] 清楚[ 罗美玲／红色向日葵] 当你[ 王心凌／GEGIN] 干嘛你看不爽我[ 庚澄庆／哈林天堂] [阿杜／哈啰] 你是我心中一句惊叹[ 萧亚轩／第五大道] 相信无限[ 百事音乐风云排行榜主题曲] 明天见[ 王心凌／爱你]