南宁二手车首付-南宁买二手车

1.南宁市购房需要哪些证件和手续

2.邮储银行汽车“新时贷”

3.南宁12年房龄的二手房公积金可以多少年

4.南宁二手房交易，评估价与实际交易价差距大吗？我的首付不太够，如果评估价低很多，则首付要多付。谢谢！

5.南宁市住房公积金和商业的最高额度分别是多少？

南宁市购房需要哪些证件和手续

到银行填写申请表，提交、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等材料，到银行指定房屋评估机构评估房屋，领取评估报告给银行，交手续费，与银行、售房单位签订合同，办理抵押登记、担保，在银行办理划款手续。

证件：个人申请公积金住房需要提交的材料有申请人复印件，申请人户口本(含首页户主页)复印件，申请人收入证明原件，申请人公积金缴存证明原件。购房合同和购房首付款原件。

扩展资料：

买房的注意事项：

1、在收房前，买房的有首付款、，如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样去交税。

2、如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商通常会重新开一张首付款，并且回收之前的。如果不小心把首付款弄丢了，开发商不会换，而且还需要购房者去办理丢失的手续，因为一旦丢失，是没有办法补开的。

3、办理商贷时，个人征信很重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，基本上没有银行会。

4、收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。

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邮储银行汽车“新时贷”

近日，市民小张向邮储银行南宁分行借款15万元买车，让他和家人都很开心。几年前，小张在南宁买了房子后，因为资金短缺，买了一辆车。后来经朋友介绍，他来到邮储银行南宁分行的一家支行试了试。没想到的是，他申请非常方便，而且没有收取任何手续费，所以买车的整个成本都比较便宜。

近年来，邮储银行南宁市分行不断完善消费产品体系，不断推出一手住房、二手房、综合消费、信用消费、留学、旅游，特别是个人汽车消费，为广大市民提供了更便捷、更快捷的汽车服务，上线后不久就受到广大市民和汽车经销商的广泛认可。

买车可以马上“”超划算。

小燕的同事最近有很多开心的事。首先，她搬进了新房子，然后有了好消息。小燕怀孕两个月，这让小燕的夫妻很开心。小燕天天嘲笑大家。一天，同事小张在公司和小燕聊天。她甚至一个接一个地叹气。“你不知道，我真的因为怀孕去上班而痛苦。以前没怀孕的时候，坐公交车上下班没什么。现在不同了。肚子里还有一点命，每次坐公交车都害怕。虽然怀孕了，但是肚子不明显。上下班时间公交车上有很多人。遇到转弯什么的就更担心了。我深深害怕自己会不小心被人撞到，所以我会再次去医院检查。”小张听了小燕的话点点头。这确实是个问题。“不然，你应该和你的小王商量，买辆车，让小王每天带你上下班。这样不是很好吗？”小张向小燕建议道。

“说实话，我们夫妻已经搬进了新家。在买房和装修之前，我们已经花光了大部分积蓄。另外，我们每个月还得还房贷。买车真的很难。”小燕无奈地说。“你可以去银行了解汽车。现在很多银行都开了。我只是用邮政储蓄银行。”小张建议小燕去各大银行咨询。

一周后，小张一进办公室坐下，就看到小燕笑着走过来。“看你的笑容，又是一件好事。”“幸亏你叫醒了我，我中午休息时去散步了。没想到去邮储银行咨询了一下，还真有个人汽车消费业务。”小燕赶紧去马自达店申请邮储“个人汽车消费”，很快被批准。

据了解，邮储银行推出的汽车消费流程简单，服务透明，无需等待“”，不收取任何其他手续费用，非常划算，比如10万元的客户，平均资金的还款规律，每天只需要还10元的利息，期限3年，比市场平均费用少了1000多元甚至更多。市民可在任意一家4S店或2S店选择任意款式的汽车，签订购车合同后，凭件、就业及收入证明等向邮储银行指定网点申请咨询。邮储银行将迅速完成审批、合同签订、车辆抵押、保险等手续，市民可以开车回家。

买车很容易借到，也可以免费使用。

“邮储银行个人汽车消费业务是向符合条件的自然人发放的人民币，用于专项购买一手自用汽车。”年满18-60周具有完全民事行为能力的中国公民，在中国境内居住满一年并有永久居住和职业的外国人，以及港澳台人士均可申请此。

可以看出，邮储银行的要求非常贴近百姓，适用范围也很广，非常符合80后、90后的需求。

有市民会问，这个业务对经济条件有什么要求吗？“这很简单。如果是单位职工，只要从事合法职业，收入来源就能稳定；个体工商户、私营企业主等个体户应继续正常经营一年以上。此外，申请这笔不仅可以用于借款人购买任何汽车模型，还可以用于父母、配偶和子女购买任何汽车模型供自己使用。但这要求借款人、父母、配偶和子女都有机动车驾驶证，期限最长为5年。最高额度不超过购房款的70%，最低3万元，最高150万元。手续很简单，也很快，一般需要3到5个工作日。”借款人应提供本人或其父母、配偶、子女的有效件、户口簿、婚姻状况证明、就业证明、还款能力证明、首付款证明、购车合同(或购车协议)原件、机动车驾驶证。"

在还款方式上，为了缓解客户的还款压力，分行也做了贴心的安排。个人汽车消费可以通过等额本息、平均资本、一次性还本付息、按月偿还到期本息等多种还款方式提前还款。另外，提前一年之后，就不收费了。客户可以选择逐年投保，也可以不买全险，一年后也不用再要求额外的保单。

百万购车补贴

南宁12年房龄的二手房公积金可以多少年

公积金最长30年。

住房公积金所需材料：

借款人及其配偶的户口簿;

借款人及其配偶的居民;

借款人婚姻状况证明;

购房首付款证明;

收入证明；

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理流程：

人准备相关资料，到银行填写申请，并提交材料；

银行接到申请后进行资料的确认和审核；

审核过后，银行联系人，签订相关合同；

银行放款，人履行还款责任。

南宁二手房交易，评估价与实际交易价差距大吗？我的首付不太够，如果评估价低很多，则首付要多付。谢谢！

评估价一般是保守的，差别也不会太大。

买二手房申请一般是按照评估值的30%首付，银行只给评估价值的70%。

程序一般如下：

1、选中房产并且签订购买合同；

2、向银行申请，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；

3、提交相关资料，一般来说需要：明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；

4、银行会指派律师与申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。

5、银行指派评估师对申请人购买的房产进行评估，以确定金额（一般要低于实际成交价格）；

6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供以及所提供的金额；

7、银行确定可以提供后，出具《承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；

8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

南宁市住房公积金和商业的最高额度分别是多少？

房贷首选公积金(首付30%)，其次是按揭（首付20%）。 公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87% 商业(按揭)1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16% 。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 个人住房公积金是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。 额度： 公积金额度的上限计算公式是： 职工月计缴住房公积金额度÷职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限 公积金额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。 期限：最长可达30年。 利率： （1）.从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房利率，5年（含）以下由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上由现行年利率4.05％调整为3.87％。 （2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 一手房按揭是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的。 利率：1. 住房利率执行中国人民银行规定的同期同档次利率； 2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择; 3. 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。 期限:人民币一手房住房按揭最长期限不超过30年，外币一手房住房按揭最长期限不超过8年。 额度：一手房住房按揭的最高限额不超过所购住房价值的80%。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 二手房按揭是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向机构申请的。 适用对象：已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。 额度：住房的最高额度为80%。 期限：二手房住房按揭的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。 利率：利率、逾期利率、罚息利率按中国人民银行、行有关按揭利率政策和管理规定执行。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ------想要创业/买车/买房/助学/消费等，而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友，请您花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间，吝啬的朋友请注意：或许财富就会与你擦肩而过！ ------如要,请到易贷中国--在线申请,方便快捷--没收到前绝不收取任何费用!!!易贷中国,为你匹配资金机构(银行/小额信贷机构),为你节省更低成本!个人可贷0.5-80万，企业可贷0.5-500万。 ------易贷中国,目前国内最大的在线自主申请网，与全国各地多家银行(中国银行/招商银行/交通银行/渣打银行等等)合作，拥有最专业的自主申请系统。种类丰富，总有一种适合你。只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题。 易贷中国·产品 信用易贷－"免抵押免担保,全国免服务费" 创业易贷－"为创业者打造,落实创业资金" 房屋易贷－"上海按揭,免费代办,还送大礼" 汽车易贷－"零首付零利率,欢乐购车" 企业易贷－"信用,房产抵押,库存变现" 消费易贷－"预支未来财富，享受超前生活" ------欢迎来到易贷中国！帮你更快、更轻松获得低成本的----我是易贷中国的“融资大使”。 ------个人信用易贷：有信用无担保，全国范围免费送贷上门！ ://.loanchina/activity/product/creditloan.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------住房易贷:按揭买房全国免费办理，还有大礼拿！ ://.loanchina/activity/product/houseloan.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------帮助大学生创业，解决就业难题！想要的朋友请进入 ://.loanchina/activity/product/student.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------快速解决中小企业及个人资金难题（包括助学等）！想要的朋友请进入 ://.loanchina/QuickLoan/index.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------小资易贷，仰仗个人好信用，瑞丽人生我不愁！想要的朋友请进入 ://.loanchina/activity/product/ol.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------解决创业资金难题，助您实现创富梦想！想要的朋友请进入 ://.loanchina/activity/product/startup.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------我的网店从这里开始壮大！店主易贷，想要的朋友请进入 ://.loanchina/activity/product/shopman.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------帮站长寻求资金，为网站投入希望！想要的朋友请进入 ://.loanchina/activity/product/webmaster.jsp?dashi=wangjian_miaoge ------更多详情请通过以上网址去了解，左边为信息，右边为统一的申请表格.为保密申请者个人信息，易贷中国在线申请不要求填写等私人信息，请根据自身情况放心地如实填写。 ------本人私人QQ：563012010，不定时在线，如不在线，楼主可以在线申请，融资顾问会在当天（9：00-18：00）电话联系你，为你提供适合的融资方案。到时你可以再详细的咨询。 ------不期待楼主选为纳答案，但你不能不去了解！一笔申请，可提交给多家银行，为者节省跑各大银行的时间，降低成本。不妨试试，反正不成功又不收费。 ------友情提示：在线申请后请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果联系不上，将视为无效申请。易贷中国让你如此简单。 ------非常感谢你对易贷中国的关注与支持！！祝你早日实现梦想！

纳哦