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瑞金二手车评估-瑞金二手市场在哪
tamoadmin 2024-09-11 人已围观
简介1.南昌市二手房交易指导价是多少?2.江西省黎川县二手房过户费用南昌市二手房交易指导价是多少?南昌市二手房交易指导价从2013年到现在还没有更改,还是以2013年的南昌市二手房交易指导价为标准。南昌市二手房税费交纳均按地段指导价作为计算依据。按目前一类地段小区房每平方米3000元的标准,一套90平方米的二手房,需要交纳营业税15120元,个人所得税2700元,首套房契税2700元,共计约2万元。一
1.南昌市二手房交易指导价是多少?
2.江西省黎川县二手房过户费用
南昌市二手房交易指导价是多少?
南昌市二手房交易指导价从2013年到现在还没有更改,还是以2013年的南昌市二手房交易指导价为标准。
南昌市二手房税费交纳均按地段指导价作为计算依据。按目前一类地段小区房每平方米3000元的标准,一套90平方米的二手房,需要交纳营业税15120元,个人所得税2700元,首套房契税2700元,共计约2万元。一类地段非小区房源指导价每平方米2400元;二类地段等房源的指导价更低。二手房参考“评估价”征税,则是指税务部门通过专业评估机构,运用房地产估价方法,计算出二手房基准评估均值。如果二手房交易申报价低于市场评估价,需按照评估价缴纳相关税费。
江西省黎川县二手房过户费用
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。