二手车按揭几天提车合适_二手车按揭几天提车

1.在4S店办理车贷一般要几天才能办好提车?

2.贷款购车一般都是几天可以提车啊，有经验的朋友望采纳

3.优信二手车买车要多久可以提车

4.二手车首付什么时候交？

一、按揭买车多久可以提车,怎么按揭买车

所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

二、按揭买车手续批下能提车吗？

一般的是交完首付后，做保险然后隔天上牌。牌上好后做抵押。做完抵押你就能把车开走了。贷款买车一般步骤是这样的：先订车；在4S店办理贷款手续：包括提供资料、签署贷款明细条目；等待银行给予4S店本次放款的贷款同意书；拿到同意书后一般4S店会通知客户去付首付；客户提车、上牌；上完牌后的资料抵押银行；抵押后数日（一般看银行的审核）会打款给4S店。

三、一般按揭多久可以提车?

贷款到提车一般需要多久时间

要先交定金，贷款审批一般一周左右

先签订预售合同，交定金（不过合同中规定，贷款审批不下来，定金要退还的），然后贷款审批时间，最长两周内！其次是等待车辆到店（现在车辆是定制生产，从4S下订单，厂家生产、运输，到4S交车，大约一个半月）！车辆到4S店后，缴纳首付款，通知银行放贷，还有其他费用，然后上牌提车

按揭买车多久可以提车

定义编辑

是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。

2申请条件编辑

1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；

2.能提供固定和详细住址证明；

3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；

4.个人社会信用良好；

5.持有贷款人认可的购车合同或协议；

6.合作机构规定的其他条件。

3申请资料编辑

1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

2.职业和经济收入证明；

3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；

4.合作机构要求提供的其他文件资料。

当你提供了这些按揭买车的手续后，你还需要达到一些其他的条件才能申请买车：

1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；

2.能提供固定和详细住址证明；

3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；

4.个人社会信用良好；

5.持有贷款人认可的购车合同或协议；

6.合作机构规定的其他条件。

4申请方式编辑

为了提高的车子的销售量，联合金融机构一起发起，个人贷款买车的业务，就目前市场金融业对个人贷款买车主要有以下两个方式，1.是房产抵押贷款购车(用房产做抵押)。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年，首付也是3成以上。利率主要根据你的贷款类型和你的个人资质综合决定。2.个人信用贷款购车(无抵押无担保，一般要求你信用良好，工作收入稳定)，这种形式贷款买车一般可以贷5年(本公司只能贷款3年)，首付3成以上。

根据各大银行的条件得到的总结，贷款购车的一般条件：1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;2.能提供固定和详细住址证明;3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;4.个人社会信用良好;5.持有贷款人认可的购车合同或协议;6.合作机构规定的其他条件。购车贷款的申请资料：身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;职业和经济收入证明;与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;银行或贷款机构要求的其他资。

5买车流程编辑

1.引客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;

2.借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;

3.经调查同意后签订合同;

4.办理汽车公证、抵押等手续;

5.贷款人(银行)办理放款;

6.贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。

6所需手续编辑

要顺利的申请下来贷款，需要达到银行规定的标准，一下是按揭买车必须提供的资料。

1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

2.职业和经济收入证明；

3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；

4.合作机构要求提供的其他文件资料

提供了这些按揭买车的手续后，还需要达到一些其他的条件才能申请买车：

1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；

2.能提供固定和详细住址证明；

3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；

4.个人社会信用良好；

5.持有贷款人认可的购车合同或协议；

6.合作机构规定的其他条件。

满足上面的按揭买车条件后，你就能顺利的办理手续了，去贷款行申请个人汽车按揭贷款就行了，另外提供这些资料后，银行还需要进行一下审核确认，无误后才能审批下来。...

按揭车最多几天能提车

按揭车一般办理完就可以提车最快是1-3天，具体的要看银行的审批结果，借贷款准备的资料越快越齐全审核的越快提车也就越快的。

按揭购车需要多久拿到车

购车流程：提交个人资料，查征信，银行面签或者汽车金融，通过后，定车，等批款，快的话，一周左右

一般贷款买车多久可以提车

一般的是交完首付后，做保险然后隔天上牌。牌上好后做抵押。做完抵押你就能把车开走了。基本上差不多是在3天左右。不过不用你们跟着去上牌我就不是很清楚了。

贷款买车交完首付了还要几天才能提车？

.贷款买车是必须先通过审核才可以进行首付的,资料审核通过,4S店才会通知客户进行确认,然后放车,如果无现车通知厂家出车,由运输车运输到4S店.现在的银行贷款政策和以前不一样了.既然你已经完成首付,那么再等几天看看.质量车子质量好才是最重要的.

一般贷款买车需要多久才可以提车

贷款买车最低首付30%

需要办理的手续：

一般需要自己先准备一些证明，单身证明（结婚证）房产证收入证明什么的

然后就是担保公司审核这个一般很快2-3天吧

然后他们会把资料送给银行银行再审个3-5天审核通过就会把贷款发放给车行

车行再有个2-3天办理保险什么的

担保公司与银行都是周末休息所以再有现车的前提下最快可能2周内能提车

慢的话可能要3周左右吧

贷款买车要多久能办好?

贷款买车最低首付30%

需要办理的手续：

一般需要自己先准备一些证明，单身证明（结婚证）房产证收入证明什么的

然后就是担保公司审核这个一般很快2-3天吧

然后他们会把资料送给银行银行再审个3-5天审核通过就会把贷款发放给车行

车行再有个2-3天办理保险什么的

担保公司与银行都是周末休息所以再有现车的前提下最快可能2周内能提车

慢的话可能要3周左右吧

贷款买车几天可以提车

银行批覆和放款就能提车了，通常来说汽车金融公司比较快，最快有半天批覆放款的，银行贷款慢一点，如果你急用车可以先全款提车，然后返回去再贷款，不过也不急那么2-3天，就等著吧

按揭订车几天就能提车了

车贷注意事项：

1.贷款对象：年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人；

2.贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%；

3.贷款期限：所购车辆为自用车，最长贷款期限不超过5年；所购车辆为商用车，贷款期限不超过3年；

4.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行；

5.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。

办理流程：

1.客户申请，客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；

2.签订合同，银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；

3.发放贷款，经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；

4.按期还款，借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种如下：

（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

3二手车按揭办理：

四、按揭买车多久可以提车，怎么按揭买车

是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部贷款。

2申请条件编辑

1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;

2.能提供固定和详细住址证明;

3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;

4.个人社会信用良好规定的其他条件。

3申请资料编辑

1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;

2.职业和经济收入证明书;

4.合作机构要求提供的其他文件资料。

当你提供了这些按揭买车的手续后，你还需要达到一些其他的条件才能申请买车:

1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;

2.能提供固定和详细住址证明;

3.具有稳定的职业;

4.个人社会信用良好;

5.持有贷款人认可的购车合同或协议;

6.合

4申请方式编辑

为了提高的车子的销售量，政府联合金融机构一起发起，个人贷款买车的业务，就目前市场金融业对个人贷款买，1.是房产抵押贷抵押贷款购车一般最长可贷5年，首付也是3成以上。利率主要根据你的贷款类型和你的个人资质综合决定。2.个人信用贷款购车(无抵押无担保，一般要求你信用良好，工作收入稳定)，这种形式贷款司只能贷款3年)，首付3成以上

根据各大银行的条件得到的总结，贷款购车的一般条件:1.具有有效身份证明且具有完全民事定和详细住址证明;3.具有稳定力;4.个人社会信用良好;5.持有贷款人认可的购车合的其他条件。购车贷款的申请簿或其他有效居留证件原件，并提供其明;与经销商签订或者购车意向书;银行或贷款机构要求的其他资。

5买车流程编辑

1.引客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;

2.借款人向贷款行申请个人汽车按

3.经调查同意后签订合同;

4押等手续;

5.贷款人(银行)办理放款;

6.贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。

6所需手续编辑

要顺利的申请下来贷款，需要达到银行规定的标准，一下是按揭买车必须提供

1.身份证、户口簿或其他有效居复印件;

2.职业和经济收入证明;

3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;

4.合作机构要求提供的其他文件资料

提供了这些按揭买车的手续后申请买车:

1.具有有效身;

2.能提供固定和详细住址证明;

3.具有稳定的职业和按

4.个人社会信用良好;

5.持有贷款人认可的购车合同或协议;

6.合作机构规定的其他条件。

满足上面的按揭买车条件后，你就能顺利的办理手续了，去贷款行申请个人汽车按揭贷款就行了，另外提供这些资料后，银行还需要进行一下审核确认下来。

在4S店办理车贷一般要几天才能办好提车?

一、二手车贷款买车流程及注意事项？

1．购车人到银行营业网点进行咨询，网点为用户推荐已与银行签订《二手汽车消费贷款合作协议书》的特约经销商。

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2．到经销商处选定拟购二手汽车，与经销商签订购车协议，明确车型、数量、颜色等。

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3．到银行网点提出贷款申请，到银行网点提出贷款申请必需的资料有：个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。

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4．银行审核用户资信，银行在贷款申请受理后十五个工作日内通知购车借款人，与符合贷款条件的借款人签订《二手汽车消费借款合同》。二手汽车消费贷款额度最高不超过购车款的60%~80%（各贷款银行有所不同），贷款期限最长不得超过三~五年（各贷款银行有所不同，以北京市为例，二手车贷款必须首付50%，贷款期限最长为三年）。

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5．签订借款和担保合同，若申请人符合贷款条件，银行与其签订借款合同和有关担保合同。担保方式及相应手续：

（1）用户提供第三方连带责任保证方式（银行、保险公司除外）的，保证人与银行签订保证合同，也可以由保险公司提供连带责任履约保证或由银行提供保函。

（2）用户以抵押或质押方式担保，应与银行签订抵押或质押合同。以房屋作抵押的，须经指定评估机构评估确认后，由银行会同抵押人到房屋所在区县房地产登记处办理抵押登记，在取得权证后合同生效。以质押方式担保的，质押合同以权利凭证移交给银行后合同生效。

（3）以上手续完成后，银行应及时向特约经销商发出贷款通知书。

（4）以所购二手汽车作抵押的，银行应及时向特约经销商发出贷款通知书，并在所购二手汽车上牌后由银行统一到车辆管理所办理抵押登记。

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6．银行发放贷款，用户办理车辆保险、提车。特约经销商在收到贷款通知书15日内，将客户购车发票、缴费单据及行驶证（复印件）等移交银行。银行在客户办理财产保险手续后发放贷款。险种包括：车辆损失险、第三者责任险、盗抢险和自燃险等。各类保险期限均不得短于贷款期限。

二、贷款买车有哪些程序?

一、个人汽车贷款的对象：年龄在十八周岁以上，具有完全民事行为能力的公民；具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件。二、个人汽车贷款必备的条件贷款的个人要具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产，足以按期偿还贷款本息；贷款人自有资金足以支付建设银行规定的购车首付款；贷款人必须提供银行认可的担保；贷款人愿意接受银行认为必要的其他条件。三、个人汽车贷款期限及利率根据客户资信情况和所购车辆的用途，个人汽车贷款期限可不同。其中，所购车辆用于出租营运、汽车租赁、交通运输等经营用途的，最长期限为五年，用于货运的最长为三年。贷款利率按照人民银行规定的同期贷款利率执行，并允许按照人民银行规定实行上浮或下浮。四、个人汽车贷款金额按银行的个人信用评定办法达到A级以上的客户，可以用所购车辆作抵押申请汽车贷款，贷款额度最高为所购车辆销售款项的80％。借款人以银行认可的国债、金融债券、国家重点建设债券、银行出具的个人存单进行质押的，贷款额度最高为质押凭证价值的90％。借款人以房屋、其他地上定着物或依法取得的国有土地使用权作抵押的，贷款额度最高为抵押物评估价值的70％。保险公司提供分期还款保证保险的，贷款额最高为汽车销售款项的80％；购买再交易车辆的贷款额度最高为其评估价值的70％。提供第三方连带责任保证方式（银行、保险公司除外）的，按照银行的个人信用评定办法为借款人（或保证人）设定贷款额度，且贷款额度最高为汽车销售款项的80％；购买再交易车辆的，贷款额度最高为其评估价值的70％。五、办理汽车消费贷款的程序，客户可以选择两者模式：模式一：在银行的特约经销商处选定拟购汽车，与经销商签订购车合同或协议，然后通过经销商提出贷款申请。模式二：客户直接向银行的网点提出贷款申请，在落实了担保手续后客户可以选择经销商选购自己满意的车辆。六、申请贷款必须的资料有：贷款申请书；有效身份证件；职业和收入证明以及家庭基本情况；担保所需的证明或文件；通过经销商申请贷款时还需提供购车合同或协议；贷款人要求提供的其他条件。借款人以所购车辆作抵押的，其保险单、购车发票等凭证在贷款期间由银行保管。在合同期内，银行有权对借款人的收入状况、抵押物状况进行监督，对保证人的信誉和代偿能力进行监督，借款人和保证人应提供协助。

三、购买按揭二手车注意事项

1、查明抵押车辆是否为按揭二手车

用以抵押的二手车必须要是全款支付的，目前没有贷款在身的。买家应与经销商协商关于车辆未还清的按揭要由买家暂时支付的还款内容，并在签订的合同中单独说明。此外，还需注意车辆是否有违章记录，是否处于抵押、封存状态，确认无误后再进行车辆过户、提档。

2、老龄二手车不可抵押贷款

二手车的车龄、里程等因素会决定该二手车是否可用作抵押贷款。如果二手车车龄过老，在申请贷款时将很难被办理。因此，申请贷款的按揭二手车车龄应不超过3年，最长不超过6年。

3、车价过高或过低的二手车贷款难

通常车价偏高、成色偏新的二手车容易办理贷款。车价过高，贷款机构会因此承担很大的风险;车价过低，一般很难被办理，因为贷款机构往往不会接受6万元以下汽车贷款业务。所以，只有评估价在8万—80万之间的二手车贷款，才比较容易办理。

扩展资料：

二手车的贷款流程：

1、消费者选定二手车，签订购车协议，然后带好申请必须的资料(个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件)到银行网点提出贷款申请。

2、等待银行审核用户资信。一般银行会在贷款申请受理后十五个工作日内通知购车借款人，与符合贷款条件的借款人签订《二手汽车消费借款合同》。

3、如果申请人符合贷款条件，银行会与其签订借款合同和有关担保合同。

4、银行发放贷款，用户办理车辆保险、提车，然后按月或按季等额还本息就可以了。

贷款购车一般都是几天可以提车啊，有经验的朋友望采纳

在4S店办理车贷一般要几天才能办好提车?

一星期左右。先做好资料，再签合同交费。如果有现车的话就可以提车。

4S店帮忙车贷，一般几天可以提车？

一般十天左右。

在4S店办贷款到提车要几天

如果有现车，从银行开始受理你的贷款算起，3-5工作日，最短3个，最长5个工作日，就可以提车。一般流程是银行初审1天，银行复审1天，银行总审1天。

如果没有现车手续办完了，就只能等现车了，没有固定时间。

贷款买车一般步骤是这样的：

1. 先订车；

2. 在4S店办理贷款手续：包括提供资料、签署贷款明细条目；

3. 等待银行给予4S店本次放款的贷款同意书；

4. 拿到同意书后一般4S店会通知客户去付首付；

5. 客户提车、上牌；

6. 上完牌后的资料抵押银行；

7. 抵押后数日（一般看银行的稽核） 会打款给4S店。

身份证办理 最快要几天才能办好？

规定60天，最快也要45天

一般交全款要几天才能提车，当天

要看具体的情况，如果有现车，一般可以当天提车。如果没有，就不一定了，等待的时间就和到车的速度有关，几天到一个月都有可能。

一般4s店修车需要几天

看车的情况的。

一般2，3天就够了。

车贷已经办好，但是4s店还没有提车，能退款吗

肯定不能啊 ，就算能退 也要扣你很多钱，让你觉得不划算，而放弃退车。

贷款买车牌照4s店给办办要几天能办完

一般只需要五到七个工作日就可以完，出来的汽车要拿到后，放贷成功后刷卡才可以提车。

4s店贷款买车流程

1、先订车

2.在4S店办理贷款手续 包括提供资料 签署贷款明细条目

3.等待银行给予4S店本次放款的贷款同意书

4.拿到同意书后一般4S店会通知客户去付首付

5.客户提车上牌

6.上完牌后的资料抵押银行。

7.抵押后数日一般看银行的，有的快一点有的慢一点会打款给4S店。

这样能办理车贷吗准备过几天提车

可以申请

优信二手车买车要多久可以提车

一、贷款购车一般都是几天可以提车啊，有经验的朋友望采纳

看你提供的资料，快的话三个工作日有现车就可提车

二、车贷面签后多久能批贷？

银行车贷面签后大约会在7-15个工作日左右放款,

如果是在汽车金融公司贷款,审核速度会更快一些,面签后大约会在2-3个工作日即可放款。

三、贷款买车要多久需要多少时间

贷款买车一般半个月就能办好的。

而在审批通过后，客户还需要及时在约定时间内去经办银行（汽车消费金融公司）营业网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续，之后就会进入放款环节。从车贷审批通过到放款，通常会在三到七个工作日内完成。

如果迟迟没有收到车贷审批结果或车贷审批通过后迟迟不放款的话，客户可以主动打电话给经办银行（汽车消费金融公司）咨询客服。

贷款买车流程

1、首先找到一个愿意提供贷款的金融机构，很多品牌的车如都有自己的金融公司，如果没有经销商会推荐。

2、找到提供货款的金融机构，接下来准备财力证明材料包括：房产证、工作证明、社保证明、户口本、身份证、人民银行开具的个人征信证明，银行最近三个月的个人帐户流水。

3、整个贷款审批过程需要15个工作日左右。有些车辆是需要交付部分首付款，就需要准备一些现金。

现在车辆价格也比较便宜，很多人贷款购车压力也不是很大，因此在办理上也就十分普遍，那么所用的时间也比较的短。不过对于不清楚的人还是要仔细看看本文的内容，才能更清楚。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

四、购车贷款一般几天

一般是15天左右，具体操作得看车行跟银行的关系及银行的贷款额度啦。

二手车首付什么时候交？

如果是全款购车在当天付款完成后，只要手续齐全且还在当地车管所工作时间内，一般是可以完成当天过户的。如果是分期购车，由于办理分期手续需要一些时间，具体过户时间需要您在看车时，咨询一下购车顾问。

一、二手车首付什么时候交？

首付肯定是签订购车合同移交资料的时候就交了，这样就两清了，一手交钱，一手交货，并且签订购车合同避免。

二、按揭车什么时候交首付

正常是放款批了才交首付的，因为如果你交了首付放款不批怎么办，放款应该在三个工作日就搞定。

付了首付一般需要3-5天才可以提车，贷款购车提车流程：

1、贷款人向银行提交贷款申请材料明细;

2、银行对借款人提交的申请材料进行初步审核;

3、银行对购车贷款人进行资信调查和客户评价;

4、如果通过了银行的初审和资信调查，则对贷款申请进行审批;

5、客户资质及资料通过审核后，即可签订合同，并办理抵押登记和保险等手续，签订车辆贷款抵押合同，银行一份，客户一份，还要签汽车销售合同，车商一份，客户一份，银行一份;未通过审批的，银行会向借款人进行说明;

6、借款合同生效后，经办银行发放贷款，整个审批流程是3～5个工作日。银行采取专款专用方式，即根据合同约定，经办银行会直接将贷款转入借款人购车的4S店账户中。

7、办理提车手续：借款人将首付款交给汽车商，并凭银行开具的提车单办理提车手续，给车上牌，上完牌后，将车辆证、发票、保险单、行驶证、身份证、户口本提交银行，经过抵押后，银行会把行驶证、身份证及户口本归还。

望采纳

三、贷款买车的首付什么时候交

买车的时候交

四、按揭买房什么时候交首付，一般是交多少？

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，按揭买房有哪些具体的付款规定？

下面我们来具体说一下。

买房时的付款方式

1，一次性付款一般情况下，在签订正式购房合同之内，多少时间之内把所有的房款给开发商，建议在付款时可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，这也是一种保障。

2、分期付款的方式，这跟平常所说的银行按揭不一样，也就是说你跟开发商达成一定的协议，按照房屋的工期按比例进行付款，如果选择这种付款方式，需要注意的是把每一次付款的时间，如果是按照建筑期以及工程应该完成的进度，在合同中规定清楚。

3、其他的方式，也就是指商业贷款或者公积金等：对于选择商业贷款和公积金的付款方式，要注意留出足够的办理付款手续的时间，一般来说办理银行按揭最长的时间，不应该超过30天，也就是说从签订正式购房合同之日起，提供正式的资料，一般情况下30天可以正式的批下来。

注意事项：

1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用。2、商品房能否如期建成。

3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值。4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。

5、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件。6、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。