深圳土著二手车_深圳二手车市

1.2016十大城市房价暴涨指数 成都居榜首

2.到底什么才算白领?

3.野心勃勃的杭州，2019年杭州买房攻略！

4.上海户口和北京户口哪个好？

5.房子是刚需却也是天价，面对这样的房价，究竟该选择买还是继续流浪租房？

6.中国十大最有钱城市出炉，是不是在越有钱的城市越难生存？

因为他们已经是赌了全家家当，为了房子负债累累，除了房子几乎一无所有来形容，你要是告诉他，你这个不值钱，卖不掉，他不和你拼命已经是对你最大宽容了。

二百万买的，谁想会掉到50万，卖的不想跌，买来的不想跌，开发商不想跌，银行不想跌，这么多人不想跌，即使真跌，也不会说跌，个个城市挂满二手房，就是少有人接手，个个守着上百万房产笑哈哈的，这就是国内正在发生的事。

这很正常的，你看股市也一样，牛市起来了都看多，没人看跌的，一哄而上，直到出现抛售后争先恐后的往外逃，在上涨过程中，有看跌的马上就会有人举各种理由看涨，周期很重要。

如果房地产能再涨50年，那看涨是没错的，如果只能涨3年，那看跌也是没错的，问题是没法预测。

2016十大城市房价暴涨指数 成都居榜首

话剧《年复一年》剧照。

《北京邻居》剧照。

《北京邻居》《年复一年》……最近接连几部京味儿话剧上演。京味儿文化是这几部戏的最大卖点，他们的故事也都发生在胡同和大杂院里，不少走进剧场的观众就是冲着京味儿去的，但看过之后又觉得差点儿什么。

为求京腔，小松演老赵

“打听道儿，您得分清东南西北；过马路，您得瞅准红灯绿灯。对不起、谢谢、劳驾，您得常搁嘴边儿……”话剧《北京邻居》由北京云在文化有限公司出品，讲的是一个北京大杂院里发生的故事，剧中人“赵公安”满嘴地道的“京片子”听来着实是一种享受。

“北京话的特点不仅是嘴儿甜，更多带有揶揄的情味儿，甚至还有哲理性，耐人寻味，经得起琢磨。”导演唐烨就是北京人，对北京话有着格外深的感情。她透露说，现在想找到地道的北京人演北京戏特别不容易。虽然请了不少北京人艺的同事来帮忙，但演员还是不够用。剧中的赵公安这个角色应该是五十多岁，但就因为找不到合适的演员，只能让二十多岁的松天硕来演，“年龄感上确实有点距离，但重要的是，这个角色必须得是真正的北京人才能演出那个劲儿。”

话剧《年复一年》由“五十六号工作室”制作，讲的也是大杂院里的故事。大杂院是剧中主要场景，但是这部戏的京味儿却显得有些寡淡，除了剧中的爷爷一张嘴能听出是老北京人，其他人都差着点儿意思。

“我就怕你们跟我提这个！”《年复一年》的导演顾威说，因为首轮演出14名演员中，只有四个北京人，他都不敢跟媒体说这是一部京味儿舞台剧，“台词京味儿都不足，那还怎么能说是京味儿戏呢？”为此，在排戏过程中，顾威用了很大精力去纠正演员的发音，“因为不是北京人，好多话演员都不知道重音在哪里，儿化音应该怎么加，都得现学现教。”一句北京人脱口而出的“归了包堆儿”，到外地演员这里就显得格外拗口。为了纠正演员发音，排练间隙聊天时，顾威也不允许他们说家乡话，必须还得像在戏里一样说北京话，这么一来，好多演员都不敢聊天了。

不过，下一轮演出将增加5个北京人艺的演员，尤其本身就是北京大妞的郭奕君将饰演剧里的北京大妞大月，让顾威的信心足了一点。

不只是这些社会团体想演京味儿戏有困难，就是在主打京味儿戏的北京人艺，京籍演员也越来越少，演员说不好北京话是越来越严重的问题。著名演员杨立新说，前两年他复排《小井胡同》的时候，就没少为这个事犯愁，“很多演员不仅说不好北京话，甚至根本不了解北京。”剧组专门请人为演员培训北京话，杨立新还找来1949年的《北平大地图》，给他们看什么叫四九城，北京水系是什么样。

唐烨也认为这个问题很严重，京味儿戏是传承北京文化的载体，“要是演员说不好北京话，用普通话来演《茶馆》，那可差着成色（shǎi）呢！”

湖北“虎妞”学京腔就像学外语

北京人艺面临着京籍演员的缺口，北京唯一的地方戏——北京曲剧，其剧团也一样面临京腔难觅的尴尬。

北京曲剧团的前几代演员都是北京人，演戏自带北京味儿。可对今天曲剧团的青年演员们来说，这就是一个严峻问题了。

彭岩亮是曲剧团演员队队长，也是经典曲剧《烟壶》的第三代主角。来自黑龙江的他，毕业于中国戏曲学院北京曲剧团代培班，全班二十多个人没有一个北京人。在戏曲学院上了四年大学，到剧院又跟着老师们学了好几年，但他对自己说的北京话还是不满意，“大概其的意思有了，但跟真正的北京人说话还是有距离的。”

彭岩亮说，《烟壶》是一个以清朝末年为背景的老北京戏，对京味儿的要求也更高，但他当时别说说不好北京话，就连剧中许多台词是什么意思都不知道。

不过，要和他媳妇儿颜瑾相比，北方人彭岩亮的这点困难就不算什么了。颜瑾来自湖北武汉，说着湖北话长大的她，以前听到北京话都要先在心里用自己的方言翻译一遍，然后才能做出反应，再把自己的方言翻译成普通话说出来。“对她来说，学习北京话就像学一门外语一样难。”在剧团演出《骆驼祥子》中的虎妞时，彭岩亮看到颜瑾要比别人多花好几倍的工夫，先理解意思，再琢磨发音，经常一个字一个字地抠。为了学好北京话，他们身边都常备着一本《北京土话大全》。

“得嘞，得嘞！有事儿您说话，谢谢您了！”访结束时，从彭岩亮客气热情的语调中，能听得出来即使在平时他也没有放松学习北京话。

泡进去才能熏出北京味儿

北京人艺青年演员邹健是南方人，又是在上海戏剧学院读的书，他在北京人艺工作时住在北三环附近。对于他选择的这个住处，杨立新是有点看法的，“一个外地演员要在北京人艺工作，想掌握北京人艺那种京味儿，就应该去前门外找个平房住着，没事儿和周围的邻居喝喝酒、吹吹牛、侃侃山，时间久了就能熏出来那种味儿。”

杨立新说，以前老一辈儿北京人艺演员都是北京人，中午要回家吃碗炸酱面，眯一小觉，再骑着自行车穿过胡同来上班，身上的北京味儿是自然而然生发出来的。“现在的年轻演员因为房价太高，恨不得都住到河北去了，根本没有那种生活方式，也体会不到那种生活态度，要想有老辈人的那种味道的确是太难了。”

人艺还要与中央戏剧学院合作办班，有人建议不妨多招一些北京生源，为坚持北京人艺的京味儿做一些努力。不过，北京人艺院长任鸣认为，招收生源最重要的还是要看有没有表演天赋，至于北京话，多努力也还是有希望的。“比如，北京人艺演员班赞是河南人，训练时特别认真刻苦，如今他的表演中京味儿比许多北京人还足。他在《茶馆》中饰演的黄胖子，虽然是一个小角色，可是非常有光彩。”

北京曲剧团彭岩亮他们这一代演员中没有一个北京人，而在下一批演员身上将得到改变。眼下，北京戏曲职业学院正在为曲剧团代培一个曲剧班，二十多个学员里有五六个北京人，其中还有著名曲剧表演艺术家莫岐的孙女。北京曲剧团团长孙东兴表示，北京曲剧是以北京方言为基础进行传播的剧种，说好北京话对演员格外重要。他们在招生的时候，同样的条件下会优先录取北京生源，所以这次才能多招几个北京孩子。

但他认为这样还不是解决问题的关键，“当初我考评剧院的时候，6000人报名，6000人都是北京人，因为当演员能站在舞台上，待遇好有光彩，现在戏曲演员一样要吃苦但挣得少了，京籍孩子当然不愿意来了。”孙东兴相信，如果北京曲剧团能得到更好的发展，就能吸引更多的人加入曲剧事业。

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到底什么才算白领?

你知道哪些城市最具房价暴涨潜力吗？有三种城市的房价最具暴涨潜力：一是现在房价较之主流大城市，如京沪深穗等地不高或与其身份有异；二是即便现房价高也会有更大上升空间的；三是总体特点是现在都在蹲着，潜力表现在由蹲到站。下面就为您盘点2016房价暴涨潜力惊人的城市。

1、成都

随着越来越多的国际性企业如IBM、Intel、腾讯等研发基地入驻成都，各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看，经历过地震之后，居民对房屋质 量安全都有了新的认识，因此会出现相当一大部分的刚性需求。

从目前开发现状及未来的开发前景来看，在武侯大道沿线、三圣乡区域、大源组团区域、新国宾板 块、航空港区域、新沙河区域投资买房，升值潜力巨大。

2、广州

昨日，广州市国土房管局公布了广州去年的一手楼价13100元/平方米，同比2012年的12118元/平方米上涨了8.1%，这一涨幅低于预定的年度 楼价控制目标。

不过，记者昨日访多位市民发现，多数人觉得这一涨幅与自己的切身感受并不相符，有市民甚至认为广州楼价的实际涨幅应该在20%以上。

3、海南

与目前全国一线城市房地产价格的调整相比，海南房地产业有其特殊性。另外，海南作为热带岛屿，决定了海南房地产在全国具有唯一性、稀缺性和不可再生性， 因此，海南房地产业在全国具有不可比拟的优势。

海南是全国第一个生态示范省，一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度房地产市场的兴 起，海南房地产市场升值潜力巨大。

4、武汉

武汉市作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁，其经济和房地产发展一直处于中部省会城市前列。

滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以，武汉的房价也将向六至八千进军，上升空间可期。

5、重庆

主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。

6、天津

未来天津房地产有较展空间。天津作为中国北方经济中心，第三个增长极——环渤海经济带的核心城市，同时也担负着首都北京（楼盘）的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻.

天津市的发展，也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内房价仍将上涨。

7、深圳

随着泡沫的不断被压缩，深圳楼市的量价将会调整至一个相对合理的水平。新房由于具有价格优势，开发商又具有营销的主动权，因此新房市场将继续强于二手房 市场，二手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。

经历了深度调整的深圳房地产市场，有望随着刚性需求的逐步释放而回复平稳发展的状态，因 此具有长线投资价值

8、厦门

厦门房价涨幅去年排名全国第五，仅次于北上广深。国家统计局昨日发布的房价变动情况显示，厦门新建商品住宅价格去年一年上涨了16.9%，涨幅排名全国第五，仅次于上海、北京、广州和深圳。

值得关注的是，自前年6月以来，厦门新建商品住宅价格已连续19个月上涨。

9、北京

数据显示，在全亚洲范围各城市中，北京房地产投资的收益率居于首位。在顶级写字楼收益上，北京的收益率为7%-8%；豪华住宅上，收益率为4%-6%； 零售商业地产上，收益率为8%-10%；工业物业上为9.5%-11%。

业内认为，由于投资者的热情以及政策的推动，北京中长期市场前景仍然乐观。

10、上海

美国《福布斯》杂志评出了2009年全球最适合房地产投资的十大城市，上海名列第五；在2010年亚太区最具投资和发展前景的城市排名中，上海名列第 一。这一东方明珠的房地产投资价值可见一斑。

上海2010年世博会将吸引约7000万游客；放宽了对外资购买住宅的限制。短期而言，上海的房地产市场 不论对投资者还是开发商都很有吸引力。

（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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野心勃勃的杭州，2019年杭州买房攻略！

“白领”一词的诞生对应于“蓝领”，分别代表脑力劳动者和体力劳动者。随着社会发展，行业和层级进一步细分，“白领”之上有“金领”，“白领”之下有“灰领”……颇有点像赤、橙、黄、绿、青、蓝、紫的调色板。

现在，曾经是时尚代名词的“白领”现在居然开始被人说“土”了！现在流行说“小资”。

具体地说：要作为“白领”必须始终走在时尚的前沿。

衣

注重仪表既是“白领”们的个人风格，又是他们的工作需要。尤其是“白领”丽人，把自己妆扮得光鲜靓丽、体面有形是她们必须也是十分热衷的一件事。于是根据不同季节、不同款式、不同档次来充实自己的衣橱，就成为“白领”们日常生活的一大主题。

知名品牌：从未放弃的追求

精心购置几套名牌西装或剪裁得体的职业套装，再配以做工精细的皮鞋、手袋。这才算符合“白领”身份的行头。在各种宴会、酒会或是高尔夫球场等社交场合，常常可以看到被名牌包裹着的“白领”女士们优雅大方的身影。

个饰：女性“白领”的最爱

“白领”丽人愿意到时尚小店去“淘”出自己的最爱。小店面里“淘”出来的衣服时尚前卫、个性十足。更主要的是，这些小店的衣服或饰品一般都货物不多，有的甚至只此一件。这恰恰满足了“白领”女孩标新立异的着装要求。身着“独辟蹊径”“淘”来的衣服，她们便不会担心某天在街上和人“撞衫”了。

购物环境：“白领”的消费视点

购物对“白领”来说不仅是买到一件东西，享受购物过程带来的乐趣同样十分重要，这也正是环境优越的高档商厦备受“白领”青睐的原因。

食

处在北京这样一个汇聚天下美食的城市,“白领”们自然不会轻易错过品尝各色美味的机会。在品味这些美食的过程中，“白领”们也有他们的讲究。

情调：“白领”用餐的“调味剂”

特定的日子选择特定情调的餐厅用餐，是注重营造浪漫气氛的“白领”们遵循的理念。许多“白领”喜欢光顾各式西餐厅，并非真的爱吃洋人那口味，他们欣赏的是店内优雅平和、温馨浪漫的就餐气氛。因而中餐口味、西餐环境的一大批新式餐厅在各大城市应运而生。这些有情调的餐厅就是“白领”们消费的首选了。

特色：美食的至高境界

开餐馆讲究“一招鲜”，一种特色就能网络住一群食客。好吃和会吃的“白领”照样会为吃一碗正宗的卤煮火烧去东华门夜市蹲小摊。其实大家都喜欢的美食，“白领”也绝不愿错过，如果某天你在簋街看到对面的“白领”正满头大汗地和“麻小”较劲，你也别觉得惊讶。面对美食，“白领”一点都不特殊。

泡吧文化：专属“白领”的个性生活

与劲歌热舞、音响震天的迪厅、相比，都市“白领”更喜欢选择一处环境清幽，又不少琴棋书画的咖啡馆或茶艺馆，独自消磨时光或三三两两地闲谈这些都别有一番滋味。于是后海、三里屯附近的酒吧、咖啡馆就成了另一处“白领”汇聚的地方。我们常常可以在那里看到“白领”们悠闲自得的身影。沉浸在飘着浓浓咖啡香气的轻音乐中，随意翻阅着英文报纸杂志，或者和朋友轻松惬意地闲谈，这样的恬静画面完美地诠释了“白领”们清新优雅的生活。

住

安居才能乐业。良好的居住环境是每个生规划中的重要一环，对于“白领”当然也不例外。买房是“京漂白领”真正在城市安定下来的标志;买房也是“土著白领”在生活上真正独立的开始。稍加留意街上的房地产广告，不难发现很多楼盘都以“白领社区”自居。这是因为精明的商家绝不会忽略“白领”这个有着迫切居住需求又极具购买力的群体。

小户型：风光不再

在北京，曾几何时，地处繁华地段或地铁沿线，生活方便，低首付、低月供的小户型楼盘几乎被认为是为工作繁忙而又渴望独立空间的“白领”阶层量身订做的。但“白领”不可能总是过着独来独往或两人世界的潇洒生活，当下一代来临时，曾经的“温馨小屋”就拥挤得有些“鸡肋”的感觉了。与其购买过渡性的“小户型”，不如攒点钱一步到位成了目前多数“白领”的想法。

精装现房和次新房：“白领”的新宠儿

崇尚快速生活节奏的“白领”们不太习惯望眼欲穿的排号和手捧图纸的等待。因此现房，尤其是精装现房较之期房更能吸引“白领”的目光。当找不到合适的现房时，一些“白领”也把目光投向了“二手房”，“二手房”同样拥有良好的配套设施。其中近年兴建楼盘中的“次新房”则是“二手房”中的佼佼者。

个性家饰：彰显生活品位

有了属于自己的空间，怎么装扮它就成为“白领”们潜心研究的课题。注重细节设计、搀杂欧洲风情的家具造型，往往受到“白领”的喜爱。而具有民族风情的特色装饰品，也会被“白领”们用来营造房间的整体风格。当然，一应俱全的电器也是“白领”们不能忽视的，因为它们可以为主人节省不少做家务的时间。个性化的家饰是“白领”生活品位的完美展示。

行

“读万卷书不如行万里路。” “白领”阶层可能堪称是移动能力最强的人群。一个“白领”的一周经常这样度过：周初还在北京的办公室里辛勤，周中则在上海和客户谈判，而到了周末又和爱人坐在京郊某处山水的篝火旁了。这样高节奏的生活需要交通工具的保证。除了“天上飞机，地上打的”的出行模式外，拥有一辆私家车无疑会令“白领”的紧凑生活更加便利舒适。

青睐车型ABC

QQ&威姿：对于刚刚步入“白领”阶层的人来说，价格低廉又个性十足的QQ无疑是代步工具的好选择，既适合自己的收入现状，又不会被老板打趣说“影响市容”。与QQ相比，“身材”大了一号的威姿在舒适程度和贴心设计上就更胜一筹了。

POLO&GOLF：典型化的“白领”车。在先到的POLO“俘获”众多女性“白领”芳心后，较之更为宽敞、大气的GOLF则成为众多“白领”男士的首选，至于“白领”家庭们如何选择，就要看谁能做家庭消费的主导了。

MAZDA-6&AUDI-A4：“白领”中的尊贵象征。对于那些收入颇丰、事业有成的中年“白领”，容轿车的庄严气度和跑车的动感活力与一身的“马六”恐怕是最适合他们的了。

SUV和自驾游：都市“白领”生活新热点

近年兴起的SUV车友俱乐部越来越多，也越来越专业化，其会员恰恰多以年轻“白领”为主。生活在充满钢筋水泥的都市丛林中的年轻“白领”们，内心更渴望自由洒脱、无拘无束、自然恬静的田园式生活。利用节日驾上自己的“爱车”，相约出游，正好承载了白领们想要放飞的身心,去更近距离接触自然的愿望。对个性张扬和自由生活的追求是“白领”日益青睐SUV车型及与之相伴的“自驾游”热潮兴起的本质原因。

资本市场是当今中国市场最富活力、最具魅力的领域。100多年前，当金融资本刚刚在西方脱颖而出的时候，一位著名的经济学家就用诗人般的浪漫宣布说，银行与火是人类的两明。

上海户口和北京户口哪个好？

锦绣波翻太液空，一池寒雨落芙蓉。

历史中的杭州古城，西湖的暖风薰醉了多少文人。

而现代的杭州呢？

一个千年古城，最难做到的就是在历史文化古城和现代化的摩天大楼的之间的平衡。

而杭州在这方面做的还是不错的，她最大的成功就是非常克制。

虽然大拆大建，但是一直都很注重保护历史文物，尤其是西湖、大运河（杭州段）、临安城遗址、良渚遗址...

在过去的2018年，杭州抢得最火的应该就是一二手房倒挂价差大的限价盘。

上半年的杭州，因为限价红利，吸引了全国的资金都在往杭州涌，随后带动二手房价格上涨。

而下半年，楼市来了个大转折——“万人摇”不再，二手房大跳水。

大家的预期是新房涨上去，追平二手房，却没想到最后是二手房的价格跌下来。

为什么呢？最重要的原因就是杭州是以新房为主的供给结构。

目前，杭州二手房，相对最高峰已经跌了将近20%，其中市中心的老破大最不抗跌，而限价导致的一二手房的价差在逐渐缩小，不少交付的新房因为限价，精装修减配，项目维权不断爆发。

那2019年呢？

1.杭州没有大涨的契机，总体是横盘行情，没有了天量货币和强大的购买力，杭州的上涨势能就是吃城市发展的红利。

2.板块分化会更明显，优质板块由于陆续有新盘入市，还会有一小波结构性行情，而郊区板块大概率还会继续冷。

2019年能跑起来的项目一定是低地价+低总价，以及大开发商，只有满足三种条件，产品才会受追捧。

现在的杭州，还有一股暗流——由于行情和限价的双重制约，杭州的地王劫数难逃。

一贯以好产品著称的杭州，高地价和严格限价的矛盾之下，这些地王是否还能如预期一般交出好产品，又该怎么活下去，是存在疑问的。

2018年3月，499轮报价，12小时的鏖战，保利以101亿拿下钱江世纪城M-04地块！楼面价32277元/㎡！

保利的通稿——“百亿地王，辉映央企巨擘与世界杭州的荣光”刷屏全网，不仅仅是杭州老百姓的朋友圈被这块地王刷屏，整个房地产圈都为之一震。

保利放话——势必要在好产品著称的杭州，做出“献礼”杭城的优质产品。

这块杭州总价第二贵的“地王”，由财大气粗保利负责操盘，案名保利·澄品101，本土滨江协调工程建设，使劲砸钱做产品的华润担起设计重担。

分为东西两大模块，做出了17幢5-7层洋房和16幢23-25层高层的优质产品，哪个贵就用哪个，优质地段+百亿地王+私家&恒温泳池豪宅社区。

这块地的位置有多好？

圈内人将之对标为上海陆家嘴的“东昌路站”，香港中环的“金钟站”，如此好的地块，如果是在上海，造出来的房子，20万/㎡起跳，如是香港，80万港币都不是事儿。

而在杭州呢？

这样的地价，这样的产品，遇上严格限价，能卖多少钱？

很难说。

而且不仅仅是保利，同样被限价按着的，还有钱江新城首个带合院豪宅——安徽置地的项目，地价排在杭州第三，由绿城担任总设计师，这个项目往西2公里之远的绿城神盘凤起潮鸣，单价9万以上。

严格限价之下，安徽置地钱江新城项目能卖多少钱呢?

很难说。

同样被捆在这条限价链条的，还有西湖边上的滨江金地·御品，你骑着个摩拜，2.5公里内，你可以看到胡雪岩故居、鼓楼、城隍阁、河坊街、西湖银泰，建在名胜古迹里的豪宅，占据稀缺的山水景观和城市CBD。

严格限价之下，滨江金地·御品能卖多少钱呢？

很难说。

除此之外，还有杭州首席豪宅区的钱江新城南星板块的仁恒滨江项目、绿城在滨江推出的豪宅绿城·晓风印月，距离1号线滨河路站仅150米，明星产品+绝佳地段。

严格限价之下，仁恒滨江项目、绿城·晓风印月能卖多少钱呢？

很难说。

更别说，杭州楼市还有个大家都心知肚明但尚未官宣的超级彩蛋。

严格限价和项目品质之间的矛盾，已将开发商逼入两难境地，在产品品质和利润之间游移。

对于开发商来说，不仅是限价导致利润空间被压缩，更悬的是——去化会更加困难。

因为行情遇冷，而2019年还将入市大量楼盘。

2018年，杭州真是卖了一手好地!

2018年，杭州打败了一众强二线城市，成为卖地收入第一高的城市，土地财政依赖程度非常高。

所以杭州的库存还是很大的，而且按照房地产的开发周期，这些项目大概都会在今年上市，巨大的供给遇上日益减少的购买力，怎么卖？

不敢想！一想全是事儿。

2018年底，多个大开发商集中推低价盘回款，还是走了一波独立行情，让购房者的信心恢复了一些。

随着各城“因城施策、分类调控”，未来的杭州楼市走向，主要看2019年宏观经济环境和杭州的“因城施策、分类调控”。

杭州最坚决的就是不会放开限购，因为杭州目前吸引的是全国的资金，今天放开限购，明天，全国的投资客就会杀到杭州。

但杭州的限价会开始松动，给开发商更大的灵活性。

一直以来，杭州是流量经济的宠儿，互联网+金融+总部经济是这座城市的核心竞争力，2022年亚运会、地铁修建大爆发、人才持续流入和新兴产业的高收入人群增加，这些都是杭州房价的重要支撑点。

所以，如果你想长线投资杭州，还是可以买的。

但是要等到合适的时机再出手，例如2019年3、4月份。

因为二手房还有下探空间，新房由于2019年入市的房源较多，也会有比较多的选择。

那杭州买房买哪里呢？

首先要先读懂的规划，而规划就藏在这16字方针里，字字如金，——“城市东扩、旅游西进，沿江开发、跨江发展”。

一言蔽之，未来的杭州，既要保持城湖合璧、灵秀精致、山水城相依的历史风貌，更是要营造拥江而立、疏朗开放、城景文交融的大山水城市特色。

但杭州的房价不是呈现均衡化的环形，而是如同丘陵地形一样，连绵起伏，形成区域中心的高点：主城区核心地段高点、豪宅孤峰、产业高坡等。

随着城市的发展，杭州各板块在价值在这10年间发生了剧变，但主要是两展方向：一是市推行的拥江发展，二是省和阿里产业群形成的大城西战略。

杭州的拥江发展，首先带火的就是钱江新城，这个片区对标的是上海的陆家嘴、广州的珠江新城，城市CBD+钱塘江景，这个片区以后的溢价，可想而知。

相信很多人都会把西湖武林板块和钱江新城进行PK。

论，武林板块有浙江省，钱江新城板块有市，在城市规划中，市是比省强势的，所以，钱江新城所能享受的城市是强于武林板块的。

论商业，武林有武林银泰、嘉里中心、杭州大厦，而钱江新城板块有万象城和来福士。武林板块是老城区，钱江新城是新城区，钱江新城显然是毫无招架之力。

论医疗，武林板块有一医、二医、省妇保，而钱江新城尚且还没有很知名的医院，完全没有竞争力。

论教育，武林老城区有天长、长寿桥、安吉路等公办学校，而钱江新城有实验小学、天地小学，武林又将钱江新城碾压。

看这架势，好像武林板块似乎是完全超越钱江新城的，买武林板块就是杭州高净值人群投资的最优选。

不！以上全错！

真相是：钱江新城是用了短短几年就发展到了叫板主城区武林板块的程度，钱江新城PK武林板块，新区追赶老区，新区崛起。

两者的PK,背后其实西湖时代到钱江时代的切换，是杭城new money和old money之间的较量。

那些在杭州生活了大半辈子的杭州土著会认武林板块，而对于新一代的杭漂，崭新现代的钱江新城，集聚了丰富的高科技企业就业岗位，这才是杭州城改善和投资人群的最优选。

未来的投资溢价也将是整个城市最高的。

大城西战略催生了杭州最火的码农区——未来科技城。

全国著名的码农区有北京西二旗、上海张江、深圳坂雪，这些板块都是靠着BAT及其纽带公司，背后是这些互联网公司强大的购买力，房价涨幅常年领跑大盘。

而未来科技城也是不甘示弱。

多年以来，这个板块的房价高峰从学院路文二路的世纪新城，一路向西，催生了南都德嘉和桂花城，最后可能是衍生到河滨新城。

但是老城西并不是会一路延升下去，房价高点暂时停留在绕城高速边上，这也是阿里巴巴和浙大在城西的辐射力目前所能达到的辐射极限。

2018年，未来科技城板块核心区共9个楼盘加推，3284套房源，39265户登记，平均中签率只有8.36%，不愧为杭州“宇宙中心”之一。

首先，随之未来科技城板块扩容后，除了淘宝城、火车西站、梦想小镇等，又新增了达摩院、之江实验室等一系列发动机，后劲庞大。

其次，海量码农、高管集聚，无论刚需还是改善，都有坚实基础。板块内的优质二手房，基本都已跑上4万。

所以未来科技城去化很快，板块内已经没有多少在售房源，供需紧张，未来的上涨动能还是很足的。

“风雅钱塘、诗画江南、创新天堂”这是很多人对杭州的印象，而她的野心是——成为中国第5个一线城市。

我想，或许，这一天，不远了。

房子是刚需却也是天价，面对这样的房价，究竟该选择买还是继续流浪租房？

上海户口和北京户口都是一样的好。相对于上海户口北京户口更加好一点，因为北京户口可以直接决定你能考上清华大学也能表，也能让你享受到最好的教育，享受到最好的教育服务，享受最好的公共设施。这些是由于北京是全国人民的首都，所有的都是集中在北京。

中国十大最有钱城市出炉，是不是在越有钱的城市越难生存？

近年来，全国的很多地方房价涨得非常厉害。不管是一线城市，还是三线城市，还是小县城，房价都已经严重的超过了当地的消费水平，都严重的超了当地人们的收入水平。虽然房子是刚需，但是天价让很多人望而却步，很多人在买房和租房之间犹豫，其实还是要买房的。

在中国人的思想里，有了房子才会有一个家，房子是家的一个基础。古代杜甫有云：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。说明从古至今人们对房子的需求都是有的，所以说从这方面来讲还是需要买房的。其实买房子，也是一种投资方式，如果在过去10年之前买的房子，那么肯定是升值的，翻一番甚至有的翻两番，还是很合算的。

其次，有了一个房子才会有一个稳定的住所，才会有一个安稳的生活。不管是在孩子的教育，以及自己的工作、生活等方面都是非常必要的。同时如果现在自己能够买起房子，别人也会对自己刮目相看的。因为有了房子，说明自己在外面挣钱了，有钱才会买房子，这样会使自己非常有面子。

同时也有一些人喜欢租房度日，其实这也没有什么不好的，一个人有一个人思考问题的角度。他们认为买房没有必要，是一种很不合算的方式。但是中国人传统的观念上，还是希望有一个房子的，有一个安定住所的，安居才能乐业这是从古至今的一个思想。

中国的经济发展也是越来越迅速了。从之前的人均GDP在世界排名不高的情况下，我国改革开放以后就大力发展经济。支持国民创办企业，发展经济。使得现在我们国家的人均GDP在世界排名中稳定前列。这期间的艰辛和艰苦是大家有目共睹的。

不是说想让他上涨就能够上涨的。经济发展的背后是无数人无私奉献的努力，才能够创造出如此辉煌的成绩。我国十大最有钱的城市出炉之后，带来的也就是无数年轻人的向往。他们感觉只有在大城市工作学习才能够算的上成功。但是，这样做哪有那么容易啊。这些城市的背后是这座城市的劳动人民一双手一双手铸造出来的，不是因为他叫上海就是有钱的。不是因为他叫北京就是有钱的。在这样的城市去生活，是需要很大的勇气和很大的实力的，

才能够在这样的城市站住脚。打个比方来说，上海的平均消费一直就是我国的第一，一个月人均消费要达到六七千块钱。这是什么概念呢。这就是放在三四线城市的普通员工两个月的工资，能够让一家人度过三四个月的生活的，

在上海，一个人一个月就没了，这是什么感觉，这就让我想到了，在成功的背后必定会有辛勤的付出，你想要在这些城市生活，就要付出千倍。万倍的努力，才能够生活的下去，你觉得你的实力足够让你在这十个城市生活么。