长租公寓和二房东区别-长租公寓与二手车

1.昆明租房用哪个比较靠谱

2.联众优车还完去哪里拿大绿本

3.英国留学租房子有哪些类型

4.有没有值得投资的企业？

昆明租房用哪个比较靠谱

昆明租房用哪个比较靠谱

在昆明租房可选的租房有很多，例如、安居客、等等，或者也可以去闲鱼，有很多转租的房源。此外，也可以去当地的论坛、贴吧、微博等等，也是有很多房源信息的。

昆明租房注意事项：

1、在使用租房的时候，其中有很多的房源都是虚房源，所以要警惕。特别是一些价格超低，或者类似装修效果图的房源，大概率是房源。

2、找房子一定要线下实际看房，而且要查看出租人的房产证明和有效明，确保房源的真实性。

3、签订租房合同的时候，应该问清房租中包含的内容，例如物业费问题，以及生活方面的水、电、暖、煤气的收费方法问题等等。

4、租房合同中，还要明确双方的违约责任，例如提前终止合同所要承担的违约责任，房屋出现毁坏的维修责任。

5、在签订合同的时候，一定要提前检查屋内家具、电器，以及其他设施的好损情况，并约定维修责任。

联众优车还完去哪里拿大绿本

联众优车还完后，可拨打联众优车400客服：400-9016-778要求提供结清材料，结清处理时效一般3-5个工作日，结清成功后结清材料于20个工作日左右安排邮寄。非通过联众优车办理的结清，需先将结清的证明提供至联众优车确认结清后才能安排寄出。

联众优车租金贷模式存隐忧：

联众优车还完后，可拨打联众优车400客服：400-9016-778要求提供结清材料，结清处理时效一般3-5个工作日，结清成功后结清材料于20个工作日左右安排邮寄。非通过联众优车办理的结清，需先将结清的证明提供至联众优车确认结清后才能安排寄出。近日，《中国经营报》记者注意到，2020年以来，联众优车与传统银行合作办理的租金贷业务出现不少逾期的情况。在天眼查公布的284条有关联众优车的法律诉讼之中，除了半数以上为人民法院认为不宜在互联网公布和撤诉的判决外，剩下的判决多数为联众优车与合作银行的租金贷逾期追偿案件。

二手车经销商王亚斌告诉记者，如果出现大规模逾期的情况，租金贷平台会背上大量债权，如果无法偿还债务就会出现资金断链的风险。

租金贷“套路”

天眼查信息显示，联众优车隶属于联众融资租赁（上海）有限公司，其大股东为上海扬_汽车服务有限公司，注册资本5000万美元。公司创始人李明昊曾是美利车金融创始人之一。2017年，李明昊带领美利车部分团队成员创立联众优车。据知情人士透露，联众优车模式与美利车金融类似，主要用直营加代理商模式拓展汽车金融业务，二手车金融业务占比较大。

记者注意到，2020年以来，联众优车与银行合作办理的租金贷业务出现不少逾期的情况。

以2020年12月联众优车的一则判决为例，2019年5月被告在联众优车融资购买汽车，联众优车出资购买该车辆后，将车辆租赁给被告使用。随后，联众优车的合作银行申请为被告办理，所项用于偿还被告应付的租金。此后，被告与银行签订了《线上个人借款合同》，合同约定的金额为人民币11.68万元。被告以其购置的车辆为上述提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告还投保了《个人保证保险》，被保险人为银行。合同签订后，该银行将受托支付至联众优车账户。不过，该被告于2019年9月就发生了3期逾期。根据此前协议，该车辆的债权最终转给了联众优车，被告至今未还款。

车咖院创始人兼CEO黄成伟指出，该模式是典型的租金贷模式，虽然合法合规，但风险较大。此前蛋壳公寓租金贷就是取此种模式。

据消费金融专家苏筱芮介绍，蛋壳公寓的租金贷模式下，普通租客免于整交全年房租的压力；房东收到了高于市场价的房租收入；长租公寓运营方一次性拿到全年租金；金融机构增加了客户数量，业务量大幅提升。然而长租公寓资金链一旦断裂，无法向房东支付租金，租客就要面临被房东驱赶，同时还要继续还金融机构的情况。

黄成伟指出，汽车行业的租金贷业务和长租公寓的租金贷模式类似，核心问题在于，方受托支付将资金打入了汽车行业经营租金贷业务的平台，而不是直接打入客户账户。

“正常的资金流不是银行直接给租金贷平台，而是银行打款给客户，客户再付款给租金贷平台，因为人是客户，不是租金贷平台。但在实际操作中，租金贷平台一般会要求或诱导客户签订委托支付协议，而申请方把资金支付给平台。”黄成伟说。

对此，联众优车对记者表示，联众优车的模式与蛋壳公寓模式有本质不同，联众优车作为出租人与客户签订融资租赁合同，并实际支付融资款，客户承担还租义务，而客户向资方借款的用途即是为了履行还租义务，还款期内租赁物的使用权一直在客户手上，因此不会出现大规模的逾期问题。蛋壳公寓模式的客户逾期，主要是因为客户的租赁物使用权出现变动。

不过苏筱芮认为，导致蛋壳公寓逾期本质是消费者预付款挪用的问题，与租赁物使用权无关。

值得注意的是，从联众优车公开的判决书来看，客户与银行签订合同后，资金直接打到了联众优车的账户。

根据判决书信息，客户是“受托支付”至联众优车账户。北京长安律事务所金融证券部副主任陈科表示，联众优车与客户签订了委托支付协议，符合法律程序。

记者在公开可查询的联众优车与银行判决书中，客户大部分“受托支付”至联众优车账户。“如果没有意外情况租金贷模式确实可以走通，于租金贷平台而言，短期内可以获得大量的周转资金。”黄成伟表示，“许多客户并不了解委托协议是做什么的，有可能在销售人员的‘话术’引导下签署了该协议。一旦平台倒闭，客户一方面要继续给资金方还款，另一方面却无法办理车辆的相关手续和到期之后的过户手续。而资金方也将面临一方面客户可能不还款，另一方面同样无法拿到车辆的所有权，因为的方式是租金贷，资金方没有权利要求扣押车辆。”

英国留学租房子有哪些类型

众所周知，英国作为留学大国，在学生住宿上一直保持着国际一流的水准。

学生住宿一般分为三类：

Accommodation(学校提供的公寓)；

Privately owned accommodation(自置居所)；

Home stay(寄宿家庭) 。

所有学生住宿用单人间住宿，保证学生个人隐私和独立性，学校提供的一般为公寓：分为Part-catered和Self-catered。

Part-catered：学生在学校食堂用餐，包括周一至周五的早餐和周末的主餐(午饭或者晚饭)。

Self-catered：毋庸置疑的就是学生可以自己下厨房做饭。厨房的设施可以公用，但是厨具，锅碗瓢盆就要学生自备了。

以下为大家介绍下Accommodation(公寓)房型，具体房型对比如下：

*基本设施包括：床、床垫、书桌、椅子、书架、衣柜等。

1. Basic Room

是指基本单人间，房间内只有最基本的家具和设施，浴室卫生间和厨房都是共用的。在由三个以下的Basic

Room组成的Flat里配备一个卫生间，四个到七个Room的Flat配备两个卫生间。大部分学生公寓公司的配备会比此标准更加严格。Basic

Room是这三种房型中价格最低的一个，所以是最经济实惠的选择。

2. Ensuite Room

是另一种类型的单人间。它与Basic room只有一个差别：就是房间里带有独立卫生间及浴室。同样，一个Ensuite里面也会提供床、书桌、衣柜等设施。厨房是公用的。由于有独立卫生间，因此Ensuite Room的价格要比Basic room贵一点。

3. Studio Room

一般称为单人套房或单间公寓，类似于我们现在说的开间。Studio是一种非常常见的房型，大小从12平方米到30平方米不等，房间会提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。Studio中的厨房都是开放式厨房，是在一进房间有个区域具有厨房设备，这种厨房不太适合做中式炒菜等油烟比较大的菜式。Studio在所有学生公寓类型中算是比较贵的房型，比较适合经济宽裕喜欢安静的学生居住。

4. One Bedroom Flat

如果一个Flat中只有一个房间，那么这种户型被称作1

bedroom flat，也就是我们所说的一室一厅。这种房间是学生公寓中设施完备，面积比较大的一种户型。1 Bedroom

Flat相对于Studio Room来说是指会客区和厨房部分是与卧室分离的，这种房型适合对生活质量要求比较高，资金比较充裕的人士居住。

5. 相关名词介绍：

Cluster

Flat/Flat/Apartment通常住在Ensuite Room中的学生与其他学生共享一个公共的厨房，这一个整体就叫做Cluster

Flat。多个Ensuite Room合在一起就称为Cluster Flat，或简称为Flat或Apartment。

一个Cluster

Flat通常有一个公共的门，进入以后有多个房间，每间房各有一个门，每个房间都是一个Ensuite

Room，多名学生共享一个厨房和客厅。这就类似于我们国内的大学宿舍，只是房间设施和居住人数有所不同。有很多学生公寓都提供团体预订，如果你希望和朋友一起住的，可以一同申请这样的Flat。这样的Flat适合喜欢热闹热爱交际的群居人士居住。

Privately Owned Accommodation（私人住所）包括共享公寓，房屋，寄宿，起居卧房两用式住宿等。价格也千差万别。相较于学生宿舍，这类型的租房风险性较高。当学生和房东发生纠纷时，学校相关处理房屋事物的办公室也很难介入。

合租的话，虽然会比学校住宿更便宜点，但是要便宜的肯定是多人合租，就算是刚住进去的舍友不错，但是并不能保证当中换人的情况是否会发生，并且换的人怎么样也无法保证，最主要的是安全问题，毕竟合租的一般都会找留学生一起合租，当中的问题有可能会多到你无法认真学习。（本段转自UKER的ULT的帖子《英国留学最便宜、最安全的住宿——Home Stay》）

寄宿家庭，就是为外国留学生在其所留学国家以有偿服务的形式，提供住房与生活基本设施（大多是本地家庭），旨在提高其在该留学国家的生活能力。

寄宿，顾名思义，就是住在自己家以外的地方，如学校，别人家庭等，我们这里特指住在外国人家庭；寄宿家庭就是给自己家庭成员以外的外国人提供住宿条件的家庭；家庭寄宿，就是寄住在外国人家庭之事情本身。

家庭寄宿在发达国家已经有了好几十年的历史。主要是外国留学生为了解决住宿条件，提高自己的外语水平，促进了解国外文化，更好地融入外国社会而短期或长期居住在当地人家庭。

我国的留学生在外国也有很多选择了这种住宿方式。特别是在家庭寄宿起源的欧美国家，家庭寄宿已经司空见惯，广入人心。

大约在上世纪七十年代随着日韩等一些东南亚国家经济的飞速发展和对外交往的增多，家庭寄宿也被人广泛接受。（此三段内容来自百度百科）

学生可租下私有住宅中供出租的一间，与房主或他们的家人同住。厨房设备是可用的，一日三餐也可供应。虽然这类住宿使学生有他人的陪伴和支持，但是从另外一方面来说，他们将无法完全独立地生活。这种会比学生公寓便宜。

有没有值得投资的企业？

积募

私募基金一站式服务平台，让私募事儿更简单

前言

这篇文章来自于华兴资本对2018年投资趋势的展望和分析。我们发现，即使现在来看仍不过时，2019年即将到来，有哪些行业值得关注？这篇文章值得一看，不妨一起来参考学习。

From华兴资本：

作为陪伴新经济企业全生命周期的金融机构，我们再次集合了投资、私募融资、国内及国际证券4大板块逾10个团队，合力打造万字重磅年终盘点献礼2018年。

我们想和大家分享的是围绕十个行业、数十个细分领域，由华兴拼杀在一线的同事们倾力打造的2018年发展趋势展望。

来源：华兴资本（ID：iChinaRenaissance）

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消费

新零售——平台级

近半年，新零售已被多次提及。但在年终盘点我们再次提到这个“热词”，是因为该领域未来还将出现超级平台级的公司。

新零售未来更多是在效率和技术方面的比拼，这背后需要数据、技术、供应链、物流甚至是AI的支持。我们相信，基于互联网技术，能够满足现代消费者消费需求和服务需求的新型零售业会诞生，这绝对不是连锁超市+外卖，而是供应链重构、品类重构、服务重构后诞生的新一代零售业。

物流——整合与跨界

1、快递、零担快运

多家快递公司已跨界进入零担快运市场，资本近年来的关注和投入进一步加剧竞争。如果说快递公司向下整合零担快运是趋势，那快运公司做快递，也不失为以攻为守的发展策略。较之与快递更加类似的小票零担市场，大票零担市场相对独立及碎片化，将有快速成长的空间。

2、同城货运、同城快递

同城货运很难形成全国网络效应，运输与非运输最终融合，并集中在部分头部企业，未来运营稳定的同城标准化运力服务，将成为同城货运市场的有益补充。

即时快递需求增长强劲，独立的即时配送企业各选阵营，从点到面渗透市场。消费升级及新零售的驱动下，即时快递将迎来新的增长。

3、电商物流、仓储管理与综合供应链管理

汽车——回归商业本质

2017年汽车消费领域风起云涌，汽车在一二级市场表现活跃，而汽车后服务市场随着资本趋于理性则逐步回归生意本质。

商务部2017年第1号 《汽车销售管理办法》正式实施， 其中4S店单一品牌授权被取消，城乡二网经销商合法化，鼓励汽车流通模式创新，推动汽车配件自由流通，间接推动了相关领域企业的蓬勃生长。

1、交易

第一梯队格局明显，头部企业分别通过二手车、金融服务或新车零售等领域切入，并逐步横向扩展自身产品服务，目标打造综合汽车交易服务平台。此外，第一梯队在一级市场融资表现优异，并带动阿里、腾讯、百度、滴滴等互联网巨头完成投资布局，部分优秀企业将逐步完成IPO上市。

2、汽车后服务

维修保养市场经历过盲目补贴和O2O虚火后，逐步去伪存真回归生意本质，注重经济效益和精细化运营。汽车配件服务领域在长期积累后成为新的爆发点，未来将在汽车后服务市场占据较大比重。中美互联网电商巨头纷纷高调进步汽车后服务市场。竞争还是合作，将成为汽车后市场创业企业新的命题。

教育——在线教育大年

二级市场教育类股价持续走高，线下培训机构陆续上市，行业政策利好给一级市场的在线教育行业投融资带来了巨大信心。大家耳熟能详的在线教育大玩家商业模式不断成熟，融资屡创新高，新起步的玩家快速发展，产品丰富多样。相比2013年的在线教育热潮，2017年成为名副其实的在线教育大年。

因此，我们判断这波在线教育的机会不会像往年市场热点那样稍纵即逝。反而，这只是一个长期的、结构性的大机会，而支撑这一发展的不仅仅是资本市场，更多是用户需求驱动和创业公司产品和服务的承接。

我们对未来的教育行业有几点期待和判断：

■ 中国教育历来内容“不值钱”的局面将逐渐改变，我们判断越来越多的优质教育内容将会被用户买单。同时，我们也期待微信运营模式的迭代带来更多的人群触达，也使得内容方更有动力走向优质制作正循环。

■ 在线培训行业这一大赛道中，头部公司的品牌效应将进一步集中，这点在少儿英语及K12辅导一对一领域已经得到验证。此外，我们K12大流量APP的规模化变现也非常值得期待，在大班课体验进一步提升的同时，丰富的产品内容及付费动力体系的打通将会是竞争核心。模式上，我们认为随着人群渗透和需求外溢，小班课也会在技术及模式的不断打磨下更加成熟，迎来发展的好时机。

■ 年龄段偏早的素质、音乐、STEM等细分新领域是模式创新伴随着内容创新，已然出现百花齐放的情形，我们观察各个细分新领域的用户教育周期会比预期快，带来的是诱人的增长空间和更多资本的关注。

■ 线下高端优质教育稀缺，这一现状短时间不会改变。以高端、自营、品牌连锁为标签的幼儿园、国际学校、培训机构将长期是资本的重点关注对象。与此同时，受限于线下学校的成长周期，一些自带生源、较为成熟的优质单校标的也将成为大品牌的整合对象，以寻求更快的地域扩张及资本运作空间。

2

科技

科技——数据核心

2017年科技行业延续了2016年的热度，从整个私募融资市场上来看，尽管融资数量有所下降，但融资披露金额不降反升。移动、云化、分布式等技术升级，促使企业信息化不断加深，数据成为企业的核心生产力。未来围绕数据源，数据存储和分析应用，数据安全，将产生更多投资机会。虚拟世界的构建能力不断加强，AI，AR/VR，Blockchain等是未来相当长一段时间内的投资热点。

在“技术驱动”的大背景下，以下四大领域的发展机会可期：

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新金融和科技金融

2013年的“互联网金融元年”开启了金融创新。截至2017年，我们见证了整个行业，从以“高速增长、野蛮扩张”为主旋律，逐渐进入到“规范自律、持牌合规”的发展阶段，并看到优秀企业陆续登陆资本市场。

网络借贷

1、消费金融

市场格局已初步明朗，各个细分赛道的头部玩家均已涌现，并正在不断利用自己的品牌、资金实力和股东背景，在牌照、场景和风控定价上建立更高的竞争壁垒。之前的行业乱象随着年末的“现金贷”整顿新规，预计将发生格局性变化，“劣币驱逐良币”的态势有望得到改观。

2、小微和农村金融

年末，财政部发布了《关于支持小微企业融资有关税收政策的通知》，通过减免税收，鼓励金融机构向小微企业、个体工商户和农户发放小额。金融服务于实体经济，特别是实体经济中最缺乏金融产品支持的小微客群，将有望成为又一个新的“蓝海”。

3、汽车金融

随着汽车流通模式的创新和的演化，随之配套的汽车金融也异军突起，并与汽车交易形成了更紧密的互动。进一步的交易线上化和电子化，将有机会使汽车金融服务产生更多的创新。

4、供应链金融

依托某些特定行业或场景切入，通过对产业链上下游企业提供不同的产品和服务，改变企业端金融服务的模式。

科技金融

除了上述在借贷领域的应用，我们看到越来越多的金融科技逐步落地在新的商业应用领域，包括面向金融机构的信息和系统服务，以及面向企业端的服务。

■ 资管与智能投顾 - 随着越来越多的资金募集与投资管理被线上化，资产管理已经从狭义的“P2P资金端”逐步进入与传统金融机构的“竞合”关系。各类金融产品线上账户体系的不断联通和完善，使人工智能不再只停留在概念的层面。

■ 大数据 - 金融大数据更关注与交易、定价相关的数据，以及能够使得这些有商业应用价值的数据产生的系统和基础架构。掌握数据和账户体系的公司，或将有机会改变市场中资产与资金的匹配模式，提升整个市场的交易模式与效率。

■ 互联网保险 - 互联网保险的发展经历了三个阶段，从传统保险的互联网化，到线上场景激发新的保险需求，发展至今天，行业面临的挑战已经是如何利用科技塑造保险的新业态。

金融行业是高度受监管的行业，随着技术的不断创新，也给金融安全带来了全新的挑战，央行也在2017年成立了金融科技委员会，旨在加强对金融创新的监管。我们还是坚信，真正的创新与监管并不矛盾，合规才能更好的发展。

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房产：长租公寓、联合办公等

房产——头部效应显著

2017年房产行业融资案例数量大幅下降，但融资披露金额却略有上升，向特定行业和头部资产的聚集效应明显。

■ 住宅地产领域，从增量开发到存量管理的转换趋势愈发明显，二手房交易、短租平台及长租公寓等资产管理细分领域关注度进一步提升。尤其是长租公寓行业，在消费升级大潮和各地租售同权的政策驱动下，成为2017年最大的风口，地产开发商、酒店运营商、房产经纪、创业者等各种背景的玩家纷纷进入市场，快速跑马圈地。多家长租公寓企业会陆续完成大额融资。

■ 在商业地产领域，线下产品形态，出现从中低端的重运营产品向中高端和个性化的溢价产品演进，以及从单一产品向复合业态产品演进的趋势。在联合办公子领域中，量质兼备方可树立绝对领先地位，整合趋势越来越明显：一方面，有资金和互联网化产品运营优势的领先玩家持续获得融资，另一方面，互补的玩家之间合并或收购案例明显增加。

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本地生活服务

共享经济在2017年经历了潮起潮落——从上半年资本大量涌入（共享单车、共享充电宝等创业企业一时风头无二），到下半年市场逐渐冷静——马太效应显现，各个细分赛道陆续出现经营不善被迫关停的状况。

回顾这一年共享经济的兴衰，我们可以回归到共享经济的本质。共享经济的概念在诞生之初，强调的是大量闲置的相互流通，目的在于寻求供需平衡，减少产能过剩的危机。因此一个共享经济项目模式是否给两端的客户带来价值，有没有真正提高商品或者服务的使用效率或满足客户的真实使用需求，尤为重要。其次这个经济模型能否赚到钱。

随着互联网技术的不断发展，我们认为如何选择具有低使用门槛、高规模经济型、解决用户刚需和具备单体盈利模型的项目，才是好项目的重要评判标准。

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旅游

携程持续坐守在线旅游的王者地位，但中国旅游行业高速增长的大蛋糕持续吸引着各路猎食者的觊觎。小型创业公司生存空间仍然不大，但一些头部企业在今年均获得新一轮的资本储备，尤其是美团最新一轮融资获得Priceline加持后，在线旅游行业或将出现新的格局变化。

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医疗健康

1、创新药领域

2017年继续热度不减，每季度都实现融资金额及融资数目环比和同比的双增长。下半年更是亮点不断。9月再鼎医药成功登陆纳斯达克首日涨幅高达55%给整个行业燃起了一把火，接着10月份出台的《关于深化审评审批制度改革鼓励药品医疗器械创新的意见》引起了业内巨大反响，中国医药产业也正式升级进入2.0时代。预计2018年无论是从进入临床阶段的新药数量抑或是在资本市场融资或IPO的企业数量，创新药行业将迎来另一个高潮。更重要的是，创新能力的提升，和世界主流市场的接轨是行业发展的长期趋势，将不可逆转。

2、诊断及基因测序领域

和去年的资本疯狂涌入相比，今年市场似乎理性不少，融资金额及数目都比去年下滑，但是逐步回暖势头明显。行业尚处于早期阶段却出现估值泡沫化，产品服务同质化严重，中游竞争激烈等是今年在私募市场听到较多的声音。不可否认的是，一直引领全球的FDA今年不断批准NGS诊断方案，并且肿瘤免疫治疗方向迅猛发展，预示了基因诊断行业发展的广阔前景。

3、医疗器械领域

二票制如期而至，但对于渠道和终端用户基础好的企业影响不大。10月发布的重磅政策《关于深化审评审批制度改革鼓励药品医疗器械创新的意见》，降低了进口器械准入门槛，鼓励注重质量和创新的民企，未来必将群雄逐鹿。联影在9月融资33.33亿元，创下最大单笔器械融资，国家对标杆型民企的支持一览无余。其他影像公司亦受资本追捧，例如赛诺威盛、安翰医疗等。

4、医疗服务领域

医疗服务的平台属性越来越明晰，高效运营和管理将成为医疗服务机构的核心价值。而数据和服务的结合，特别是人工智能+医疗迈向了新高峰，尤其影像领域。基层医疗崛起。全科和专科诊所走向了中产阶级和普罗大众， 顺应国家医改，引流解脱不堪重负的三甲医院。第三方服务也值得关注。卫计委共批准10类独立设置医疗机构。资本出手了第三方肿瘤病理、影像中心和肾透析等企业。但更多资本尚在观望中。

5、互联网医疗领域

8

社交媒体

毫无疑问，社交媒体占据每个互联网用户过半以上的上网时间。无论在中国还是美国，Facebook和腾讯系的社交媒体类App都常年高居下载量榜单前列。国内移动互联网用户使用时长被BAT等巨头产品占领，创业公司更多聚焦在巨头平台和生态之下，提供细分的产品和服务。比如工具、内容和变现。

总体来看，我们观察到的社交媒体行业趋势包括：

■ 算法推荐的信息呈现形式成为产品主流，取代了过去时间线和关系链为主的内容消费顺序；

■ 各大互联网平台相继推出内容战略，已经成为社交媒体的主要内容形式，由此推高了一批内容的创业者，广告亦成为广告主的新宠儿；

■ 社交媒体平台跑马圈用户的速度减缓，用户商业化成为核心，由此我们看到各类直播和内容付费领域的兴起。

9

工具

不论国内国外，每一次系统和平台级创业机会的风口下，工具创业是第一波红利。而工具作为内容生产条件，其发展和社交媒体行业有极强的关联性。今年我们看到的工具领域的热点包括：1）知识付费类的直播，商业化工具 2）和富媒体内容创作工具 3）人像识别，图像处理等AI/AR 领域相关的工具应用；4）围绕微信群和小程序平台的工具应用。

10

内容与

2017年的文化市场丰富多彩，在IPO的良好回报预期下，一二级市场同时高歌猛进。在一系列极为成功的IPO后我们发现，在弥补公开市场标的稀缺性的过程中，一二级市场之间依然存在巨大的套利空间。

当用户逐渐表露出在内容领域的付费意愿后，前所未有的和热情投入到了这一领域。而平台也循着流量、用户需求刚性程度等维度的分析，开始分步改造各个板块。尤其是在诸如**等市场取得成功后，平台改造的决心和范围也在逐步扩大，从单纯的改造产业链环节提高效率发展到直接参与生产、做大蛋糕、再到分配、回收的循环。

本质上，这一轮付费的趋势是用户开始溢价购买新一批运用着更先进的生产方法、更精致的生产工艺的公司以更好的生产要素所打造的新型产品。而正是来自于购买力的驱动，在目前行业起飞的阶段，形成了头部公司效应的黄金时期。

内容行业属于商业与人才效应叠加明显的行业，业务与组织形式都在发生着快速与深刻的变革。互联网所带来的功能正在不断普及，越来越多的和功能随着社会分工在不断专业化，且其调用的成本也在不断下降。我们会看到越来越多的公司竞争壁垒铸造在互联网以外的领域。从管理结构上，在这一批崛起的新型文娱公司中，我们开始看到新的公司类型与组织形式，支撑着更先进、灵活的业务形态。在一些原本被认为注定工作室化的领域，开始出现具备明显公司化特征且发展势头迅猛的公司。

预见

过去的一年不像2015年那样跌宕起伏，不像2016年那样纷扰不定，但人们多年后回顾历史时，一定会铭记作为承前启后的2017年。时代的潮流滚滚向前，而我们正处于伟大变革的前夜：

■ 十九大为中国未来三十年编制了清晰的路径规划，亦将对全世界的政经格局产生深远影响。

■ 跟人类过去两百年的历史一样，新时代变革的最重要驱动力依然会是技术。“万物互联-大数据-人工智能”将作为新的基础设施，成为所有产业的中心。2017年，软银成立规模千亿美元“vision fund”，百度发布“All in AI”战略，甚至google用人工智能研究中心方式重回中国，都只是这一伟大时代展开大幕的前奏。

■ 金融和资本市场亦要准备迎接巨大的变化。随着美联储进入正常的加息节奏，过去近二十年的宽松信贷周期正在转向。2017年比特币的疯狂高涨某种程度上是对法币泛滥的无声抗议。在这一年，纽约三大股指均创历史新高，恒生指数十年后重回3万点，让人不仅担心盛宴要如何收场。

■ 2017年，中国金融行业的主题是“正本清源”。过去十年中国金融市场太多“挂羊头、卖狗肉”的乱象：庞大的影子银行、变味的同业业务、名不符实的资产管理。金融空转不仅将伤害行业本身，也为危机埋下隐秘。全国金融工作会议以来的一系列政策表明，防范金融风险仍然是重中之重，监管措施既要坚决，但核心是把握节奏。

■ 2017年看起来唯一没有变化的是VC/PE的热度。尽管过去三年的O2O、共享经济、互联网金融创业一地鸡毛，但中国私募股权投资市场2015年到2017年三年募集资金已超过3万亿元，仅2017年前十一个月就成立了3000多支新基金，募集额达1.6万亿元，其中1.5万亿是人民币。可以预见的是，未来几年VC/PE的主题将迎来变化，不再是如何投资，而是如何退出。

■ 我们无法阻止外部环境和政策的迭变。纷繁变化中，我们唯一能控制的就是自己：审视自身、保持定力，以及关心以下问题：我们的客户是谁？我们的客户有哪些需求？我们为客户创造了什么价值？惟有回到初心，提升内核，才能在变革的时代和市场中屹立不倒。

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