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随州市二手车过户在哪办-随州市二手车交易市场电话
tamoadmin 2024-08-18 人已围观
简介1.随州市买二手房140以上首次购买过户费多少随州市买二手房140以上首次购买过户费多少你在这里所说的二手房和新楼盘的概念不知道你是否了解他们之间的差别，二手房是指房产所有人从开发商手中买进并且在房管局备过案的房子，新楼盘指的是开发商新开发的楼盘，你直接可以从开发商手中购买的房产。购买二手房的过户费，也就是在把房产从原房东名下过户到你名下要产生的一些税费，它包括：1 契税：契税征收标准是根据房屋面
1.随州市买二手房140以上首次购买过户费多少
随州市买二手房140以上首次购买过户费多少
你在这里所说的二手房和新楼盘的概念不知道你是否了解他们之间的差别，二手房是指房产所有人从开发商手中买进并且在房管局备过案的房子，新楼盘指的是开发商新开发的楼盘，你直接可以从开发商手中购买的房产。
购买二手房的过户费，也就是在把房产从原房东名下过户到你名下要产生的一些税费，它包括：
1 契税：契税征收标准是根据房屋面积不同税率也不同的，一般是90方以下按房屋总价的1%征收 90-140按房屋总价的1.5%征收 140以上按房屋总价的3%征收。
2 印花税：是按房屋总价的0.05%征收 。
3 交易手续费：面积小于140方3元每平米，大于140方6元每平米
4 登记费：100元
5 工本费：200元左右
6 抵押评估费：这个如果是一次性付款的话不需要交的，如果要按揭的话也有 个 标准的，也是按房屋总价征收的，一般0--100万 0.42% 100万以上0.3% 但是这个在这基础上可以打折的o(∩_∩)o 哈哈
下面买房也可能产生一定的费用，关于下面的费用可以和卖方协商承担
1 个人所得税：免个税需要满足两个条件 1 原房东买进满5年并且在他名下只有唯一一套房产，这两条必须同时满足，否则需要缴纳个税，标准按房屋总价的1%或者差价的20% 差价是指：现在价格减去原房东购买价格和装修等合理费用
2营业税：免营业税的条件是原房东购入满5年即可，否则需要交营业税
如果是新楼盘，也需要交税的，需要缴纳契税和印花税 标准税率和二手房一样，如果是从别人手中《他已经和开发商签过协议，但是还没到房管局备案，办理房产三证的》买进，需要开发商，原购买人以及房管局同意，一般情况下，只要开发商和原购买人同意，且有正当理由的情况下房管局都可以通过的，这中间也有契税和印花税，如果原购买人已经交过的，你就不用交了，如果没有交，这些费用是要交的！！！！
如满意，分分多多来！o(∩_∩)o 哈哈
