江门2手车交易市场_江门个人急卖二手车

1.入手二手车这些问题要注意，

2.林志颖的详细信息,谢了

3.叶成坚的人物生平

4.关于天津买房商业贷款利率的信息

5.广东省江门地区房产过户需要多少税？

中文名：林志颖

英文名：Jimmy Lin

昵称：Jimmy、小志、小旋风、旋风小子、顽皮豹（儿时外号）

生 日：1974年10月15日晚上

出生地点：台湾省台北市家中客厅的地毯上

现居地点：台北市

身 高：172cm

体 重：58kg

生 肖：寅虎

星 座：天秤座

血 型： O

学 历：华冈艺校戏剧科三年级 （主修表演 副修摄影）

求学过程：忠孝小学－怀生国中－华冈艺校

个人品牌：JR(Jimmy Racing)

出道时间：1992年2月28日

旧金山林志颖日：10月17日

现住地：中国台湾-台北市

籍 贯： 中国台湾-台北市

民 族： 汉族

家庭成员：父亲（林德雄）、母亲（不详）、一兄（林志杰）、二弟（林志鑫、林志龙）、一妹（林志忆）

初恋年龄：15岁（华岗一年级）

初恋的年纪（初出道时的答案）：三岁（幼稚园时）

看异性先从何处看起：眼睛

喜欢异性类型：长发，大方，温柔，直爽，体贴

要求：重要的是性格和得来

休闲：赛车、野战、摄影、上网、玩游戏、健身、潜水、漫画、KTV、滑雪、音乐动画、骑自行车、滑浪板、水上摩托艇等等

收集品：模型车、关于车的杂志、邮票、相机、

吃的口味：不吃酸辣

宗教信仰：佛教

出道年龄：17岁

入伍日期：1994年11月15日

退伍日期：1996年11月16日

兴 趣：跳舞、摄影、赛车、话剧表演

嗜好：睡觉、上网、潜水、赛车

休闲：上网、跳舞、摄影、开车

最喜欢的运动：赛车、棒球、游泳、高尔夫球

衣服尺寸：上身M、腰28寸、裤子S、鞋子7寸半

临睡前的习惯：吃东西

起床后第一件事：刷牙

去过最远的地方：美国

生气的方式：直接讲

哭泣的方式：流眼泪（被爸爸打）

个性：择善固执

视力：左右各1．5

睡觉姿势：仰睡

游泳方式：蛙泳

此刻心愿：继续努力，成为成功的艺人

对自己唱歌的感觉：加油加油再加油

钱花在何处：买相机、维修改装赛车

喜爱的影星：刘德华、张曼玉

喜爱的歌星：王杰

喜爱的赛车手：车神舒马赫

喜爱的表情：笑

最喜欢的服饰：牛仔

最喜欢吃的东西：巧克力、冰淇淋、泰国餐

最喜欢吃的水果：香蕉、西瓜

最喜欢喝的饮料：牛奶、白开水

最喜欢的颜色：红、黑、白

最喜欢的动物：狗

最喜欢的季节：夏天

最喜欢的运动：赛车、棒球、篮球、潜水（98年拿到潜水执照）、跳舞、骑自行车、滑浪板、水上摩托艇等等各种刺激性运动

最喜欢的花：玫瑰

最喜欢的口头禅：“不知道耶”“还好啦”“不要这么说”

最信奉的名人名言：“人因梦想而伟大！”

最尊敬的人：父亲

最喜欢自己的一首歌：黎明破晓前

最欣赏的自己的早期的电视剧：《绝代双骄》

最满意的自己的电视剧：《天龙八部》

最喜欢的**类型：喜剧，动作片

最喜欢的音乐类别：舞曲

最喜欢的约会方式：到DISCO

最喜欢的数字：7

最喜欢的书：史达尼斯拉夫斯基表演体系 汽车杂志

最喜欢的一部**：直到永远（Always）（1989年奥戴利.赫本等主演）

最喜欢的交通工具：公车

最喜欢的事：大家一起去跳舞

最讨厌的事：想做的事不能做

最伤心的事：好象没有

最难忘的事：公演舞台剧当男主角

最失望的事：与朋友约会但朋友失约

最头痛的事：答不出问题

最拿手的菜：煎蛋

最满意自己身体的部位：眼睛

最怕听的话（初出道时的答案）：说他帅呆了

最怕听的话（现在的答案）：歌迷叫他猪头／笨蛋...

最喜爱的国家：泰国

最喜欢的城市：北京

最得意的事：高一当上男主角

最喜欢的发型：自然中分

最喜欢的画：漫画

最奇怪的事：有一种现象叫林志颖现象。针对这种现象黄安还写了一首歌叫《样样红》。

对他最惊人的论断：以前没有过林志颖，以后也很难再有一个林志颖。

凭藉几张海报就能在台湾迅速窜红，专辑一发便在2个月红遍华语世界，一年开世界巡回演唱会，此乃圈奇迹。

最骄傲奖：国际杰出青年奖（美国三藩市市长布朗已决定把10月17日定为“林志颖日”）

代表曲目：《不是每个恋曲都有美好回忆》 《今年夏天》 《十七岁的雨季》 《快乐至上》 《稻草人》

代表**：《笑林小子》（旋风小子）、《生死对决》

代表电视剧：绝代双骄 天龙八部 放羊的星星

作品最大的特点：感人

林志颖毕业后的第二年很多年轻人放弃了考大学纷纷报考华纲艺校。

出版书籍：《大兵日记》《旋风再起》《放羊的星星》《生死对决》

唱片公司： 动脉音乐（台湾代理）、星丝雨（内地代理）

前唱片公司：华纳唱片、香港EMI 、丰华唱片

唱片数量：20张(包括精选)

目前经济人：葛静琪

前拥有的车：BMW M3，法拉利，Subaru Impreza，Smart ，福特150

现拥有六辆车和一辆重型机车：兰博基尼、悍马、BMW、法拉利、保时捷、奔驰、全球限量百年纪念版哈雷重型机车（机车之王）

曾组建车队：ESSO车队(美国ESSO石油公司赞助)

入手二手车这些问题要注意，

买二手车和普通购物不一样，需要注意的事情很多。比如车况注意事项，需要什么车辆信息，二手车过户注意事项等。，这些事情其实每个人都可以在第一时间想到。要介绍的二手车购买注意事项很容易被忽视，也很重要，就是二手车相关政策。即使我们都知道相关政策，因为国家近年来对二手车市场进行了干预，这些政策或多或少都有所改变。让我们看看这些政策是如何规定的。

政策一:关于促进二手车交易便利化的若干意见

发布日期:3月25日

核心内容:不允许制定和实施限制二手车流动的政策。

其实这不是一个真正的政策，而是《意见》中有一点提到，不应该制定和实施限制二手车流动的政策。原文如下:

一是为二手车自由流通创造市场环境。地方人民政府要严格执行《国务院关于禁止在市场经济活动中实行区域封锁的规定》(国务院令第101号)。第303条)，不得制定和实施限制二手车流动的政策。符合国家在用机动车排放和安全标准，且在定期环保检验和年检有效期内的所有二手车均可迁入。国家鼓励和要求淘汰的相关车辆以及国家规定的大气污染防治重点区域(北京、天津、河北、长三角:上海、江苏、浙江、珠三角:广州、深圳、珠海、佛山、江门、肇庆、惠州、东莞、中山等9个城市)已实施二手车限动政策的，应于5月底前取消。(地方人民政府负责)

这就要求除了大气污染防治重点区域外，全国其他所有地方都不能限制二手车的通行，也就是说，只要车辆能够通过移交检查，即使排放低于国家五级也可以通行。这项政策要求我们的消费者关注二手车的排放标准以及所在位置是否是大气污染防治的重点区域。

政策二:中小客车总量调控管理办法

发布时间:异地

核心内容:车辆必须先摇号才能得到指标。

《中小客车总量控制管理办法》是地方政策，其作用是改善区域环境，缓解交通拥堵。目前，全国正在实施该政策的地区包括北京、上海、贵阳、广州、石家庄、天津、杭州、深圳和海南，其中海南是才实施的。

这项政策需要我们消费者的关注:如果我们在这些地方购买二手车，或者把二手车搬到这些地方，那么我们必须首先获得增量指标、更新指标或其他指标，这样才能获得二手车牌照。

政策三:轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国第六阶段)

发布日期:12月23日

核心内容:第六项国家排放标准取代第五项国家排放标准。

即将实施的国家六大标准相信已经被所有车主知晓。国家六大标准分为A、B两个标准，其中A标准按要求应于7月1日全面实施；b标准将按要求于2025年7月1日实施。第六个国家标准将是中国有史以来最严格的汽车尾气排放标准。

需要注意的是，虽然第六项国家标准有规定的实施时间，但目前我国部分地区已经提前开始实施第六项国家标准。比如今年7月，广州、上海将跳过国六A标准，直接实施国六B标准，提前实施的地区越来越多。可以发现，提前执行国六标准的区域都是上述提到的大气污染防治重点区域或实行抽签的区域，因此这些区域的车主在购买二手车之前最好提前了解当地的排放政策，因为排放政策的更新将直接影响二手车的使用范围(限行)和使用寿命(报废)。

政策四:《机动车强制报废条例》于2012年12月27日发布。

核心内容:取消强制报废

最新的《条例》取消了此前15年强制报废的规定，改为无使用年限限制，建议报废60万公里。具体规定如下:

小型和微型非营运客车、大型非营运汽车和轮式专用机械车没有使用寿命限制。

小微非营运客车和大型非营运客车行驶60万公里，中型非营运客车行驶50万公里，大型非营运客车行驶60万公里。车主可将机动车出售给报废机动车回收拆解企业，由该企业按规定对报废机动车进行登记、拆解、销毁，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销。

新的强制报废规定已经公布了相当长的时间，相信大多数人都已经知道了。这里需要注意的是，它必须通过车辆检查后才会被强制报废。经过修理、调整或其他控制技术，仍未通过车辆检验的，将被强制报废。

百万购车补贴

林志颖的详细信息,谢了

入手二手车这些问题要注意，纯干货

二手车，对所有买过车的人和即将买车的人来说都不会陌生，毕竟二手车“真香”定律就在那放着，即便是想买新车的小伙伴，应该想过是否要买辆二手车，到底是买新车还是二手车，一定让你陷入过纠结，一般最终让你放弃选择二手车的理由是不敢冒险。毕竟，现在对于二手车的负面报道的新闻时常见到。所以二手车市场，就变成了一片“坑”，其实不然，我们只要掌握了二手车选购的避坑指南，在一定程度上，也能让我们在选购二手车的时候，降低被欺骗的概率，同时也了解该选择什么的二手车进行入手。

买二手车时，多少年车龄的车子最划算？查博士觉得二手车其实就和刚做好的菜一样的，刚出锅的时候，肯定是味道最好、最新鲜的，放的时间越久，菜的味道就越不好了，甚至还有可能会烂掉。要省心划算，对于一般人来讲，买车龄3年以内的二手车是最划算而且最省心的。参考中国汽车流通协会发布的《2020年上半年中国汽车保值率研究》，上面说。1年车龄的二手车保值率基本上都在70%到77%之间，第2年、第3年的折价大概是6%。说人话：和买新车比，3年以内的二手车能便宜不少的。特别是1年以内的二手车，直接就在新车价格上打了7到8折了，还不用交购置税。平时在算保值率的时候，都是按照新车的指导价以及二手车的成交价来算的，你看，就是这个道理。说人话：买二手车还能省去购置税的钱，对车龄极小的车子来说，又省去了一大笔开销。

3年内的车子，车况也和新车没多大差别，价格划算的同时，3年内的车子车况其实也是不错的。西华大学孙庆的硕士论文，分享给你，《二手车技术鉴定与评估改进》，里面介绍。

汽车也是有生命周期的，3年之内的车子是处在黄金期，机械素质、内饰装潢等都是极好的。简单讲：除了第一手车主不是自己，其他的用车体验和新车是没有多大区别的。另外，车龄3年以内的车子还能享受原厂的质保的。买二手车应该注意哪些问题？

第一个常见的坑就是，为了追求省事，把查报告和做检测都省下了，买车的时候实际车况都不了解的，听的只是别人一面之词。

第一步：看政策

注意事项一：二手车限迁

《国务院关于禁止在市场经济活动中实行地区封锁的规定》要求不得制定实施限制二手车迁入政策。符合国家在用机动车排放和安全标准，在环保定期检验有效期和年检有效期内的二手车均可办理迁入手续，国家鼓励淘汰和要求淘汰的相关车辆及国家明确的大气污染防治重点区域（京津冀：北京、天津、河北，长三角：上海、江苏、浙江，珠三角：广州、深圳、珠海、佛山、江门、肇庆、惠州、东莞、中山等9个城市）有特殊要求的除外。

也就是说如果二手车要过户到大气污染防治重点区域，必须要达到这些地方现行的排放标准才能过户迁入。

注意事项二：摇号限购

目前来说，我国北京、上海、深圳、广州、石家庄、天津、杭州、贵阳以及海南地区需要先获得小客车指标才能买车，所以这些地方的朋友购买二手车之前需要摇号获取指标。

注意事项三：排放政策

排放政策除了会影响到二手车的迁移，还会影响到二手车的使用年限。譬如说现在即将实行国六标准，如果还买国三甚至国二标准的车，这些车虽然很便宜，但已经开不了一两年。这是因为在很多城市都限制低排放标准的车进入，最多只能在城郊或者乡村跑，这无疑使得车辆只有报废一条路可以走。

第二步：查车况、检测车辆

把车况放在第一位，查博士人物是因为二手车交易遇到的问题中，车况问题是最多的。无论是泡水车、火烧车、事故车，只要是保险公司认定全损的，或者其它原因报废的，因为车子已经报废了，那实际上它就跟废铁没什么区别的。1000块，2000块一台，是它的实际价值。废铁比它还好卖一点，因为论斤称一下，收废品就可以把废铁拖走了。了解实际车况的方法是，查报告和找第三方独立检测机构鉴定，两者是相互补充的。

1、查报告

通过查博士您可以自助查询维修保养记录与出险记录。维修保养记录，是车辆到4S等正规店维修保养记录，包括保养、事故、索赔、保险等车辆历史记录。出险记录，是保险公司的理赔记录，包括是否有过重大事故，碰撞记录，出险的明细等等。

2、车辆检测

维保报告和碰撞记录有时都无法还原真实车况，主要原因在于车辆没有在4s店进行维修保养、车辆发生事故后没有走保险，从而导致无法真实还原现车车况，仅仅是作为买车看车的辅助用途。真实还原车况当然是像找查博士这样的独立第三方检测机构，对要购买的车况进行全车检测，通过车辆的检测报告看到车辆实际存在哪些问题，有了权威专业的车辆检测报告，还可以根据实际车况进行砍价，最主要的是保障车况，开的放心。

第三步：证件与手续

车子主要的证件有行驶证和产权证，购车发票，保险公司的投保保单。证件是最容易看的，可以最先看的。行驶证有两个时间，注册上路的时间，和发证时间，如果发证时间明显晚于注册时间，多数情况是后边的时间换过车主。

产权证（俗称大绿本）上大致写清楚了车辆的型号，是不是进口，是否非营运车辆，在第3页，也有详细的过户信息。

营运车辆，有相关的一个强制报废的规定，除非你是买来跑营运，跑网约车的，一般用户应该要选非营运的。车子过户前，是要处理好违章，事故出险信息。如果办理过户时，过户方和销售方不一致，不是同一个人的，那么要明确责任方，建议写在合同里。

第四步：合同与付款

合同，主要注意的地方是，要把车况写进去。包括车龄、实际里程、技术状况、事故范围、主要配置等。

要避免甩锅式合同，比如车况以交付车辆为准，日后发现一切故障问题与销售方没有关系。《消费者权益保护法》第二十三条第三款规定，经营者提供的机动车等耐用商品，消费者自接受商品之日起6个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。

查博士温馨提示：在合同付款前，之前说到的查维保报告和车辆检测，是一定要做的。哪怕晚点过户，晚一点提车，确认车况是最重要的。

叶成坚的人物生平

有点长，不知道你的手机能不能看

林志颖

Jimmy Lin

昵称：Jimmy、小志

绰号：小旋风、旋风小子、林董、顽皮豹（小时候）、林sir

Fans名称：颖友、颖迷

Fans喜欢叫他的昵称（有些并非官方）：小志、林sir、老林、某林、林某人、某君、林童鞋（林tx）、老大等

生于：1974年10月15日晚上，台湾省台北市家中客厅羊毛地毯上

身高：173 cm

体重：58kg

生肖：虎

星座：天秤座

血型：O

籍贯： 中国台湾-台北市

民族： 汉族

最尊敬的人：父亲

与自己最亲近的家人：外婆

现居住于：台北

毕业学校：华冈艺校（主修表演 副修摄影）

入行时间：1992年2月28日，17岁

饮食习惯：不吃酸辣、不吸烟、不喝酒

宗教信仰：佛教

衣服尺寸：上身M、腰28寸、裤子S、鞋子7寸半

休闲嗜好：摄影、上网、玩游戏、健身、漫画、KTV、音乐动画

家庭成员：父亲（林德雄）、母亲（名不详）、一兄（林志杰）、二弟（林志鑫、林志龙）、一妹（林志忆）

口 头 禅：“不知道耶”“还好啦”“不要这么说” “没有啦”“没那么夸张”“蛮......”

座 右 铭：“人因梦想而伟大！”

出版书籍：《大兵日记》

个人品牌：JR(Jimmy Racing)

入伍日期：1994年11月15日

退伍日期：1996年11月16日

旧金山林志颖日：10月17日

初恋年龄：15岁

初恋对象：同学

擅长的运动：赛车、滑板、棒球、野战、游泳、高尔夫球、保龄球、潜水、滑雪、骑自行车、滑浪板、水上摩托艇、网球等

最喜欢的收藏：模型车、车杂志、邮票、相机、枪、名车、手表

最喜爱的影星：刘德华、张曼玉

最喜爱的歌星：王杰

偶像赛车手：车神舒马赫

最喜欢的水果：香蕉、西瓜

最喜欢的饮料：牛奶、白开水

最喜欢的动物：狗

最喜欢的数字：7

喜欢的一本书：史达尼斯拉夫斯基表演体系

最喜欢的**：直到永远（Always）（1989年奥戴利.赫本等主演）

最拿手的菜式：奶油蛤蛎意大利面

最喜欢的国家：泰国

最喜欢的城市：北京

收藏：SR47、AUG、M60、M249机枪、改装Marine款、、点45等等十多支

现有车辆：兰博基尼Gallardo、悍马H3、法拉利F430、法拉利575、保时捷996、奔驰、BMW、全球限量百年纪念版哈雷重型机车（机车之王）等

1992年香港华纳唱片四白金

1992年香港劲歌金榜榜首『今年夏天』

1992 台湾华岗艺校『华艺之星』首位华人国际杰青新闻资料(点击显示大图)

1992年香港健康生力军奖

1992年香港最有前途新人奖

1992年台湾巨星新人奖

1992年台湾十大最受欢迎偶像

1992年台湾中时晚报唱片评鉴年度十大歌手

1993年香港劲歌金榜首榜

1993年香港十大健康偶像

1993年香港推广普通话有功奖

1993年香港叱吒乐坛过江龙金奖

1993年香港十大中文金曲最有前途新人奖

1993年香港十大劲歌金曲最受欢迎新人金奖

1993年香港劲爆国语歌手大赏金奖

1993年香港十大儿童金曲奖『野菊花』

1993年商业电台过江龙铜奖

1993年新城电台十大靓人大赏

1994年台湾民生之星

1994年台湾中时晚报唱片评鉴年度十大歌手

1995年台湾最佳男情人奖

1996年台湾十大最受欢迎偶像

1996年马英九颁赠反毒大使奖章

1996年台湾陆光艺工队『功在陆光』奖

1996年台湾陆光总部『功在陆光』奖

1997年9月台湾超级跑车杯季军

1998年3月台湾超级跑车杯亚军

1999年泰国皇室颁发最佳才艺男艺人特别奖

1999年亚太影展最佳男演员特别奖

1999年台湾超级跑车杯6月亚军、9月季军

2000年美国华人票选「最受欢迎的艺人」第一名

2000年珠海国际赛车场RENAULT Spider Chellange第4回合冠军、第六回合亚军

2000年台塑石油年终菁英大奖赛台湾年度总排名第四名车手

2000年一年内四次刷新台湾龙潭Super Car最快单圈记录

2001年泰国亚洲最受欢迎杰出男艺人奖

2001年美国加州政府亚裔青年热心公益奖

2001年美国华美电视台亚洲地区最受欢迎之杰出艺人奖

2001年美国华人票选「最受欢迎的艺人」第一名

2001年台湾超级跑车赛年度冠军车手，创造台湾超跑杯第一站冠军、第二站冠军、第三站冠军、第四站冠军四连冠记录

2001年TURBO四轮传动IMPREZA房车组，SUBARU IMPREZA挑战赛A级无限改装组第一站季军

2001年中国雷诺方程式国际锦标赛第二站亚军、第三站冠军、第五站A组冠军、第六站A组冠军

2002年美国白宫反毒办公室授予白宫反毒大使奖状（亚裔艺人第一人）

2002年美国华人票选「最受欢迎的艺人」第一名

2002年台湾超级跑车杯第一站亚军、第二站冠军、第四站亚军

2002年中国雷诺方程式国际锦标赛7月站季军

2003年美国“第五十一届华侨节”之杰出艺人奖

2003年美国洛杉矶县警局局长李贝卡颁发荣誉状及洛县警员勋章和“县警局镇尺”

2003年美国杰出华人奖

2003年美国国际杰出青年奖(首位华人)

2003年中国雷诺方程式锦标赛第一站亚军、第二站亚军

2004年亚洲雷诺方程式锦标赛上海站第六专辑销量10000万张

2005年亚洲雷诺方程式锦标赛珠海站第五

2005年中国拉力赛年度车手总排名第八

2006年东南劲爆榜全能艺人奖

2006年东南劲爆榜年度十大金曲——驾照看一下

2006年世界超级跑车锦标赛中国站主题曲——挡不住我

2006年中国拉力赛“林志颖车队”获年度车队季军

2007年中国拉力赛北京怀柔站国际组第五名

2008年最具魅力慈善明星

2008年第一届台湾华冈艺校“华艺星光十杰”第一名

2008年新飞泛珠三角超级赛车节春季赛第一回合冠军、第二回合亚军，夏季赛第一回合冠军、第二回合冠军

2008年度最佳公益慈善明星典范

2009年灾区孩子最喜爱的慈善明星

发行专辑

1992年02月28日『不是每个恋曲都有美好回忆』

1992年06月30日『今年夏天』

1992年12月05日『为什么受伤的总是我』

1993年03月15日『戏梦』EP

1993年03月－日『戏梦(新歌+精选)』 香港发行

1993年07月05日『牵挂你的我』

1993年01月－日『The Boy From China』韩国发行

1993年10月－日『生日礼物』香港发行

1994年01月－日『别了晴，雨的回忆』香港发行

1994年01月－日『火热的心』

1994年07月20日『向昨天说再见』

1994年10月20日『再见 旋风 舞』

1994年10月25日『火热的心』日本版

1995年09月19日『梦在前方』

1996年12月05日『期待』

1997年07月16日『男人是很好骗的』

1997年09月03日『我仍然是我』

1998年09月15日『黎明破晓前』

1999年03月－日『华纳我爱经典系列』香港发行

1999年09月13日『稻草人』

2000年09月19日『去走走』

2004年02月15日『最动听的...林志颖』香港发行

2006年03月22日『挡不住我』

音乐周边

2002年1月 绝世双骄电视原声带

2007年3月 放羊的星星电视原声带

关于天津买房商业贷款利率的信息

叶成坚到澳门后，在以叠码为生，开始在澳门“闯世界”。凭着在香港“闯世界”的一点犯罪“资本”，到澳门后尽力发挥，频繁来往粤澳两地流窜作案，从坑蒙拐骗、盗窃到培植打劫勒索、参与黑帮间的火拼，厮杀。他既敢同黑帮老大对着干，又会耍计谋与警方周旋。凭着冷酷、残忍的性格和做事诡计多端、胆大妄为，他很快得到一些黑帮老大的赏识，经过“千锤百炼”，逐渐羽翼丰满，站稳脚跟，成为某黑帮行动组组长。由此，叶成坚名声大振，濠江又多了一条“过江龙”。而此时，在叠码已远远不够他荒*奢侈的生活开销，为了时时处处显示自己的身份，真正成为一条“过江蛟龙”，他豢养一帮马仔，不仅在澳门、、持枪抢劫，又时常窜到内地、勒索、非法买卖、私藏，实施一系列暴力性案件，成为威胁粤澳两地社会治安的一个“毒瘤”。

叶成坚不但老谋深算，颇有“城府”；而且心狠手辣，暗藏杀机。不但作案前不露声色引诱他人上钩，而且在实施抢劫时，精心策划、组织分工十分严密，甚至专门购置录像机进行监控，偷窃汽车进行作案，他是典型的智能型职业罪犯。

从叶成坚一伙今年5月4日所作的一宗抢劫大案前的组织策划过程，便可略见一斑：

——1999年3月的一天，叶成坚专程到珠海约见翟红钦、李胜。他告诉两人来澳门“闯世界”，并出钱为两人非法办理了赴澳门的证件。

——4月间，叶成坚便从珠海组织了马仔汤成等6人陆续非法入境澳门，事先对抢劫现场、抢劫对象进行观察、录像、监视，摸清情况。

——4月底，叶成坚出资让马仔去买回一辆二手白色三菱面包车；

——5月1日凌晨，叶成坚又让李新文等人去偷回一台黑色摩托车，为抢劫作好准备；

——5月3日，叶成坚又召集李新文，汤成等人在澳门玫瑰园餐厅商议，确定次日实施抢劫，并对人员进行了分工。有的开车实施抢劫、有的作掩护、有的负责接应抢劫的案犯，而叶成坚自己则坐在摩托车上隐蔽起来用电话指挥和望风。

经过一个多月的观察跟踪，终于到了5月4日这一天。当女事主梁某开着摩托车行至港澳码头时，被叶成坚一伙驾驶汽车撞倒后劫持，被劫去14万多美元、80多万台币、500万韩币。

1997年至1999年间，叶成坚频频进入内地非法购买。1998年初，他以30万港元非法买回一批，包括4支AK47冲锋枪、6支手枪、4颗手雷、20多包火药及数千发子弹，并在澳门设立一个秘密库予以藏匿。同时，叶成坚还在珠海、广州、江门等地购买和私藏了大量及爆炸物。1998年7月至1999年4月间，叶成坚指使罗章冠买回3支“五六式”冲锋枪、85发子弹、2枚手榴弹，并私藏在珠海某出租屋内。1998年5月6日，叶成坚秘密潜回内地，竟敢将同伙李乐生在中山购买的一支仿“六四”手枪及28发子弹，藏匿在紧靠广东省公安厅的广州黄华路某住宅内。1998年，同伙李乐生将800克TNT烈性炸药及等爆炸物品藏匿在江门市区出租屋内……叶成坚为了达到其“争雄江湖”的罪恶目的，不断地参与澳门黑帮间的血腥大战，这批枪弹一旦被派上用场，不知会有多少鲜血流淌。以叶成坚为首的这伙匪徒所制造的一系列恶性暴力犯罪案件，严重地扰乱粤澳两地治安。 今年3月广东警方根据情况反映，得知以澳门成员、某黑帮行动组组长叶成坚为首的犯罪团伙，近年来经常往来于粤澳两地频频作案。于是，广东省公安厅成立侦破叶成坚团伙专案组。“5．4”抢劫案件发生后，澳门警方当场抓获两名犯罪嫌疑人，均为内地人，于是请求广东警方协助调查一名叫“阿文”的内地人，专案组接到这一情况后，马上进行调查。而事前专案组也已掌握了叶成坚团伙中有一名叫“阿文”的团伙成员。专案组迅速从广州、珠海等地侦查，从种种迹象查明，发现“阿文”真名叫李新文，湖北省人，但是具体地址不详。

在湖北省公安机关的大力支持下，侦破组查明李新文是湖北省荆州市石首滑家档人。并且发现他有一个姐姐李某和姐夫李乐生在石首及广东江门、珠海均有落脚点，而姐姐和姐夫长期居住江门，并时常往返石首。5月10日，专案组另一组在江门市公安局协助下，查明李某夫妇租住在江门天龙二街某出租屋的确切地址。

并由江门对此地展开布控。李新文线索步步明朗。今年5月22日，上海黄浦江畔，一个身高1．72米左右，十分健硕，长相白净的男青年背着一只蓝色旅行包在一公用电话亭打电话，他拨通了湖北石首姐姐家的电话：“姐，我现在在上海，我离开了叶成坚，我不想跟他再过这种逃亡的日子，你看怎么办？” 姐姐急切他说：“阿文，你马上坐火车到广州，我让你姐夫去接你。他会安排好你的，你马上打电话给他……” 男青年正是李新文。澳门作案后一直潜逃，到上海时已先后变换了七八个地方，他有些厌倦了。

姐姐接到李新文的电话后，又打电话给江门的丈夫李乐生商量，将李新文安排到江门的家中暂时躲藏，并让李新文于5月22日当天乘坐火车回广州，由姐夫到车站接应。专案组得知李新文准备从上海坐火车回广州再到江门藏匿的这条重要线索后，立即调集了人马在广州火车站和江门出租屋展开严密的布控。5月22日下午从上海到广州的列车，约在晚上21点至23点左右到达广州站。20多名干警将广州火车站所有出站口把守，每组干警手中都有一张李新文的传真照片，以此进行辨认。然而，干警们直守到23点左右，仍没见李新文。难道走漏了风声？或是辨认不出？

第二天，专案组再度增加火车站外围警力，进行守候，但这天上海来的火车是晚上20点到广州，已到达一个多钟头仍然不见李新文。谁也没见过李新文，仅传真照片，实在难以辨认，抓错人又恐打草惊蛇。这时接到指挥部电话，李新文已到广州，而李乐生不去接他，让他直接到江门后call天龙二街出租屋房东儿子拿钥匙。晚上11点左右，布控在天龙二街的民警发现开来一辆广州的出租车停在路口，从车上下来一个穿白色圆领T恤、平头、1．72米左右、身背蓝色旅行袋的男青年，根据专案组提供的特征，江门警方确认正是李新文。六七个民警马上冲上去将其按住，带回江门市公安局。从李新文交代的情况获悉：叶成坚等人住在上海大厦，正准备去内蒙古，想带老婆从包头出境。 抓获李新文之前，赴番禹专案组民警已获取了叶成坚一伙的行踪路线。叶成坚他们在“5·4”抢劫后，于5月6日逃到番禹，沿途到花都、从化、韶关、长沙、上海、北京、内蒙古、包头，每到一个地方住一二天又走。精明狡猾的叶成坚知道澳门警方在追捕，很可能会通知广东警方。于是，他不管住酒店、还是买机票从不用自己的身份证件。当专案组专门派出一组直扑上海大厦时，根本找不到叶成坚的名字。后经过多方侦查，发现叶成坚的老婆在珠海住。又找到叶成坚老婆照片，在上海大厦服务员指认下，才查明叶成坚曾在上海大厦住过。估计已逃往内蒙古，专案组又直扑内蒙古。与此同时，另一专案组对住在澳门的叶成坚姘妇陈氏进行监视布控。叶成坚与陈氏刚生一女儿，女儿嘴有残疾，陈氏为给小孩治病十分焦急，不停地同叶成坚联系。由于从包头出境未成功，叶成坚把老婆送回内蒙古后，即约陈氏，商量为女儿治病。

叶成坚在什么地方见陈氏？专案组决定加紧对拱北口岸的监控。5月28日下午2点多钟，专案组在拱北关口发现，陈氏母亲从拱北过关到澳门陈氏家。下午4点左右，陈氏同一名叫黄少萍的女人过关闸到达珠海关口。只见两人刚出关口，就直奔一辆高级小轿车，陈氏坐的车平均以180公里以上的时速在路上飞奔。突然，小轿车转进华厦大酒店，陈氏和黄少萍下车进到大酒店咖啡厅。

大约半个钟头，一辆载着一名男人的“的士”车停在大酒店门口，刚停2分钟，只见陈氏和黄少萍出了咖啡厅直接上了“的士”。“的土”又以飞快的速度在广州街上一阵兜转，然后驶进中国大酒店“以泰广场”，车上的两女一男还未等车停稳，便下车又钻进早已等候在广场的另一辆“的士”。该“的士”载着三人向机场开去。“的士”开进机场停车场，3人又换乘一辆白色海狮面包车，然后，向广花公路驶去。紧接着，陈氏等3人又换了两辆车，最后，乘坐一辆皇冠2．8小轿车直奔花都某大酒店。

原来，叶成坚等人正在此等候陈氏等人。而“的土”车上的男人是陈氏的哥哥，是专程护送她们的。陈氏等人立即上到1105房。1105房是一个叫吴志标的人开的房。经查，此人正是叶成坚的马仔。专案组马上采取措施，从省公安厅刑侦局、广州花都、珠海市公安局调集40多名精兵强将对该酒店进行包围。抓捕叶成坚的专案指挥部迅速在这座大酒店内设立。

但是，要准确地缉捕叶成坚并一网打尽，还十分困难：这伙歹徒在酒店内究竟有多少人？叶成坚究竟在不在，住在哪一间房？需要尽快弄清；叶成坚等人带有武器，他们房间周围全住满旅客，如打起来伤亡很难预料……

经过专案组成员紧急碰头研究，决定首先搞清楚叶成坚在不在？住哪间房？然后再考虑如何抓捕。恰巧，吴志标下楼又开了1215和1216房。5月28日当晚，12l6房有七八个人在打麻将，直到凌晨3点才散摊。天亮，专案组通过酒店保安摸清了12l6套房住有叶成坚与陈氏，估计还有二三名马仔作保镖。如何才能让1216房门打开？这成了困扰专案组的难题。机会终于来了。总服务台电话问住在1105房的朱心沛（叶的马仔）：“你们要不要退房？”朱心沛又请示叶成坚，反复两次询问后，叶十分不耐烦地说：“你们先上楼来再说。” 指挥部下令：“各小组注意，准备行动！” 这时，叶成坚的马仔朱心沛和陈远明从1105房出来，提着行李上到12楼。正在12楼监视哨位吃饭的黄科长从“猫眼”看见朱、陈两人已从防火楼梯上来。紧接着，监视哨喊话：“开门了。” 黄科长马上让4名特警：“快，快穿防弹衣冲……” 来不及穿防弹衣的黄科长一边用对讲机喊：“我们行动了……”一边冲进1216房。不到二秒钟，刚进入1216套房客厅的朱心沛和陈远明还未弄明白怎么回事，便被冲进来的警察反扣到地上；躺在床上的陈氏被吓得大哭：“这下完了，这下完了……” 黄科长铐上陈氏，未发现叶成坚，心一下紧张起来，人呢？突然，他听到洗手间有流水声，他同特警一脚踢开门，将穿着豪华睡衣的叶成坚猛地摔倒在地。不到10分钟，叶成坚等7名犯罪嫌疑人被抓获归案。通过搜查叶成坚，发现一份传真是江苏南通发来的，专案组又奔赴南通，经过艰苦的侦查，查明另一马仔汤成的线索，经布控在无锡将其抓获归案。紧接着，专案组又分赴南京、广西南宁、广东从化等地，将其他马仔赖伯贞、罗章冠等15名团伙成员抓获归案，缴获一批枪弹及爆炸物品。

叶成坚一伙在铁证面前交代了全部犯罪事实。 1999年5月28日，澳门黑枭——“大圈帮”头目叶成坚在广东某大酒店被我公安干警生擒。

5月31日下午，叶成坚一伙被羁押于珠海市某看守所。看守叶成坚犯罪团伙的重任落在了武警珠海市支队官兵肩头。　　看守叶成坚犯罪团伙的布防是前所未有的。12个哨位如同铜墙铁壁形成了看守所铁桶式的包围，监区上方4个对角哨对整个监区进行全方位监控，防止人犯脱逃；4个监区岗楼哨，监视外界动向，防止敌特袭击；2个游动哨、2个警犬哨昼夜不间断地巡逻警戒。每个哨位都实行双人双哨，全部由干部带哨，值班领导每隔半小时便进行查哨。　　为确保万无一失，牢牢看住叶成坚，打有准备之仗，支队制定了防逃跑、防袭击、防时的情况处置方案，拟订了4套行动方案，并坚持每周进行模拟演练，使每一名官兵都熟悉方案中的信记号规定，处置情况的方法原则，保证一有情况能最快地进入战斗角色。　　不要说来这里劫犯的成功机会等于零，就连打听一丁点消息都比登天还难。叶成坚马仔先后多次来珠海刺探情况，但对壁垒森严的看守现场，只是望而生畏，转身就溜。

9月14日深夜，今年第十号强热带风暴正面袭击珠海，风力一度达到12级，关押在监仓内的叶成坚团伙成员，情绪非常激动，妄想乘机脱逃。中队官兵立刻紧急集合，仅用2分钟便封锁了整个看守所。20多名官兵在副参谋长幸基林的带领下迅速冲进监区，占领有利地形，把守各个走廊、通道，协助看守所公安干警控制了局面。此时，狂风暴雨还在继续升级，大地一片黑暗，狂风吹断的树枝、铁皮、砖头、垃圾杂物满天飞舞，看守所一段新维修的围墙在狂风中摇摇晃晃。官兵们全然不顾，打开所有的探照灯露天执勤，任凭风吹雨打，一动不动。狂风暴雨中，到处闪耀着警徽的锋芒，叶成坚一伙彻底地绝望了，像只泄了气的皮球，很快停止了叫嚷。

壁垒森严的看守所、戒备有力的庭审现场使叶成坚党羽毫无可乘之机，便将惟一的希望寄托在刑场上，妄想半路杀出个“程咬金”劫走叶成坚。叶行刑的当天，为避免暴露刑场地点，副参谋长幸基林、作战股长杜林佳带领近百名荷枪实弹的官兵按指定地域，在规定时间内悄无声息地开进刑场集结。　　官兵们迅速展开了清场工作，在刑场方圆1000米的范围内进行地毯式的大搜索，并在各个制高点设立望哨，在复杂地形处设立潜伏哨，在荆棘丛生的树林里，官兵们不顾蚊虫叮咬，以百倍的警惕注视着刑场周围的动向。　　10时03分，离行刑时间很近了。忽然带班干部陈志清的高倍望远镜中闪动着几个人影，他边向人影冲去，边向指挥所报告。支队长李崇军果断下令按3号方案行动。刑场应急小分队近百名官兵“闪电行动”，封锁控制了目标区域，作好了一切战斗准备。原来，是4名躲在树底下准备看热闹的无业游民，官兵们迅速将他们带离现场，交给公安干警，消除了隐患。虽然只是一场虚惊，但官兵的快速反应能力得到实战检验。

叶成坚一伙混迹香港、澳门黑白两道，疯狂实施跨境犯罪，广东省公安厅宣布叶成坚落网后，叶团伙案成为内地、港澳传媒追踪的热点，广大官兵依法执勤、文明执勤的形象，给他们留下了深刻印象。

10月7日，珠海市中级人民法院开庭审理叶成坚案。内地、港澳40多家传媒的近百名记者云集在法院门口，他们为抢占有利地形架设照相机、摄影机而互不相让，争得面红耳赤，官兵们会同公安干警迅速维持秩序，耐心细致讲解采访须知，并将采访区分成若干个小块，供老记们架设“长枪短炮”。负责法院外围武装警戒的官兵直接暴露在记者的镜头之下，官兵们个个警容严整、警姿端庄。第二天多家传媒便竞相报道了官兵威严的执法者形象。　　10月15日，二审叶成坚期间，一名记者擅自离开划定的采访区，企图进入法庭，被战士张华拦住，该记者不听劝阻：“我是记者，法律赋予记者的采访报道权任何人不得侵犯。”张华理直气壮地说：“我们划定专门的采访区，正是为了保障你的权利，否则你将失去这种权利！”该记者自知理亏，无奈地退了回来。　　历经174个不眠之夜，在离澳门回归20多天的前夕，武警官兵交出了一份合格的答卷，用行动表明了武警官兵维护社会稳定，保证澳门顺利回归的坚强决心。

广东省江门地区房产过户需要多少税？

天津商贷利率

天津商业贷款。

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

天津房贷利率2023

2023房贷利率最新政策雀升塌如下：

2023年部分城市首付和利率或将突破下顷圆限。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

具体来看，主要有以下三点：

1、房价连续3个月下跌。

2、仅限首套房贷款利率下限调整。

3、若房价连笑明续3个月上涨即恢复全国统一利率下限。

此次政策实际上是对2022年房贷利率政策的延续。

政策分析：

从2022年全年LPR走势来看，8月，5年期及以上LPR降至4.3，首套住房房贷利率最低可做到4.1%。

此后，2022年9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

据统计，在当时，70个大中城市中符合条件的城市至少有23个，包含天津等8个二线城市和温州、岳阳等15个三四线城市。

政策出台后，多地积极响应，例如济宁、黄冈、清远等将首套房贷利率下限调整为LPR减60个基点至LPR减35个基点，江门、湛江等甚至取消了利率下限。

但929新政对市场预期的调节作用和成交的拉动效果都不明显，例如统计局公布的济宁、湛江新房房价继续负增，CRIC数据显示清远四季度商品住宅成交面积同、环比分别跌63%和20%。

此次央行和银保监会发布的政策，是在929政策上的进一步升级，其中最大的不同共有两点，第一是929政策仅有3个月试行期，而此次新政暂未设定截止时限。第二，此次新政设立了房价三连涨即恢复全国统一利率下限的退出机制。

据统计，目前70个大中城市中符合条件的城市有38个。

从此次新政来看，2023年信贷政策继续宽松信号明显，尤其是对刚需购房者而言，将进行进一步的保护和支持。

需要注意的是，此次新政设立的房价三连涨即恢复统一利率的“退出机制”，意在表面目前政策主基调仍是求稳定而不求非理性上涨。

天津银行购房贷款利率怎么查

2022天津银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2022年9月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR60基点。按照9月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）各级加点。

天津首套房贷款利率是多少

天津首套房贷款利率是4.4%。

一，2021年天津买房条件、首付、贷款买房政策汇总一、首套住房、二套住房认定规则目前天津市执行政策为：认房又认贷房以家庭为单位，在津住宅套数贷以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数说明：a.房产只认本市，贷款记录全国联网b.非住宅不计贷款套数c.家庭名下有两笔未结清的住房贷款记录，直接拒贷，包括外地购房。

二、住房按揭贷款分为：商业贷款、公积金贷款和组合贷款

(一)商业贷款首付比例、贷款期限、贷款利率

1.首套住房本地户籍家庭、本地户籍单身、外地户籍（两年天津社保）可购，首付比例30%，贷款期限最长25年，贷款利率为LPR上浮30个基点。

2.二套住房本地户籍家庭、本地户籍单身（只可购买滨海新区）、外地户籍（两年天津社保，只能购买滨海新区）可购，首付比例60%，贷款期限最长25年，贷款利率为LPR上浮60个基点。

3.三套及以上本地户籍家庭、本地户籍单身、外地户籍（两年天津社保），只可在滨海新区购买，需全款。

三，个人住房商业性贷款中的常见问题

（1）因严格的限购限贷政策，导致天津市场目前基本所有银行都执行同样的利率政策，所以选择哪家银行办理房贷差别不大，如果是正常自由竞争的环境中，房贷利率折扣力度：城农商行股份制银行国有银行，也就是大家在办理房贷过程中，可以优先询问一下小银行是否有更优惠的利率政策。

（2）主贷人资质要求a.年龄：目前主流银行的规定是借款人年龄加上贷款期限不超过75周岁，也有部分银行要求较宽松，借款人年龄加贷款期限不超过85周岁即可，基本可以满足所有年龄阶段人员的购房需求。b.居住地和工作地要求:目前大部分银行对居住地和工作地没有特别要求，本外地工作或居住均可，部分银行对于双外的客户会要求必须有本市户籍。c.收入：一般要求借款人家庭名下全部个人住房按贷款月供不超过家庭月收入的50%，如果一个人收入不满足条件，可以加入配偶、父母（岳父母）及子女的收入共同计算，配偶、父母（岳父母）及子女作为共同还款人一同来办理贷款。

（3）房贷办理周期两周到两个月不等；

（4）房贷办理期间注意事项a.不要申请其他贷款，不要在网上随便点击贷款申请或者额度查询等链接，也不要申请信用卡分期等业务b.不要换工作c.不要改变婚姻等状况d.不要出现逾期未还款等不良信用。

天津房贷利率

目前来看，天津地区某些股份银行从7月份开始的时候，就将首套房按揭贷款利率从原本的4.95%（LPR30BP）调高到了5.10%（LPR45BP），整体上调了15个BP；二套房贷款利率目前来看还是没有变的，是5.25%（LPR60BP）。而在上半年的时候，各城市都有传出房贷利率上调的消息，像广州等超一线城市更是“首当其冲”，其他包括苏州、武汉等一线城市也紧随其后。

在5月份的时候，苏州四大银行就正式宣布，首套房贷款利率上调至5.7%，从6月1日开始，武汉的首套房、二套房最高分别达到了5.88%、6.03%。另外，像杭州、合肥、南京、重庆等城市部分已经停掉了二手房贷款。总的来说，2021年的房贷利率是一个全盘上升的趋势，对于越早上车的用户来说自然是越好，但若是觉得现在房贷利率过高，又不急着买房的话，可以再继续观望。但是最重要的一点，在此期间，申请人及共同还款人记得保护好自己的征信和资质。

.房贷利息计算公式是什么

等额本金

是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率

特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]

特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

天津首套房政策2022

一、2022年天津购房政策

天津目前还是限购限贷城市，认天津的房产和全国的住房贷款记录，外地户籍家庭最多买一套，本地户籍家庭两套房产后限购，本市离异带为未成年人的以家庭单位计算，首套首付三成，二套首付六成，滨海西区不限购，但是限贷。

1、商业贷和公积金贷款：

首套房商业贷款LPR利率4.45%，下浮20个基点，利率为4.25%，较之前4.95%的贷款利率下降70个基点，比如贷款100万，每个月少还370元，25年总利息少还11万。二套商业贷款LPR利率4.45%，上浮60个基点，利率为5.05；LPR利率每个月20号调整一次，以每个月具体调整利率为准。

公积金贷款利率为3.25%，首套最高贷80万，二套最高贷40万，两种计算公式：首套的公积金余额乘以20倍，二套最高贷公积余额的十倍。第二种：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。两者所算贷款取最低值。

2、因区施策（武清、静海、蓟县、滨海新区）卖一买一

这四个区购房要求有京津冀工作证明或者有滨海居住证即可购房，相当于变相解除限购，静海、蓟县大多以地缘性客群为主，距市区又远，政策变动后没太澜，武清主要以北漂客群为主，高考三年学籍加上疫情影响，市场有些惨淡，政策出台后，有项目两天成交90套。

卖一买一：手里有多套房产，只要贷款控制在两套以下，在津房置换挂上去，就可以再买一套，利好改善型客户群体。

3、海河英才落户和积分落户

最近全国各地都出台了不少购房政策，天津也不例外，在天津购房很简单，限制没那么大。主要是户口，大多来天津买房的不仅有房住，还要兼顾孩子上学这块，毕竟没有户口参加不了天津的中考和高考，所以落户很重要，目前落户大致有两种常用的方式：海河英才和积分落户。

海河英才：中专、大专、本科及以上都可在天津落户，其中中专和大专需要在天津有社保，对技能证和年龄有限制，技能证和工作范围相吻合。本科落户有无工作都可，不过对外地社保查得严，有外地社保或者国企、事业编落户几乎会被拒。天津本意想留下人才，而不仅仅是孩子。

积分落户：相较之前，目前的积分落户宽松很多，学历、社保、公积金、租房、居住证、年龄、技能证等均可积分，由之前140分降低到110分即可落户，京津冀居住证通用，申请条件降低，无入户指标限制，之前140分可以申请，有指标人数限制，实际分值达到150分有可能也落不下来，今年第一期积分落户已经完毕，有1万多人申请通过，最高分830多分，最低分110分就落户成功。积分落户是无学历人群，在天津工作落户的最好的方式。缺点：时间周期会长一些。

关于天津买房商业贷款利率和的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

普通住房、房屋产权满五年、首套住房的费用情况缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。